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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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馥御

新北市中和區圓通路,中和區景平路

大樓

109戶

12年

7、15層

♥️ 有11人收藏

社區委託達人

黃于鈴

0979002286

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

60.9

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

景平路469號6樓

華廈

有車位

2,580萬
含車位250萬

60.94萬
已扣除車位

50.08坪
含車位11.84坪

4.79坪

11.8年

6樓/7樓

3房2廳2衛

馥御

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

113年01月

華廈

馥御

景平路469號6樓

移轉2次

2,580萬

含車位250萬

60.94萬/坪

已扣除車位

建坪50.08坪(含車位11.84坪)地坪4.79有車位
3房2廳2衛11.8年6樓/7樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

新北市中和區圓通路71號二樓

大樓

有車位

3,698萬

含車位250萬

59.77萬

75.42萬

69.41坪

含車位23.69坪

7.34坪

11.7年

2樓/15樓

3房2廳2衛

馥御

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:雨遮、公設玄關增建、專用露臺陽台外推；其他增建；

112年11月

大樓

馥御

新北市中和區圓通路71號二樓

移轉2次

3,698萬

含車位250萬

59.77萬/坪

75.42萬

建坪69.41坪

含車位23.69坪地坪7.34有車位
3房2廳2衛11.7年2樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

新北市中和區圓通路73號十樓

大樓

1,850萬

63.12萬

29.31坪

3.78坪

11.5年

10樓/15樓

2房2廳1衛

馥御

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年09月

大樓

馥御

新北市中和區圓通路73號十樓

移轉2次

1,850萬

63.12萬/坪

建坪29.31坪地坪3.78無車位
2房2廳1衛11.5年10樓/15樓

資料說明

交易備註

112年08月

新北市中和區圓通路79號三樓

大樓

有車位

2,900萬
含車位250萬

59.96萬
已扣除車位

55.91坪
含車位11.72坪

5.84坪

11.4年

3樓/15樓

3房2廳2衛

馥御

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年08月

大樓

馥御

新北市中和區圓通路79號三樓

移轉2次

2,900萬

含車位250萬

59.96萬/坪

已扣除車位

建坪55.91坪(含車位11.72坪)地坪5.84有車位
3房2廳2衛11.4年3樓/15樓

資料說明

交易備註

111年06月

新北市中和區圓通路79號十樓

大樓

有車位

2,750萬

含車位250萬

49.07萬

56.6萬

56.04坪

含車位11.84坪

5.84坪

10.3年

10樓/15樓

3房2廳2衛

馥御

歷史移轉2次

111年06月

大樓

馥御

新北市中和區圓通路79號十樓

移轉2次

2,750萬

含車位250萬

49.07萬/坪

56.6萬

建坪56.04坪

含車位11.84坪地坪5.84有車位
3房2廳2衛10.3年10樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

29.31~56.00坪

樓高

7、15層

戶數

109戶

格局

2房,3房,4房

公設比

28.00%~28.00%

建設公司

元馥建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下一樓有資源回收室及垃圾、廚餘冷藏庫

無障礙設施

有，有張貼無障礙標誌之電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,空中休憩區、電腦室

主要特色

基地面積706坪，2面臨大馬路棟距大，全社區才規劃97戶人家，住戶單純沒套房，住戶水準整齊，面景平路方向規劃6樓高單層單戶電梯公寓，圓通路方向為大樓門廳、車道出入口，門廳挑高4.2米，公設包括中庭花園、健身房等。社區採用東鐵制震阻尼系統，共24組，分布在1~6樓。公共空間照明採用長庚生技全光譜自然光省電燈管。住家樓高3.2米。建物樑柱外露設計，並配備長庚生技諧振活化水處理系統、鋼木防暴門等設備(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (20)公共自行車 (1)停車場 (2)

0圓通路口公車站

0.2分鐘 / 18m

1圓通路口公車站

0.6分鐘 / 49m

2南華路口公車站

3.2分鐘 / 256m

3大同育幼院公車站

2.7分鐘 / 218m

4大同育幼院公車站

3分鐘 / 238m

5中和區公所(景平路)公車站

3.5分鐘 / 267m

6中和區公所(景平路)公車站

3.5分鐘 / 278m

7南華路口公車站

4.2分鐘 / 314m

8泰和街公車站

5.8分鐘 / 448m

9中和派出所公車站

6.5分鐘 / 483m

A泰和街公車站

6.2分鐘 / 473m

B中和廟口公車站

7.5分鐘 / 571m

C中和派出所公車站

6.5分鐘 / 488m

D中和廟口公車站

7.7分鐘 / 589m

E連城路口公車站

5.9分鐘 / 472m

F力行社區公車站

6.1分鐘 / 482m

G連城景平路公車站

8.7分鐘 / 693m

H連城路口公車站

6.6分鐘 / 520m

I力行社區公車站

6.7分鐘 / 524m

J連城景平路公車站

9.2分鐘 / 729m

0圓通路口公車站

0.2分鐘 / 18m

1圓通路口公車站

0.6分鐘 / 49m

2南華路口公車站

3.2分鐘 / 256m

3大同育幼院公車站

2.7分鐘 / 218m

4大同育幼院公車站

3分鐘 / 238m

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