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1/8世外桃源
桃園市蘆竹區光復路１４６號
大樓
149戶
32年
12、14層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年8月區業績TOP2
2025年7月區業績TOP2
2025年12月區成件TOP1
2025年8月區成件TOP1
2025年7月業績破百萬經紀人員
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
22.7 萬/坪
有車位待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
24
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
31.5
萬/坪
1,465萬含車位150萬
含車位150萬27.41萬/坪31.5萬
31.5萬建坪53.44坪含車位11.69坪地坪6.27坪有車位
3房2廳2衛30.8年10樓/12樓
含車位11.69坪地坪6.27坪有車位3房2廳2衛30.8年10樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
2026年/01月
最新成交單價
22.7萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
31.5萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
21.9萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,160萬
21.89萬/坪
建坪52.99坪地坪7.59坪無車位
3房2廳2衛31.7年1樓/12樓
3房2廳2衛31.7年1樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,088萬含車位120萬
含車位120萬20.59萬/坪23.52萬
23.52萬建坪52.84坪含車位11.69坪地坪7.59坪有車位
3房2廳2衛31.7年6樓/12樓
含車位11.69坪地坪7.59坪有車位3房2廳2衛31.7年6樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,020萬
26.71萬/坪
建坪38.18坪地坪5.94坪無車位
3房2廳2衛31.6年10樓/12樓
3房2廳2衛31.6年10樓/12樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
1,260萬含車位120萬
含車位120萬22.4萬/坪25.59萬
25.59萬建坪56.24坪含車位11.69坪地坪8.14坪有車位
3房2廳2衛31.3年6樓/14樓
含車位11.69坪地坪8.14坪有車位3房2廳2衛31.3年6樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
12、14層
戶數
149戶
格局
3房,4房,三房~四房。總高14樓的只有一棟
公設比
17.00%~18.00%
建設公司
鑫華建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，定時定點堆置
無障礙設施
無
公共設施
花園,室內泳池,健身房,桌球室,涼亭、溜滑梯、撞球
主要特色
南崁市中心.生活機能方便.近市場.速食店.簡餐店.便利超商.COFFEE SHOP.近錦興國小上學方便.近中正路交通便利，近公車站牌(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (51)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0錦興國小(光復路)公車站
0.6分鐘 / 51m
1光明公園公車站
2.3分鐘 / 190m
2光明公園公車站
2.2分鐘 / 181m
3錦興國小公車站
1.2分鐘 / 94m
4光明公園公車站
1.8分鐘 / 151m
5光明公園公車站
1.8分鐘 / 151m
6光明國中(南竹路)公車站
3.3分鐘 / 254m
7光明國中公車站
3.3分鐘 / 256m
8光明國中(南竹路)公車站
3.4分鐘 / 269m
9光明國中(南竹路)公車站
3.6分鐘 / 282m
A光明國中公車站
3.9分鐘 / 302m
B光明國中(南竹路)公車站
3.6分鐘 / 281m
C錦興國小(南竹路)公車站
2.9分鐘 / 229m
D光明國中(南竹路)公車站
3.8分鐘 / 295m
E光明聯福公車站
3.2分鐘 / 262m
F光明聯福公車站
3.7分鐘 / 296m
G光明聯福公車站
3.9分鐘 / 313m
H光明聯福公車站
3.7分鐘 / 299m
I光復桃園街口公車站
3.7分鐘 / 305m
J南崁公車站
5.4分鐘 / 427m
K南崁公車站
5.5分鐘 / 435m
L南崁公車站
5.1分鐘 / 395m
M南崁公車站
5.5分鐘 / 435m
N光明國中(光明路)公車站
6.1分鐘 / 473m
O南崁公車站
6.1分鐘 / 455m
P南崁公車站
6分鐘 / 443m
Q台灣企銀公車站
5.7分鐘 / 455m
R南崁公車站
5.6分鐘 / 409m
S南崁公車站
5.7分鐘 / 423m
T南崁公車站
6分鐘 / 443m
U南崁公車站
5.9分鐘 / 439m
V台灣企銀公車站
6分鐘 / 477m
W南竹南昌路口公車站
6.2分鐘 / 499m
X南竹南昌路口公車站
6.2分鐘 / 500m
Y南崁公車站
6.7分鐘 / 496m
Z南崁公車站
6.6分鐘 / 487m
AA南竹南昌路口公車站
6.2分鐘 / 502m
AB田心土地公廟公車站
7.7分鐘 / 607m
AC田心土地公廟公車站
7.7分鐘 / 600m
AD土地公廟公車站
7.8分鐘 / 615m
AE田心土地公廟公車站
7.7分鐘 / 602m
AF田心土地公廟公車站
7.9分鐘 / 623m
AG台北領航家公車站
7.4分鐘 / 596m
AH南崁中正公車站
7.4分鐘 / 569m
AI土地公廟公車站
7.6分鐘 / 596m
AJ土地公廟公車站
7.6分鐘 / 595m
AK台北領航家公車站
7.7分鐘 / 623m
AL南崁中正公車站
7.5分鐘 / 613m
AM台北領航家公車站
7分鐘 / 572m
AN桃園街口公車站
8.2分鐘 / 644m
AO南崁中正公車站
8分鐘 / 646m
0錦興國小(光復路)公車站
0.6分鐘 / 51m
1光明公園公車站
2.3分鐘 / 190m
2光明公園公車站
2.2分鐘 / 181m
3錦興國小公車站
1.2分鐘 / 94m
4光明公園公車站
1.8分鐘 / 151m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
世外桃源最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，世外桃源近期成交單價為22.7萬/坪（成交時間115.01）。
世外桃源近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，世外桃源近一年平均成交單價25.1萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價31.1萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
世外桃源的屋齡幾年？
根據登記資訊，世外桃源目前屋齡約為32年。
世外桃源是由哪家建設公司興建？
世外桃源的建築是由鑫華建設興建而成。
世外桃源的總樓高？
世外桃源共2棟，總樓高分別為12、14層。
世外桃源總戶數多嗎？
針對世外桃源的居住規模，總戶數資料記載約為149戶。
世外桃源的公設比是多少？
世外桃源登記之公共設施比例約為17.00%~18.00%。
世外桃源公設有哪些?
世外桃源社區內規劃有花園,室內泳池,桌球室,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
世外桃源垃圾如何處理？
世外桃源之廢棄物處理機制為社區統一處理，定時定點堆置。
世外桃源有警衛管理嗎？
世外桃源目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
世外桃源附近有公車站嗎？走路大概要多久？
世外桃源距離最近的公車站錦興國小(光復路)公車站步行僅需約0.6分鐘。
世外桃源周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從世外桃源步行約1.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
世外桃源周邊有停車場嗎？
世外桃源5分鐘路程內設有6個停車場。
世外桃源附近有哪些國小和國中？
世外桃源附近有市立錦興國小與市立光明國中。
世外桃源附近有幼兒園嗎？
世外桃源周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
世外桃源附近有超市或市場可以採買嗎？
世外桃源直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
世外桃源附近步行範圍內有便利商店嗎？
世外桃源直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
世外桃源附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
世外桃源直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
世外桃源附近有公園嗎？
世外桃源直線距離約130公尺內有蘆竹光明河濱公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
世外桃源附近有運動中心嗎？
世外桃源直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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