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720度環景觀山觀海
高雄市左營區新莊一路,左營區華夏路
大樓
404戶
32年
27層
社區維護人
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2024年11月區業績TOP1
2024年9月區業績TOP2
2023年1月區業績TOP1
2022年5月區業績TOP3
2025年9月區成件TOP3
已成交賣方
27組
已成交買方
42組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/06月
最新平均單價
25.4 萬/坪
有車位
1,450萬
含車位價
25.44萬/坪
含車位計算
建坪56.99坪(含車位--坪)地坪4.25坪有車位
4房2廳2衛31.8年5樓/27樓
4房2廳2衛31.8年5樓/27樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
--
樓高
27層
戶數
404戶
格局
2房,3房,4房
公設比
22.00%~25.00%
建設公司
祥發建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),廚餘有冷藏設備
無障礙設施
有，無障礙坡道
公共設施
花園,遊戲室,交誼廳,會議室
主要特色
近漢神巨蛋鄰R14捷運站、微笑公園、近台鐵，新莊一路會通往可至蓮池潭、生態園區遊憩，未來發展性十足!對面是勝利國小操場及棒球場~(資料最後更新日：2026/01/12)
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本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
25.4
萬/坪
2026年/06月
最新平均單價
25.4
萬/坪
1,450萬
含車位價
25.44萬/坪
含車位計算
建坪56.99坪(含車位--坪)地坪4.25坪有車位
4房2廳2衛31.8年5樓/27樓
4房2廳2衛31.8年5樓/27樓
資料說明內政部實價登錄2025年/06月
近兩年最高單價
30.1
萬/坪
1,226萬
含車位價
30.11萬/坪
含車位計算
建坪40.72坪(含車位--坪)地坪3.09坪有車位
3房2廳2衛30.8年19樓/27樓
3房2廳2衛30.8年19樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
16.6
萬/坪
1,450萬
含車位價
16.59萬/坪
含車位計算
建坪87.43坪(含車位--坪)地坪6.18坪有車位
5房2廳3衛31.6年25~26樓/27樓
5房2廳3衛31.6年25~26樓/27樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/06月
最新成交單價
25.4萬/坪
2025年/06月
近兩年最高單價
30.1萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
16.6萬/坪
本社區 813
本社區 813
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,450萬
含車位價
25.44萬/坪
含車位計算
建坪56.99坪(含車位--坪)地坪4.25坪有車位
4房2廳2衛31.8年5樓/27樓
4房2廳2衛31.8年5樓/27樓
資料說明內政部實價登錄735萬
20.41萬/坪
建坪36.02坪地坪2.7坪無車位
3房2廳2衛31.8年13樓/27樓
3房2廳2衛31.8年13樓/27樓
資料說明內政部實價登錄1,438萬
含車位200萬
26.91萬/坪
含車位計算
建坪53.43坪(含車位--坪)地坪3.99坪有車位
4房2廳2衛31.7年23樓/27樓
4房2廳2衛31.7年23樓/27樓
資料說明內政部實價登錄1,450萬
含車位價
16.58萬/坪
含車位計算
建坪87.43坪(含車位--坪)地坪6.18坪有車位
3房2廳3衛31.6年25樓/26樓
3房2廳3衛31.6年25樓/26樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
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點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (12)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0左營(舊城)站
13.6分鐘 / 1107m
0左營(舊城)站
13.6分鐘 / 1107m
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FAQ 常見問題
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社區資料
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觀山觀海最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，觀山觀海近三個月的平均成交單價為25.4萬元（統計區間115.06-115.08）。觀山觀海近期成交單價為25.4萬/坪（成交時間115.06）。
觀山觀海近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，觀山觀海近一年平均成交單價24.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，左營區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
左營區近半年大樓成交行情，平均單價32.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
觀山觀海的屋齡幾年？
根據登記資訊，觀山觀海目前屋齡約為32年。
觀山觀海是由哪家建設公司興建？
觀山觀海的建築是由祥發建設股份有限公司興建而成。
觀山觀海的總樓高？
觀山觀海總樓高共計27層。
觀山觀海總戶數多嗎？
針對觀山觀海的居住規模，總戶數資料記載約為404戶。
觀山觀海的公設比是多少？
觀山觀海登記之公共設施比例約為22.00%~25.00%。
觀山觀海有無障礙設施嗎？
觀山觀海內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
觀山觀海公設有哪些?
觀山觀海社區內規劃有交誼廳,花園,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
觀山觀海垃圾如何處理？
觀山觀海之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),廚餘有冷藏設備。
觀山觀海有警衛管理嗎？
觀山觀海目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
觀山觀海附近有公車站嗎？走路大概要多久？
觀山觀海距離最近的公車站華夏路口公車站步行僅需約2.1分鐘。
觀山觀海周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從觀山觀海步行約0.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
觀山觀海周邊有停車場嗎？
觀山觀海5分鐘路程內設有4個停車場。
觀山觀海附近有幼兒園嗎？
觀山觀海周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
觀山觀海附近步行範圍內有便利商店嗎？
觀山觀海直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
觀山觀海附近有藥妝店來買日常用品嗎？
觀山觀海直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
觀山觀海附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
觀山觀海直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋
