1/9

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/9

720度環景

城市光宴

高雄市鼓山區明倫路,鼓山區文忠路

大樓

87戶

15年

15層

♥️ 有8人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

楊千儀

0978857181

07-2621270

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

31.4

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鼓山區文忠路139號四樓

大樓

有車位

1,312萬

含車位100萬

31.82萬

31.38萬

41.23坪

含車位2.61坪

3.37坪

14.0年

4樓/15樓

3房2廳2衛

城市光宴

歷史移轉3次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年12月

大樓

城市光宴

高雄市鼓山區文忠路139號四樓

移轉3次

1,312萬

含車位100萬

31.82萬/坪

31.38萬

建坪41.23坪

含車位2.61坪地坪3.37有車位
3房2廳2衛14.0年4樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鼓山區文忠路135號

店面

1,830萬

68.65萬

26.66坪

2.21坪

13.8年

1樓/15樓

2廳2衛

城市光宴

備註資訊：1樓增建廁所夾層；含租約；

112年09月

店面

城市光宴

高雄市鼓山區文忠路135號

1,830萬

68.65萬/坪

建坪26.66坪地坪2.21無車位
2廳2衛13.8年1樓/15樓

資料說明

交易備註

112年06月

高雄市鼓山區文忠路137號十樓

大樓

有車位

1,458萬
含車位價

31.07萬
含車位計算

46.93坪
含車位5.06坪

3.86坪

13.5年

10樓/15樓

3房2廳2衛

城市光宴

歷史移轉3次

備註資訊：買賣雙方合意，土地價格為13670000元整，建物價格為910000元整。含裝潢費；含傢俱設備費；

112年06月

大樓

城市光宴

高雄市鼓山區文忠路137號十樓

移轉3次

1,458萬

含車位價

31.07萬/坪

含車位計算

建坪46.93坪(含車位5.06坪)地坪3.86有車位
3房2廳2衛13.5年10樓/15樓

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市鼓山區文忠路139號十一樓

大樓

有車位

1,320萬
含車位價

30.8萬
含車位計算

42.86坪
含車位4.24坪

3.51坪

13.2年

11樓/15樓

3房2廳2衛

城市光宴

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

112年02月

大樓

城市光宴

高雄市鼓山區文忠路139號十一樓

移轉2次

1,320萬

含車位價

30.8萬/坪

含車位計算

建坪42.86坪(含車位4.24坪)地坪3.51有車位
3房2廳2衛13.2年11樓/15樓

資料說明

交易備註

111年11月

高雄市鼓山區明倫路152號五樓

大樓

有車位

1,668萬
含車位價

31.55萬
含車位計算

52.87坪
含車位5.06坪

4.32坪

12.9年

5樓/15樓

3房2廳2衛

城市光宴

歷史移轉3次

備註資訊：鐵鋁窗增建、雨遮外推為陽台增建、陽台外推為廁所增建。陽台外推；其他增建；

111年11月

大樓

城市光宴

高雄市鼓山區明倫路152號五樓

移轉3次

1,668萬

含車位價

31.55萬/坪

含車位計算

建坪52.87坪(含車位5.06坪)地坪4.32有車位
3房2廳2衛12.9年5樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

15年

坪數

26.65~86.92坪

樓高

15層

戶數

87戶

格局

3房,3+1房,4房,3房.4房為主.店面

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

名陞建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，電梯走道無障礙設施都很完整

公共設施

花園,視聽中心,交誼廳

主要特色

近漢神巨蛋商圈、瑞豐商圈精華地段，亦近農十六公園、華榮公園、明誠公園，食衣住行育樂全滿足，放鬆運動散步方便、且離R14巨蛋捷運站約650公尺，步行約8分鐘，周邊商店林立，生活便利。學區為龍華國小、明華國中，皆為鼓山區數一數二之明星學校!戶數單純，承租戶稀少，社區品質維持度高。(資料最後更新日：2021/09/27)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (7)公共自行車 (2)停車場 (4)

0裕誠路口公車站

2.5分鐘 / 202m

1裕誠路口公車站

2.5分鐘 / 205m

2三民家商公車站

6.2分鐘 / 490m

3華榮路公車站

4.7分鐘 / 386m

4華榮路公車站

4.9分鐘 / 401m

5高等法院公車站

6.7分鐘 / 556m

6高等法院公車站

7分鐘 / 566m

0裕誠路口公車站

2.5分鐘 / 202m

1裕誠路口公車站

2.5分鐘 / 205m

2三民家商公車站

6.2分鐘 / 490m

3華榮路公車站

4.7分鐘 / 386m

4華榮路公車站

4.9分鐘 / 401m

觀看全部