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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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優森學

高雄市鳳山區文中街,鳳山區文龍東路

大樓

250戶

24年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

張芷薇

0903104826

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土地達人

2023年度區成件TOP1

2025年5月區業績TOP3

2024年8月區業績TOP3

2023年12月區業績TOP1

已成交賣方

76組

已成交買方

82組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/05月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.1

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

高雄市鳳山區文中街232巷21號十三樓

大樓

有車位

860萬

含車位75萬

25.39萬

26.58萬

33.87坪

含車位4.34坪

3.97坪

24.1年

13樓/14樓

3房2廳2衛

優森學

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

優森學

高雄市鳳山區文中街232巷21號十三樓

移轉2次

860萬

含車位75萬

25.39萬/坪

26.58萬

建坪33.87坪

含車位4.34坪地坪3.97有車位
3房2廳2衛24.1年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

高雄市鳳山區文中街232巷27號九樓

大樓

有車位

1,080萬

含車位75萬

30.32萬

32.13萬

35.62坪

含車位4.34坪

3.97坪

23.9年

9樓/14樓

3房2廳2衛

優森學

114年01月

大樓

優森學

高雄市鳳山區文中街232巷27號九樓

1,080萬

含車位75萬

30.32萬/坪

32.13萬

建坪35.62坪

含車位4.34坪地坪3.97有車位
3房2廳2衛23.9年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市鳳山區文龍東路781號八樓

大樓

有車位

868萬

含車位75萬

32.05萬

34.87萬

27.08坪

含車位4.34坪

3坪

23.4年

8樓/14樓

2房2廳1衛

優森學

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年07月

大樓

優森學

高雄市鳳山區文龍東路781號八樓

移轉2次

868萬

含車位75萬

32.05萬/坪

34.87萬

建坪27.08坪

含車位4.34坪地坪3有車位
2房2廳1衛23.4年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市鳳山區文中街232巷9號十四樓

大樓

840萬

25.85萬

32.49坪

3.58坪

23.2年

14樓/14樓

3房2廳2衛

優森學

備註資訊：附贈冷氣4具.流理台1具.瓦斯爐1具.抽油煙機1具及固定燈飾全部

113年04月

大樓

優森學

高雄市鳳山區文中街232巷9號十四樓

840萬

25.85萬/坪

建坪32.49坪地坪3.58無車位
3房2廳2衛23.2年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市鳳山區文中街232巷13號十二樓

大樓

868萬

26.55萬

32.69坪

3.58坪

23.2年

12樓/14樓

3房2廳2衛

優森學

113年04月

大樓

優森學

高雄市鳳山區文中街232巷13號十二樓

868萬

26.55萬/坪

建坪32.69坪地坪3.58無車位
3房2廳2衛23.2年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。