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高雄市鳳山區優森學,平均每坪15.4萬起,立即了解更多社區大樓資訊
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社區
優森學
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優森學
高雄市鳳山區文中街,鳳山區文龍東路
20年
大樓
21.93~47.33坪
14層
250戶
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果,計算方式詳情請看
說明
107年/12月~109年/11月
近二年成交單價
15.4
萬/坪
2020年/10月
最新平均單價
17.6
萬/坪
109年
10月
文龍東路781~810號
大樓
有車位
475萬
含車位75萬
17.54萬
17.59萬
27.08坪
含車位4.34坪
3坪
19.7年
5樓/14樓
2房2廳1衛
優森學
109年
10月
文龍東路781~810號
475萬
含車位75萬
17.54萬/坪
17.59萬
大樓
優森學
建坪27.08坪
含車位4.34坪
地坪3
有車位
2房2廳1衛
19.7年
5樓/14樓
資料來源:
政府資料
2020年/07月
近兩年最高單價
19.1
萬/坪
109年
07月
文中街232巷1~30號
大樓
有車位
580萬
含車位價
19.1萬
含車位計算
30.37坪
含車位7.23坪
3.29坪
19.4年
3樓/14樓
2房2廳1衛
優森學
109年
07月
文中街232巷1~30號
580萬
含車位價
19.1萬/坪
含車位計算
大樓
優森學
建坪30.37坪
(含車位7.23坪)
地坪3.29
有車位
2房2廳1衛
19.4年
3樓/14樓
資料來源:
政府資料
2019年/09月
近兩年最低單價
7.1
萬/坪
108年
09月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
大樓
230萬
7.08萬
32.49坪
3.58坪
18.6年
10樓/14樓
3房2廳2衛
優森學
備註資訊:賣方賣清
108年
09月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
230萬
7.08萬/坪
大樓
優森學
建坪32.49坪
地坪3.58
無車位
3房2廳2衛
18.6年
10樓/14樓
資料來源:
政府資料
此交易含
備註資訊
2020年/10月
最新成交單價
17.6
萬/坪
2020年/07月
近兩年最高單價
19.1
萬/坪
2019年/09月
近兩年最低單價
7.1
萬/坪
本社區
830
本社區
830
最新實價登錄
編輯篩選條件
兩年內成交
編輯篩選條件
年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
照片
108年
05月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
大樓
有車位
600萬
含車位75萬
15.21萬
16.02萬
39.44坪
含車位6.66坪
4.27坪
18.3年
13樓/14樓
2房2廳1衛
優森學
108年
05月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
600萬
含車位75萬
15.21萬/坪
16.02萬
大樓
優森學
建坪39.44坪
含車位6.66坪
地坪4.27
有車位
2房2廳1衛
18.3年
13樓/14樓
資料來源:
政府資料
108年
04月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
大樓
有車位
510萬
含車位85萬
13.83萬
13.1萬
36.88坪
含車位4.34坪
4.07坪
18.2年
2樓/14樓
3房2廳2衛
優森學
108年
04月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
510萬
含車位85萬
13.83萬/坪
13.1萬
大樓
優森學
建坪36.88坪
含車位4.34坪
地坪4.07
有車位
3房2廳2衛
18.2年
2樓/14樓
資料來源:
政府資料
108年
03月
文龍東路781號14樓
大樓
360萬
15.83萬
22.74坪
2.52坪
18.1年
14樓/14樓
1房2廳1衛
優森學
108年
03月
文龍東路781號14樓
360萬
15.83萬/坪
大樓
優森學
建坪22.74坪
地坪2.52
無車位
1房2廳1衛
18.1年
14樓/14樓
資料來源:
信義成交
政府資料
108年
01月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
大樓
200萬
14.56萬
13.74坪
1.5坪
17.9年
4樓/14樓
2房2廳1衛
優森學
108年
01月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
200萬
14.56萬/坪
大樓
優森學
建坪13.74坪
地坪1.5
無車位
2房2廳1衛
17.9年
4樓/14樓
資料來源:
政府資料
108年
01月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
大樓
有車位
580萬
含車位價
14.82萬
含車位計算
39.15坪
含車位--坪
4.27坪
17.9年
10樓/14樓
3房1廳2衛
優森學
108年
01月
高雄市鳳山區文中街232巷1~30號
580萬
含車位價
14.82萬/坪
含車位計算
大樓
優森學
建坪39.15坪
(含車位--坪)
地坪4.27
有車位
3房1廳2衛
17.9年
10樓/14樓
資料來源:
政府資料
1
2
3
- 物件來源:
信義成交行情(提供近兩年交屋資料),
政府實價登錄(提供近兩年交易資料),
該數值為系統運算,詳細請看
說明
- 政府實價登錄之社區資訊,係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估,可能與實際所屬社區有所落差,資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於109年7月1日起對建物分類方法已有調整,故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊,可能會含有其他類型之建物,以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對,如有疑義,請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪),惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算,故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格,雖本公司已依一般合理拆分基礎計算,惟因仍有一定程度之推測性質,故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格,建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素,以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數(頁面以--表示),可能造成單價有所落差,資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件(頁面以*表示)可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。
- 物件來源:
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萬
文山正路朝南金店
高雄市鳳山區建國路三段
建坪54.73
2房1廳
15.6年
相似社區
650
萬
巴里島二房平車
高雄市鳳山區建國路三段
建坪31.1
2房2廳
15.6年
基本資料
類型
大樓
屋齡
20年
坪數
21.93~47.33坪
樓高
14層
戶數
250戶
格局
2房,3房,4房,
公設比
24.90%~25.10%
建設公司
信諺建設
主要結構
鋼筋混凝土
外觀器材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有,有無障礙坡道
公共設施
花園,健身房,會議室,遊戲室
主要特色
於鳳山市文中街232巷內、文龍路旁,鄰近文山重劃區,社區具警衛管理,擁有中庭花園及游泳池等,近為文山國中、文德國小,周圍有文德黃昏市場,由青年路轉建國路往高雄市方向行駛,可抵達中山高速公路。(資料最後更新日:2017/03/26)
交通與環境設施
交通
學校
超市
醫院
重要設施
0 高雄市民營路外停車場
0.1km
1.2分鐘
1 高雄市民營路外停車場
0.1km
1.2分鐘
2 高雄市民營路外停車場
0.18km
2.3分鐘
3 高雄市民營路外停車場
0.33km
4.2分鐘
4 普客二四停車場
0.35km
4.4分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.53km
6.8分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.5km
6.3分鐘
7 高雄市民營路外停車場
0.68km
8.8分鐘
8 普客二四停車場
0.55km
6.8分鐘
9 高雄市民營路外停車場
0.76km
9.5分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.75km
9.5分鐘
B 高雄市民營路外停車場
0.8km
10分鐘
C 高雄市民營路外停車場
0.88km
11.5分鐘
D 高雄市公有路外停車場
0.91km
11.6分鐘
E 文山高中站
1.12km
14.7分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.86km
10.8分鐘
G 臺灣聯通停車場
0.91km
12分鐘
H 鳳山商工站
1.03km
14分鐘
I 寶業里滯洪池站
1.03km
13.2分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.94km
13.1分鐘
K 高雄市民營路外停車場
1.46km
18.8分鐘
L 高雄市民營路外停車場
1.5km
19.6分鐘
M 普客二四停車場
1.13km
14.5分鐘
N 高雄市民營路外停車場
1.39km
18.2分鐘
O 高雄市民營路外停車場
1.27km
16.5分鐘
P 高雄市民營路外停車場
1.41km
18.3分鐘
Q 高雄市民營路外停車場
1.27km
16.7分鐘
0 高雄市民營路外停車場
0.1km
1.2分鐘
1 高雄市民營路外停車場
0.1km
1.2分鐘
2 高雄市民營路外停車場
0.18km
2.3分鐘
3 高雄市民營路外停車場
0.33km
4.2分鐘
4 普客二四停車場
0.35km
4.4分鐘
5 高雄市民營路外停車場
0.53km
6.8分鐘
6 高雄市民營路外停車場
0.5km
6.3分鐘
7 高雄市民營路外停車場
0.68km
8.8分鐘
8 普客二四停車場
0.55km
6.8分鐘
9 高雄市民營路外停車場
0.76km
9.5分鐘
A 高雄市民營路外停車場
0.75km
9.5分鐘
B 高雄市民營路外停車場
0.8km
10分鐘
C 高雄市民營路外停車場
0.88km
11.5分鐘
D 高雄市公有路外停車場
0.91km
11.6分鐘
E 文山高中站
1.12km
14.7分鐘
F 高雄市民營路外停車場
0.86km
10.8分鐘
G 臺灣聯通停車場
0.91km
12分鐘
H 鳳山商工站
1.03km
14分鐘
I 寶業里滯洪池站
1.03km
13.2分鐘
J 高雄市民營路外停車場
0.94km
13.1分鐘
K 高雄市民營路外停車場
1.46km
18.8分鐘
L 高雄市民營路外停車場
1.5km
19.6分鐘
M 普客二四停車場
1.13km
14.5分鐘
N 高雄市民營路外停車場
1.39km
18.2分鐘
O 高雄市民營路外停車場
1.27km
16.5分鐘
P 高雄市民營路外停車場
1.41km
18.3分鐘
Q 高雄市民營路外停車場
1.27km
16.7分鐘
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青年市
14.3萬/坪
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13.6萬/坪
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