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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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佳茂中山會館

台中市潭子區中山路一段１７號

大樓

347戶

17年

14層

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郭威宏

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市潭子區中山路一段17之7號三樓之3

套房

有車位

930萬
含車位價

33.79萬
含車位計算

27.52坪
含車位3.93坪

2.64坪

17.1年

3樓/14樓

1房2廳1衛

佳茂中山會館

114年03月

套房

佳茂中山會館

台中市潭子區中山路一段17之7號三樓之3

930萬

含車位價

33.79萬/坪

含車位計算

建坪27.52坪(含車位3.93坪)地坪2.64有車位
1房2廳1衛17.1年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

中山路一段15巷8號9樓之3

大樓

有車位

1,055萬
含車位80萬

38.28萬
已扣除車位

29.4坪
含車位3.93坪

2.92坪

16.8年

9樓/14樓

2房2廳1衛

佳茂中山會館

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年12月

大樓

佳茂中山會館

中山路一段15巷8號9樓之3

移轉2次

1,055萬

含車位80萬

38.28萬/坪

已扣除車位

建坪29.4坪(含車位3.93坪)地坪2.92有車位
2房2廳1衛16.8年9樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年12月

台中市潭子區中山路一段15巷8號十二樓之1

大樓

有車位

1,350萬
含車位價

34.87萬
含車位計算

38.72坪
含車位3.93坪

3.94坪

16.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

佳茂中山會館

113年12月

大樓

佳茂中山會館

台中市潭子區中山路一段15巷8號十二樓之1

1,350萬

含車位價

34.87萬/坪

含車位計算

建坪38.72坪(含車位3.93坪)地坪3.94有車位
3房2廳2衛16.8年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

台中市潭子區中山路一段17之7號六樓之3

套房

820萬

34.75萬

23.6坪

2.53坪

16.8年

6樓/14樓

1房1廳1衛

佳茂中山會館

歷史移轉5次

113年12月

套房

佳茂中山會館

台中市潭子區中山路一段17之7號六樓之3

移轉5次

820萬

34.75萬/坪

建坪23.6坪地坪2.53無車位
1房1廳1衛16.8年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台中市潭子區中山路一段15巷6號十一樓之8

大樓

有車位

950萬
含車位價

22.22萬
含車位計算

42.76坪
含車位7.88坪

3.91坪

16.7年

11樓/14樓

3房2廳2衛

佳茂中山會館

歷史移轉4次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年10月

大樓

佳茂中山會館

台中市潭子區中山路一段15巷6號十一樓之8

移轉4次

950萬

含車位價

22.22萬/坪

含車位計算

建坪42.76坪(含車位7.88坪)地坪3.91有車位
3房2廳2衛16.7年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

17年

坪數

1.00~2.00坪

樓高

14層

戶數

347戶

格局

套房,2房,3房,4房,樓中樓

公設比

26.00%~27.00%

建設公司

佳茂建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，電梯及大廳走道斜坡

公共設施

SPA,室內泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,噴泉池、無線上網區,、烤箱、,工具室

主要特色

社區基地面積達1168坪，臨中山路規劃9戶店面，門廳位於中山路15巷，設有迴車道避開車潮紛擾，車道採雙出口設計，由榮興路街中山路分別進出，另有機車專用車道店面挑高6米，社區門廳挑高6米，頂樓樓中樓26戶。位於中山路近頭張路口，榮興街、頭張路等路段，近小吃街及傳統市集，可提供基本採買，北屯路、崇德二路口附近有大買家、特力屋等量販店，遼寧路有一點利黃昏市場，學區部分為頭家雙語國小學區。台中捷運綠線將於松竹路、舊社公園設置G4站，另台鐵捷運化後，也將在潭子增設頭家厝等車站，未來社區搭乘大眾捷運系統便利。(資料最後更新日：2024/04/19)