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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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園邸園

台中市西屯區寧漢街,西屯區漢口路二段,西屯區華美西街二段

大樓

150戶

39年

7層

♥️ 有21人收藏

社區達人

挑選經紀人

陳鈺璇

0989730699

04-23692762

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2024年03月龍虎榜

2024年01月度成件第一名

2023年08月度成件第二名

從業時間

1-2年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

台中市西屯區寧漢街85之21號四樓

華廈

900萬

26.06萬

34.54坪

8.69坪

38.5年

4樓/7樓

3房2廳2衛

園邸園

備註資訊：本案有兩個門牌:1.台中市西屯區寧漢街85之21號四樓2.台中市西屯區寧漢街85之22號四樓

113年02月

華廈

園邸園

台中市西屯區寧漢街85之21號四樓

900萬

26.06萬/坪

建坪34.54坪地坪8.69無車位
3房2廳2衛38.5年4樓/7樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市西屯區寧漢街85之13號三樓

華廈

有車位

950萬

含車位100萬

23.97萬

28.29萬

39.63坪

含車位9.59坪

7.24坪

38.3年

3樓/7樓

3房2廳2衛

園邸園

備註資訊：本交易價格包含其他買賣登記案件標的之價格

112年12月

華廈

園邸園

台中市西屯區寧漢街85之13號三樓

950萬

含車位100萬

23.97萬/坪

28.29萬

建坪39.63坪

含車位9.59坪地坪7.24有車位
3房2廳2衛38.3年3樓/7樓

資料說明

交易備註

112年12月

台中市西屯區寧漢街85之16號五樓

華廈

有車位

1,070萬

含車位100萬

27.11萬

32.46萬

39.47坪

含車位9.59坪

7.24坪

38.3年

5樓/7樓

3房2廳2衛

園邸園

112年12月

華廈

園邸園

台中市西屯區寧漢街85之16號五樓

1,070萬

含車位100萬

27.11萬/坪

32.46萬

建坪39.47坪

含車位9.59坪地坪7.24有車位
3房2廳2衛38.3年5樓/7樓

資料說明

112年08月

台中市西屯區寧漢街85之6號一樓

華廈

700萬

20.21萬

34.64坪

8.69坪

38.0年

1樓/7樓

3房2廳2衛

園邸園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年08月

華廈

園邸園

台中市西屯區寧漢街85之6號一樓

700萬

20.21萬/坪

建坪34.64坪地坪8.69無車位
3房2廳2衛38.0年1樓/7樓

資料說明

交易備註

112年07月

台中市西屯區寧漢街85之8號二樓

華廈

615萬

24.85萬

24.75坪

5.37坪

37.9年

2樓/7樓

2房2廳1衛

園邸園

112年07月

華廈

園邸園

台中市西屯區寧漢街85之8號二樓

615萬

24.85萬/坪

建坪24.75坪地坪5.37無車位
2房2廳1衛37.9年2樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

39年

坪數

樓高

7層

戶數

150戶

格局

3房,4房

公設比

20.00%~30.00%

建設公司

宏凱建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，有坡道到電梯

公共設施

花園

主要特色

本社區公設比相當低,然而中庭花木扶疏,流水潺潺回到社區感覺相當舒服,社區位於寧漢街與華美西街口,臨華美黃昏市場,旁有三信公園,漢口飲食圈,環境舒適又便利.(資料最後更新日：2021/10/02)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (1)

0三信公園公車站

2分鐘 / 160m

1中華國小公車站

3.1分鐘 / 233m

2寧夏東八街口公車站

5.1分鐘 / 403m

3西屯太原路口公車站

4.8分鐘 / 383m

4西屯太原路口公車站

5.3分鐘 / 420m

5漢口大信街口公車站

5.1分鐘 / 411m

6漢口大信街口公車站

5.3分鐘 / 424m

7漢口大信街公車站

5.4分鐘 / 434m

8忠明西屯路口公車站

7.3分鐘 / 569m

9頂何厝(西屯路)公車站

6.9分鐘 / 552m

A忠明西屯路口公車站

7.7分鐘 / 594m

B漢口大飯店公車站

6.2分鐘 / 478m

C頂何厝(西屯路)公車站

6.8分鐘 / 543m

D中山國中公車站

8分鐘 / 631m

E忠明忠太東路口公車站

9.6分鐘 / 760m

F忠明忠太東路口公車站

9.9分鐘 / 778m

G西屯忠明路口公車站

7.9分鐘 / 598m

H西屯忠明路口公車站

8.1分鐘 / 613m

0三信公園公車站

2分鐘 / 160m

1中華國小公車站

3.1分鐘 / 233m

2寧夏東八街口公車站

5.1分鐘 / 403m

3西屯太原路口公車站

4.8分鐘 / 383m

4西屯太原路口公車站

5.3分鐘 / 420m

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