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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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桂花鄉

台南市北區開元路４８５巷４１弄６號

大樓

596戶

24年

14層

♥️ 有7人收藏

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賴居旺

0975523872

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台南市北區開元路485巷41弄10號九樓之1

大樓

620萬

19.72萬

31.44坪

3.38坪

23.2年

9樓/14樓

3房2廳2衛

桂花鄉

113年01月

大樓

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄10號九樓之1

620萬

19.72萬/坪

建坪31.44坪地坪3.38無車位
3房2廳2衛23.2年9樓/14樓

資料說明

112年12月

台南市北區開元路485巷41弄12號十三樓之5

大樓

有車位

940萬
含車位價

27.16萬
含車位計算

34.61坪
含車位3.18坪

3.38坪

23.1年

13樓/14樓

3房2廳2衛

桂花鄉

112年12月

大樓

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄12號十三樓之5

940萬

含車位價

27.16萬/坪

含車位計算

建坪34.61坪(含車位3.18坪)地坪3.38有車位
3房2廳2衛23.1年13樓/14樓

資料說明

112年12月

台南市北區開元路485巷41弄12號十三樓之9

大樓

750萬

27.63萬

27.14坪

3.06坪

23.1年

13樓/14樓

3房2廳2衛

桂花鄉

112年12月

大樓

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄12號十三樓之9

750萬

27.63萬/坪

建坪27.14坪地坪3.06無車位
3房2廳2衛23.1年13樓/14樓

資料說明

112年10月

台南市北區開元路485巷41弄12號九樓之6

套房

300萬

29.95萬

10.02坪

0.96坪

22.9年

9樓/14樓

1房1廳1衛

桂花鄉

備註資訊：陽台外推；

112年10月

套房

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄12號九樓之6

300萬

29.95萬/坪

建坪10.02坪地坪0.96無車位
1房1廳1衛22.9年9樓/14樓

資料說明

交易備註

112年10月

台南市北區開元路485巷41弄12號九樓之11

大樓

810萬

25.85萬

31.33坪

3.38坪

22.9年

9樓/14樓

4房2廳2衛

桂花鄉

112年10月

大樓

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄12號九樓之11

810萬

25.85萬/坪

建坪31.33坪地坪3.38無車位
4房2廳2衛22.9年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

24年

坪數

8.00~35.00坪

樓高

14層

戶數

596戶

格局

套房,2房,3房,3+1房,樓中樓

公設比

22.00%~23.00%

建設公司

鄉城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，通行坡道

公共設施

戶外泳池,健身房,視聽中心,會議室,瑜珈室

主要特色

為開元商圈大樓住戶中，門面最大方，管理服務最好的一棟大樓住宅。游泳池、餐廳、兒童遊戲區、烤箱蒸氣室、健身房、韻律室、圖書室、會議室、桌球室、電影院、VIP套房出租等(資料最後更新日：2021/10/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)停車場 (2)

0崑山中學公車站

3.4分鐘 / 291m

1崑山中學公車站

5.1分鐘 / 425m

2開元公車站

4.2分鐘 / 335m

3開元公車站

5.3分鐘 / 401m

0崑山中學公車站

3.4分鐘 / 291m

1崑山中學公車站

5.1分鐘 / 425m

2開元公車站

4.2分鐘 / 335m

3開元公車站

5.3分鐘 / 401m