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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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桂花鄉

台南市北區開元路４８５巷４１弄６號

大樓

596戶

25年

14層

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許崴翔

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台南市北區開元路485巷41弄6號十一樓之3

套房

300萬

29.95萬

10.02坪

0.96坪

24.3年

11樓/14樓

1房1廳1衛

桂花鄉

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

套房

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄6號十一樓之3

300萬

29.95萬/坪

建坪10.02坪地坪0.96無車位
1房1廳1衛24.3年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

台南市北區開元路485巷41弄6號七樓之11

大樓

600萬

27.07萬

22.17坪

2.41坪

24.3年

7樓/14樓

2房2廳1衛

桂花鄉

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年02月

大樓

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄6號七樓之11

600萬

27.07萬/坪

建坪22.17坪地坪2.41無車位
2房2廳1衛24.3年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

開元路485巷41弄6號3樓之2

套房

290萬

28.95萬

10.02坪

0.96坪

24.1年

3樓/14樓

1房1廳1衛

桂花鄉

備註資訊：其他增建；

113年12月

套房

桂花鄉

開元路485巷41弄6號3樓之2

290萬

28.95萬/坪

建坪10.02坪地坪0.96無車位
1房1廳1衛24.1年3樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年11月

台南市北區開元路485巷41弄12號八樓之7

套房

272萬

27.16萬

10.02坪

0.96坪

24.0年

8樓/14樓

1房1衛

桂花鄉

113年11月

套房

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄12號八樓之7

272萬

27.16萬/坪

建坪10.02坪地坪0.96無車位
1房1衛24.0年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台南市北區開元路485巷41弄12號九樓之3

大樓

650萬

29.32萬

22.17坪

2.41坪

23.9年

9樓/14樓

2房2廳1衛

桂花鄉

備註資訊：本標的物現況有老舊情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。含傢俱設備費；

113年10月

大樓

桂花鄉

台南市北區開元路485巷41弄12號九樓之3

650萬

29.32萬/坪

建坪22.17坪地坪2.41無車位
2房2廳1衛23.9年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。