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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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樸園

台中市南區學府路,南區復興路三段

大樓

286戶

30年

15層

♥️ 有14人收藏

社區達人

曾渝茜

0929520212

04-23692752

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2024年/01月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

24.2

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市南區學府路177號13樓之1

大樓

有車位

800萬
含車位價

23.28萬
含車位計算

34.36坪
含車位--坪

2.65坪

29.1年

13樓/15樓

3房2廳2衛

樸園

113年01月

大樓

樸園

台中市南區學府路177號13樓之1

800萬

含車位價

23.28萬/坪

含車位計算

建坪34.36坪(含車位--坪)地坪2.65有車位
3房2廳2衛29.1年13樓/15樓

資料說明

112年12月

台中市南區學府路189號10樓之16

套房

230萬

24.95萬

9.22坪

0.72坪

29.0年

10樓/15樓

1房1廳1衛

樸園

歷史移轉2次

112年12月

套房

樸園

台中市南區學府路189號10樓之16

移轉2次

230萬

24.95萬/坪

建坪9.22坪地坪0.72無車位
1房1廳1衛29.0年10樓/15樓

資料說明

112年11月

台中市南區學府路189號12樓之2

套房

265萬

34.96萬

7.58坪

0.58坪

28.9年

12樓/15樓

1房1廳1衛

樸園

歷史移轉2次

112年11月

套房

樸園

台中市南區學府路189號12樓之2

移轉2次

265萬

34.96萬/坪

建坪7.58坪地坪0.58無車位
1房1廳1衛28.9年12樓/15樓

資料說明

112年10月

台中市南區學府路189號13樓之15

套房

260萬

25.74萬

10.1坪

0.77坪

28.8年

13樓/15樓

1房1廳1衛

樸園

歷史移轉2次

112年10月

套房

樸園

台中市南區學府路189號13樓之15

移轉2次

260萬

25.74萬/坪

建坪10.1坪地坪0.77無車位
1房1廳1衛28.8年13樓/15樓

資料說明

112年10月

台中市南區學府路181號

大樓

有車位

990萬
含車位價

21.51萬
含車位計算

46.02坪
含車位--坪

3.57坪

28.8年

1 ~ 2樓/15樓

0衛

樸園

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年10月

大樓

樸園

台中市南區學府路181號

990萬

含車位價

21.51萬/坪

含車位計算

建坪46.02坪(含車位--坪)地坪3.57有車位
0衛28.8年1 ~ 2樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

15層

戶數

286戶

格局

套房,2房,3房,4房

公設比

30.82%~42.91%

建設公司

東雲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出坡道

公共設施

花園

主要特色

近興大生活圈，生活機能佳，社區有各式房型，收租自用兩相宜，南區主要仍以自住剛性需求支撐，多是在附近中興大學、中山醫工作族群，或是因交通路網往來便利，來自南投、彰化的外地客多。近國家圖書館走路5分鐘可到。五權火車站也非常接近。公園: 新榮公園-約 160 公尺復新公園-約 466 公尺長春公園-約 627 公尺公館公園-約 640 公尺南平公園-約 722 公尺展演場所: 台中國賓影城-約 868 公尺國立公共資訊圖書館-約 476 公尺台中文化創意產業園區-約 715 公尺運動健身: World Gym世界健身俱樂部學府店-約 122 公尺(資料最後更新日：2023/03/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)停車場 (2)

0第三分局公車站

0.8分鐘 / 51m

1第三分局公車站

1.6分鐘 / 105m

2國立臺中圖書館(復興路)公車站

2分鐘 / 162m

3臺中圖書館公車站

2.5分鐘 / 205m

4新榮里公車站

3分鐘 / 246m

5新榮里公車站

2.9分鐘 / 242m

6復興有恆街口公車站

3.9分鐘 / 293m

7復興有恆街口公車站

4分鐘 / 295m

8復興市場公車站

4.5分鐘 / 328m

9光明國中(貴和街)公車站

7.5分鐘 / 507m

A有恆街口公車站

5.2分鐘 / 390m

B醒修宮公車站

6.7分鐘 / 509m

C建成學府路口公車站

7.3分鐘 / 578m

D林祖厝公車站

6分鐘 / 426m

E國立臺中圖書館(建成路)公車站

7.1分鐘 / 584m

F建成學府路口公車站

6.5分鐘 / 529m

G國立臺中圖書館(建成路)公車站

7.6分鐘 / 614m

H醒修宮公車站

7.7分鐘 / 573m

0第三分局公車站

0.8分鐘 / 51m

1第三分局公車站

1.6分鐘 / 105m

2國立臺中圖書館(復興路)公車站

2分鐘 / 162m

3臺中圖書館公車站

2.5分鐘 / 205m

4新榮里公車站

3分鐘 / 246m

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