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親家新觀

Q: 親家新觀是由哪家建設公司興建？

親家新觀的建築是由親家建設興建而成。

Q: 親家新觀的總樓高？

親家新觀總樓高共計15層。

台中市南區忠孝路１４９號

大樓

139戶

14年

15層

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社區維護人

辜義勝

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2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~115年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

41.9

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市南區忠孝路149之1號九樓之五

大樓

有車位

1,610萬
含車位價

34.55萬
含車位計算

46.6坪
含車位2.67坪

4.58坪

13.1年

9樓/15樓

4房2廳2衛

親家新觀

114年02月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149之1號九樓之五

1,610萬

含車位價

34.55萬/坪

含車位計算

建坪46.6坪(含車位2.67坪)地坪4.58坪有車位
4房2廳2衛13.1年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台中市南區忠孝路149號十一樓之二

大樓

有車位

1,280萬
含車位價

39.19萬
含車位計算

32.66坪
含車位2.67坪

3.21坪

12.7年

11樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

113年09月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號十一樓之二

1,280萬

含車位價

39.19萬/坪

含車位計算

建坪32.66坪(含車位2.67坪)地坪3.21坪有車位
2房2廳1衛12.7年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台中市南區忠孝路149號五樓之三

大樓

有車位

1,230萬
含車位價

44.53萬
含車位計算

27.62坪
含車位2.4坪

2.76坪

12.6年

5樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

113年08月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號五樓之三

1,230萬

含車位價

44.53萬/坪

含車位計算

建坪27.62坪(含車位2.4坪)地坪2.76坪有車位
2房2廳1衛12.6年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台中市南區忠孝路149號十二樓之五

大樓

有車位

1,430萬

含車位120萬

46.37萬

51.94萬

30.84坪

含車位5.62坪

3.07坪

12.5年

12樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號十二樓之五

移轉2次

1,430萬

含車位120萬

46.37萬/坪

51.94萬

建坪30.84坪

含車位5.62坪地坪3.07坪有車位
2房2廳1衛12.5年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市南區忠孝路149號七樓之五

大樓

有車位

1,215萬
含車位價

43.56萬
含車位計算

27.89坪
含車位2.67坪

2.76坪

12.3年

7樓/15樓

2房2廳1衛

親家新觀

歷史移轉4次

113年05月

大樓

親家新觀

台中市南區忠孝路149號七樓之五

移轉4次

1,215萬

含車位價

43.56萬/坪

含車位計算

建坪27.89坪(含車位2.67坪)地坪2.76坪有車位
2房2廳1衛12.3年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

139戶

格局

2~4房

公設比

28.00%~32.00%

建設公司

親家建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

花園,籃球場,視聽中心,交誼廳,水悅迎賓車道、馥郁園道、時尚LOBBY、

主要特色

建築師:呂永豐住136，店4，別墅8 分前後棟，前棟臨忠孝路，一層四戶，分ABCD，其中D格局為最大坪數4房後棟為一層六戶，分別為EFGHIJ坪數比較小，適合小家庭居住。臨忠孝夜市，國賓影城，長春運動中心，臺中文化創意產業園區(資料最後更新日：2023/12/23)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

警消

重要設施

公車 (33)

停車場 (1)

0靈山寺公車站

3.9分鐘 / 311m

1建成正氣街口公車站

4.1分鐘 / 327m

2靈山寺公車站

4.4分鐘 / 324m

3建成正氣街口公車站

4.7分鐘 / 348m

4恩光堂公車站

5分鐘 / 394m

5恩光堂公車站

5分鐘 / 392m

6恩光堂公車站

5.3分鐘 / 403m

7恩光堂公車站

5.2分鐘 / 398m

8醒修宮公車站

7.2分鐘 / 566m

9臺中國小公車站

5.9分鐘 / 451m

A臺中高農公車站

7.2分鐘 / 524m

B臺中高農(臺中路)公車站

7.2分鐘 / 523m

C教師會館公車站

7.2分鐘 / 531m

D教師會館公車站

7.2分鐘 / 526m

E臺中高農(臺中路)公車站

7.1分鐘 / 518m

F臺中國小公車站

5.6分鐘 / 431m

G文化創意園區公車站

6.6分鐘 / 516m

H臺中高農公車站

7.2分鐘 / 527m

I國光國小公車站

8.9分鐘 / 647m

J國光國小公車站

8分鐘 / 579m

K臺中農工公車站

7.8分鐘 / 574m

L文化創意園區公車站

6.4分鐘 / 502m

M合會前公車站

7.3分鐘 / 577m

N醒修宮公車站

8.3分鐘 / 638m

O臺中高農(建成路)公車站

7.1分鐘 / 550m

P國光國小公車站

7.5分鐘 / 545m

Q國光國小公車站

7.9分鐘 / 553m

R第三市場公車站

8.6分鐘 / 665m

S林祖厝公車站

7.7分鐘 / 603m

T第三市場公車站

8.2分鐘 / 640m

U臺中酒廠(復興路)公車站

8.7分鐘 / 681m

V公賣局公車站

8.7分鐘 / 680m

W林祖厝公車站

9分鐘 / 717m

0靈山寺公車站

3.9分鐘 / 311m

1建成正氣街口公車站

4.1分鐘 / 327m

2靈山寺公車站

4.4分鐘 / 324m

3建成正氣街口公車站

4.7分鐘 / 348m

4恩光堂公車站

5分鐘 / 394m

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FAQ 常見問題

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社區資料

社區行情

生活機能

親家新觀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，親家新觀近期成交單價為34.6萬/坪（成交時間114.02）。

猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

南區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看南區實價登錄>>

親家新觀的屋齡幾年？

根據登記資訊，親家新觀目前屋齡約為14年。

親家新觀是由哪家建設公司興建？

親家新觀的建築是由親家建設興建而成。

親家新觀的總樓高？

親家新觀總樓高共計15層。

親家新觀總戶數多嗎？

針對親家新觀的居住規模，總戶數資料記載約為139戶。

親家新觀的公設比是多少？

親家新觀登記之公共設施比例約為28.00%~32.00%。

親家新觀有無障礙設施嗎？

親家新觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

親家新觀公設有哪些?

親家新觀社區內規劃有交誼廳,花園,視聽中心,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

親家新觀垃圾如何處理？

親家新觀之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。

親家新觀有警衛管理嗎？

親家新觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

親家新觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

親家新觀距離最近的公車站靈山寺公車站步行僅需約3.9分鐘。

親家新觀周邊有停車場嗎？

親家新觀5分鐘路程內設有1個停車場。

親家新觀附近有幼兒園嗎？

親家新觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

親家新觀附近有超市或市場可以採買嗎？

親家新觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

親家新觀附近步行範圍內有便利商店嗎？

親家新觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

親家新觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

親家新觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

親家新觀附近有公園嗎？

親家新觀直線距離約253公尺內有長春公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。