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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/13

音樂會

新北市五股區西雲路１１２號

大樓

413戶

22年

6、9層

社區維護人

吳宗翰

0953849929

02-89786375

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2023年第3季度服務品質獎

2025年9月區業績TOP3

2024年10月區業績TOP3

2023年1月區業績TOP2

2021年11月區業績TOP3

已成交賣方

127組

已成交買方

105組

從業時間

14-15年

服務需求

我想要

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/11月

基本資料

類型

大樓

屋齡

22年

坪數

樓高

6、9層

戶數

413戶

格局

1房~4房

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

佳陞建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，上午0630-0900中午1200-1300下午1700-1820

無障礙設施

無

公共設施

健身房,KTV,遊戲室,會議室,中庭、卡拉ok。

主要特色

離洲子洋重劃區130公尺，優質社區，管理嚴謹，雙車道一進一出，24小時物業管理，歐風建築，因重劃區公設比高，所以很多客戶轉介到此社區做成交。知名建商佳陞建設。樓下即有3間早餐店、自助24H投幣洗衣店、萊爾富，附近有圖書館(資料最後更新日：2021/09/26)

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附近有類似社區推薦嗎？

社區垃圾處理方式？

社區管理費多少？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/08月~115年/07月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.4

萬/坪

2025年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

新北市五股區西雲路118之12號六樓

華廈

有車位

1,470萬

含車位200萬

39.37萬

40.83坪

含車位8.57坪

5.54坪

21.1年

6樓/9樓

3房2廳2衛

音樂會

114年11月

華廈

音樂會

新北市五股區西雲路118之12號六樓

1,470萬

含車位200萬

39.37萬/坪

39.37萬

建坪40.83坪

含車位8.57坪地坪5.54坪有車位
3房2廳2衛21.1年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

114年07月

新北市五股區西雲路116之13號

華廈

有車位

1,915萬

含車位200萬

49.61萬

43.14坪

含車位8.57坪

5.99坪

20.8年

1樓/9樓

4房3廳2衛

音樂會

備註資訊：夾層；

114年07月

華廈

音樂會

新北市五股區西雲路116之13號

1,915萬

含車位200萬

49.61萬/坪

49.61萬

建坪43.14坪

含車位8.57坪地坪5.99坪有車位
4房3廳2衛20.8年1樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

新北市五股區西雲路116之11號三樓

華廈

220萬

16.09萬

13.68坪

2.22坪

20.5年

3樓/9樓

3房1廳1衛

音樂會

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年04月

華廈

音樂會

新北市五股區西雲路116之11號三樓

220萬

16.09萬/坪

建坪13.68坪地坪2.22坪無車位
3房1廳1衛20.5年3樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

新北市五股區西雲路118之13號六樓

華廈

有車位

1,350萬

含車位200萬

35.32萬

35.33萬

41.12坪

含車位8.57坪

5.54坪

20.4年

6樓/9樓

3房2廳2衛

音樂會

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

華廈

音樂會

新北市五股區西雲路118之13號六樓

1,350萬

含車位200萬

35.32萬/坪

35.33萬

建坪41.12坪

含車位8.57坪地坪5.54坪有車位
3房2廳2衛20.4年6樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

新北市五股區西雲路116之2號二樓

華廈

有車位

1,450萬

含車位170萬

35.1萬

39.1萬

41.31坪

含車位8.57坪

5.54坪

20.2年

2樓/9樓

3房2廳2衛

音樂會

備註資訊：陽台外推；

113年12月

華廈

音樂會

新北市五股區西雲路116之2號二樓

1,450萬

含車位170萬

35.1萬/坪

39.1萬

建坪41.31坪

含車位8.57坪地坪5.54坪有車位
3房2廳2衛20.2年2樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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公車 (7)

公共自行車 (1)

停車場 (3)

0成功里公車站

2.2分鐘 / 182m

1成功里公車站

2.2分鐘 / 182m

2洲仔公車站

2.7分鐘 / 221m

3洲仔公車站

3.3分鐘 / 268m

4西雲寺公車站

5.9分鐘 / 478m

5坑口公車站

6.4分鐘 / 483m

6西雲寺公車站

5.9分鐘 / 475m

0成功里公車站

2.2分鐘 / 182m

1成功里公車站

2.2分鐘 / 182m

2洲仔公車站

2.7分鐘 / 221m

3洲仔公車站

3.3分鐘 / 268m

4西雲寺公車站

5.9分鐘 / 478m

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FAQ 常見問題

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音樂會最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，音樂會近期成交單價為39.4萬/坪（成交時間114.11）。

音樂會近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，音樂會近一年平均成交單價39.4萬/坪（統計區間114.08-115.07）。

猶豫要在哪一區買房，五股區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

五股區近半年大樓成交行情，平均單價43.4萬/坪（統計區間115.02-115.07）。

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音樂會的屋齡幾年？

根據登記資訊，音樂會目前屋齡約為22年。

音樂會是由哪家建設公司興建？

音樂會的建築是由佳陞建設股份有限公司興建而成。

音樂會的總樓高？

音樂會共2棟，總樓高分別為6、9層。

音樂會總戶數多嗎？

針對音樂會的居住規模，總戶數資料記載約為413戶。

音樂會的公設比是多少？

音樂會登記之公共設施比例約為24.00%~25.00%。

音樂會公設有哪些?

音樂會社區內規劃有KTV,健身房,會議室,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

音樂會垃圾如何處理？

音樂會之廢棄物處理機制為社區統一處理，上午0630-0900中午1200-1300下午1700-1820。

音樂會有警衛管理嗎？

音樂會目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

音樂會附近有公車站嗎？走路大概要多久？

音樂會距離最近的公車站成功里公車站步行僅需約2.2分鐘。

音樂會周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從音樂會步行約4.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

音樂會周邊有停車場嗎？

音樂會5分鐘路程內設有3個停車場。

音樂會附近有幼兒園嗎？

音樂會周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

音樂會附近有超市或市場可以採買嗎？

音樂會直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

音樂會附近步行範圍內有便利商店嗎？

音樂會直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

音樂會附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

音樂會直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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