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1/16新巢代
新竹市埔頂三路,慈祥路
大樓
139戶
14年
15層♥️ 有10人收藏
社區維護人
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從業時間
4-5年
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2025年/09月
最新平均單價
70.2 萬/坪
1,900萬
含車位110萬
含車位110萬53.74萬/坪70.21萬
70.21萬建坪35.35坪含車位9.86坪地坪3.87坪有車位
2房2廳1衛13.6年8樓/15樓
含車位9.86坪地坪3.87坪有車位2房2廳1衛13.6年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/05月~115年/04月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
70.2
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
70.2
萬/坪
1,900萬含車位110萬
含車位110萬53.74萬/坪70.21萬
70.21萬建坪35.35坪含車位9.86坪地坪3.87坪有車位
2房2廳1衛13.6年8樓/15樓
含車位9.86坪地坪3.87坪有車位2房2廳1衛13.6年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最高單價
78.9
萬/坪
1,536萬含車位110萬
含車位110萬56.22萬/坪78.87萬
78.87萬建坪27.32坪含車位9.24坪地坪2.74坪有車位
1房1廳1衛13.0年10樓/15樓
含車位9.24坪地坪2.74坪有車位1房1廳1衛13.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
60.8
萬/坪
1,100萬
60.84萬/坪
建坪18.08坪地坪2.74坪無車位
2房1廳1衛12.6年3樓/15樓
2房1廳1衛12.6年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
70.2萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
78.9萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
60.8萬/坪
本社區 300
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年09月
新竹市新竹市埔頂三路162號八樓之1
大樓
有車位
有車位1,900萬
含車位110萬
含車位110萬53.74萬
70.21萬
70.21萬35.35坪
含車位9.86坪
含車位9.86坪3.87坪
13.6年
8樓/15樓
2房2廳1衛
新巢代
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建包含後陽台增建、前陽台外推、鐵鋁窗增建其他增建；
1,900萬含車位110萬
含車位110萬53.74萬/坪70.21萬
70.21萬建坪35.35坪含車位9.86坪地坪3.87坪有車位
2房2廳1衛13.6年8樓/15樓
含車位9.86坪地坪3.87坪有車位2房2廳1衛13.6年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,289萬
71.24萬/坪
建坪18.09坪地坪2.74坪無車位
1房2廳1衛13.2年4樓/15樓
1房2廳1衛13.2年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,536萬含車位110萬
含車位110萬56.22萬/坪78.87萬
78.87萬建坪27.32坪含車位9.24坪地坪2.74坪有車位
1房1廳1衛13.0年10樓/15樓
含車位9.24坪地坪2.74坪有車位1房1廳1衛13.0年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,100萬
60.84萬/坪
建坪18.08坪地坪2.74坪無車位
2房1廳1衛12.6年3樓/15樓
2房1廳1衛12.6年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
15層
戶數
139戶
格局
1房 、 2房 、3房 、店面
公設比
28.00%~30.00%
建設公司
寶佳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),外面面對大門，左手邊(車道旁柵欄)
無障礙設施
無
公共設施
圖書室,撞球台,會客室,小中庭
主要特色
地點: 新竹市東區埔頂三路 (關埔重劃區)
特色:
交通: 近竹科、公道五、經國大橋，交通便利。
學區: 鄰近龍山國小、光武國中。
規劃: 2-3房，公設比30%，全平面車位，衛浴有開窗。
設施: 氣派大廳、交誼廳、健身房、撞球室、圖書室。
客群: 低總價、首購族首選。
建商: 誠佳建設
分成AB二棟
地上15樓 地下3樓
社區全部為平面車位
有一房，兩房，三房皆有~戶數稀少，社區單純，稀有出售。
格局方正，衛浴皆有對外窗，低總價出售。(資料最後更新日：2025/12/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
幼稚園 (4)
托嬰中心 (10)
0市立龍山國小
320m
0市立龍山國小
320m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
新巢代最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，新巢代近期成交單價為70.2萬/坪（成交時間114.09）。
新巢代近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，新巢代近一年平均成交單價70.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
新巢代現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前新巢代在售物件共2件，在售物件均價為79.5萬/坪。在售物件單價最低79.5萬/坪，最高79.5萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
新巢代的屋齡幾年？
根據登記資訊，新巢代目前屋齡約為14年。
新巢代是由哪家建設公司興建？
新巢代的建築是由寶佳建設興建而成。
新巢代的總樓高？
新巢代總樓高共計15層。
新巢代總戶數多嗎？
針對新巢代的居住規模，總戶數資料記載約為139戶。
新巢代的公設比是多少？
新巢代登記之公共設施比例約為28.00%~30.00%。
新巢代公設有哪些?
新巢代社區內規劃有圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
新巢代垃圾如何處理？
新巢代之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),外面面對大門，左手邊(車道旁柵欄)。
新巢代有警衛管理嗎？
新巢代目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
新巢代附近有幼兒園嗎？
新巢代周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
新巢代附近有超市或市場可以採買嗎？
新巢代直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
新巢代附近步行範圍內有便利商店嗎？
新巢代直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
新巢代附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
新巢代直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
新巢代附近有公園嗎？
新巢代直線距離約110公尺內有龍山公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
新巢代附近有運動中心嗎？
新巢代直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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