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1/8鼎宇美術愛河
高雄市鼓山區龍水二路１１號
大樓
72戶
11年
25層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2021年10月區業績TOP2
2023年11月區成件TOP3
2021年10月業績破百萬經紀人員
2024年3月龍虎榜
2023年11月龍虎榜
已成交賣方
28組
已成交買方
30組
從業時間
5-6年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/03月
最新平均單價
33.4 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/02月~114年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
33.4
萬/坪
2025年/03月
最新成交單價
33.4萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
44.4萬/坪
2025年/03月
近兩年最低單價
33.4萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
114年03月
高雄市鼓山區龍水二路13號二樓
大樓
有車位
有車位2,900萬
含車位150萬
含車位150萬31.78萬
33.41萬
33.41萬91.26坪
含車位8.96坪
含車位8.96坪7.77坪
11.1年
2樓/25樓
3房2廳2衛
馬卡道站
臺鐵美術館站
鼎宇美術愛河
歷史移轉2次
備註資訊：含傢俱設備費；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
--
樓高
25層
戶數
72戶
格局
4房,坪數分為81與100坪，全4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
鼎宇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B1
無障礙設施
有，有
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,圖書室,會議室,公共設施:,◎接待大廳 ◎休閒步道◎健康步道◎沙發區◎垃圾分類空間◎多功能會館◎
主要特色
美術館特區吸引各大建商及民眾搶進的原因在美術館特區裡打造出高雄適合居住的示範社區，所以規定特區裡的大小街道，必須設立5至10公尺不等的退縮空間，使得居民住在這裡可以享受到多的自由空間，不會有生活的壓迫感。本產品可以同時擁有三景合一（綠地公園、愛河柴山、海景與城市天際線）為最佳景觀豪宅之一。規劃地上25層，地下4層，ㄧ層三戶兩電梯共72戶，戶數單純，衛浴均開窗（除三套衛浴產品之公共衛浴未開窗）。社區配有全棟淨軟水系統，並已通過建置電動車公共管道新建案。(資料最後更新日：2023/02/19)
交通與環境設施
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街景及路線導航
交通選擇分類
捷運 (2)台鐵 (1)公共自行車 (2)停車場 (6)
0臺鐵美術館站 - 出口
5.4分鐘 / 426m
1馬卡道站 - 出口
7.2分鐘 / 566m
0臺鐵美術館站 - 出口
5.4分鐘 / 426m
1馬卡道站 - 出口
7.2分鐘 / 566m
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