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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街１１２號

大樓

118戶

10年

21層

♥️ 有8人收藏

社區達人

賴顥文

0960039663

07-2621261

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

25.7

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

高雄市鼓山區美術北五街120號八樓

大樓

有車位

2,028萬
含車位價

25.56萬
含車位計算

79.33坪
含車位14.98坪

6.22坪

9.7年

8樓/21樓

0衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉3次

113年01月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街120號八樓

移轉3次

2,028萬

含車位價

25.56萬/坪

含車位計算

建坪79.33坪(含車位14.98坪)地坪6.22有車位
0衛9.7年8樓/21樓

資料說明

113年01月

高雄市鼓山區美術北五街116號五樓

大樓

有車位

2,350萬
含車位價

25.35萬
含車位計算

92.69坪
含車位8.03坪

7.87坪

9.7年

5樓/21樓

0衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

113年01月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街116號五樓

移轉2次

2,350萬

含車位價

25.35萬/坪

含車位計算

建坪92.69坪(含車位8.03坪)地坪7.87有車位
0衛9.7年5樓/21樓

資料說明

112年12月

美術北五街118號15樓

大樓

有車位

2,088萬
含車位價

26.01萬
含車位計算

80.27坪
含車位14.98坪

6.29坪

9.6年

15樓/21樓

1廳0衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉3次

備註資訊：毛胚屋；

112年12月

大樓

興富發-國王傳奇1

美術北五街118號15樓

移轉3次

2,088萬

含車位價

26.01萬/坪

含車位計算

建坪80.27坪(含車位14.98坪)地坪6.29有車位
1廳0衛9.6年15樓/21樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區美術北五街126號三樓

大樓

有車位

2,785萬
含車位價

25.09萬
含車位計算

110.99坪
含車位14.98坪

9.07坪

9.5年

3樓/21樓

0衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

112年11月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街126號三樓

移轉2次

2,785萬

含車位價

25.09萬/坪

含車位計算

建坪110.99坪(含車位14.98坪)地坪9.07有車位
0衛9.5年3樓/21樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區美術北五街126號二樓

辦公

有車位

3,168萬
含車位價

27.7萬
含車位計算

114.35坪
含車位14.98坪

9.34坪

9.5年

2樓/21樓

0衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

備註資訊：本案成交價為新台幣參仟壹佰陸拾捌萬元整，其中土地價格為新台幣壹仟柒佰肆拾貳萬肆仟元整，建物價格為新台幣壹仟肆佰貳拾伍萬陸仟元整。毛胚屋；

112年11月

辦公

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街126號二樓

移轉2次

3,168萬

含車位價

27.7萬/坪

含車位計算

建坪114.35坪(含車位14.98坪)地坪9.34有車位
0衛9.5年2樓/21樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

64.43~96.31坪

樓高

21層

戶數

118戶

格局

A1-96.36坪，A2-81.76坪，A3-64.43坪B1-80.67坪，B2-84.58坪，B3-65.24坪，均毛胚

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室b1環保室

無障礙設施

有，有無障礙電梯的指示,

公共設施

戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室,機車位142，,棋藝室

主要特色

1.建築特色： a.美術館首棟全鋼骨(SRC)結構，建築成本比一般高出2-3萬元。 b.亦是歐洲巴洛克式崗石建築，建築成本比一般高出1-2萬元。 c.位馬卡道路與美術北五街三角窗，土地成本比一般高出1-2萬元。 d.採用中空樓板，厚度22.5公分，可有效隔絕上下層衝擊音，降低樓板之震動及噪音，並可增加隔熱效果，同時亦可減低同厚度樓板之重量；複層玻璃 (具抗熱、降低噪音與隔絕紫外線&不影響手機收訊-更優於Low-E玻璃)，以上建築成本比一般高出1萬元左右。 e.帝王座向座北朝南 f.採用YKK AP系列水密性強的豪宅首選知名品牌氣密窗及日(資料最後更新日：2017/12/18)