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興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街１１２號

大樓

118戶

11年

21層

♥️ 有8人收藏

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挑選經紀人

陳崧銘

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2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

39.6

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年11月

高雄市鼓山區美術北五街118號十一樓

大樓

有車位

2,900萬
含車位價

39.55萬
含車位計算

73.32坪
含車位8.03坪

6.11坪

10.5年

11樓/21樓

3房2廳2衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉4次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年11月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街118號十一樓

移轉4次

2,900萬

含車位價

39.55萬/坪

含車位計算

建坪73.32坪(含車位8.03坪)地坪6.11有車位
3房2廳2衛10.5年11樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區美術北五街112號六樓

大樓

有車位

2,530萬
含車位價

28.5萬
含車位計算

88.76坪
含車位8.03坪

7.52坪

10.2年

6樓/21樓

0衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

備註資訊：毛胚屋；

113年07月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號六樓

移轉2次

2,530萬

含車位價

28.5萬/坪

含車位計算

建坪88.76坪(含車位8.03坪)地坪7.52有車位
0衛10.2年6樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市鼓山區美術北五街120號十七樓

大樓

有車位

2,875萬
含車位價

35.69萬
含車位計算

80.56坪
含車位16.06坪

6.22坪

10.2年

17樓/21樓

3房2廳2衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年07月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街120號十七樓

移轉2次

2,875萬

含車位價

35.69萬/坪

含車位計算

建坪80.56坪(含車位16.06坪)地坪6.22有車位
3房2廳2衛10.2年17樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區美術北五街112號十二樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位價

36.16萬
含車位計算

96.78坪
含車位16.06坪

7.7坪

10.1年

12樓/21樓

3房2廳2衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

113年06月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街112號十二樓

移轉2次

3,500萬

含車位價

36.16萬/坪

含車位計算

建坪96.78坪(含車位16.06坪)地坪7.7有車位
3房2廳2衛10.1年12樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區美術北五街116號十六樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位價

33.12萬
含車位計算

99.64坪
含車位14.98坪

8.05坪

10.1年

16樓/21樓

3房2廳2衛

興富發-國王傳奇1

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年06月

大樓

興富發-國王傳奇1

高雄市鼓山區美術北五街116號十六樓

移轉2次

3,300萬

含車位價

33.12萬/坪

含車位計算

建坪99.64坪(含車位14.98坪)地坪8.05有車位
3房2廳2衛10.1年16樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

64.43~96.31坪

樓高

21層

戶數

118戶

格局

A1-96.36坪，A2-81.76坪，A3-64.43坪B1-80.67坪，B2-84.58坪，B3-65.24坪，均毛胚

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，地下室b1環保室

無障礙設施

有，有無障礙電梯的指示,

公共設施

戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,會議室,機車位142，,棋藝室

主要特色

1.建築特色： a.美術館首棟全鋼骨(SRC)結構，建築成本比一般高出2-3萬元。 b.亦是歐洲巴洛克式崗石建築，建築成本比一般高出1-2萬元。 c.位馬卡道路與美術北五街三角窗，土地成本比一般高出1-2萬元。 d.採用中空樓板，厚度22.5公分，可有效隔絕上下層衝擊音，降低樓板之震動及噪音，並可增加隔熱效果，同時亦可減低同厚度樓板之重量；複層玻璃 (具抗熱、降低噪音與隔絕紫外線&不影響手機收訊-更優於Low-E玻璃)，以上建築成本比一般高出1萬元左右。 e.帝王座向座北朝南 f.採用YKK AP系列水密性強的豪宅首選知名品牌氣密窗及日(資料最後更新日：2017/12/18)