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1/0興富發~國王傳奇2
高雄市鼓山區美術北三路２４０號
大樓
142戶
11年
25層♥️ 有5人收藏
社區維護人
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從業時間
3-4年
服務需求
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買屋
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出租
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回電給我
2026年/08月
最新平均單價
26.5 萬/坪
2,500萬
含車位價
26.47萬/坪
含車位計算
建坪94.44坪(含車位17.63坪)地坪7.45坪有車位
4房2廳2衛11.2年5樓/25樓
4房2廳2衛11.2年5樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
2筆
待租物件
1筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
11年
坪數
65.40~70.10坪
樓高
25層
戶數
142戶
格局
A1-70.9坪、A2-70.09坪、A3-65.4坪B1- 76.8坪、B2-70.1坪、B3-68.49坪
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
興富發
主要結構
鋼骨鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車
無障礙設施
有，有無障礙電梯的指示,
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室
主要特色
建築結構：全棟SRC鋼骨結構 總 戶 數：142戶 規劃坪數：66～80坪
B1-1第二門廳、KTV歌唱室*2、多功能遊戲區 1樓挑高9.8米大廳、LOUNGE BAR、會議室、圖書館、造景水池、戶外休憩區
2樓宴會廳*2間、媽媽教室
頂樓/游泳池/SKY LOUNGE、戶外露天BAR、露天咖啡區、曬衣間(資料最後更新日：2022/10/28)
大家都在問
換一換
換一換社區有車位嗎？類型為何？
社區有哪些公設？
社區垃圾處理方式？
社區自住/出租比例如何？
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
28.2
萬/坪
2026年/08月
最新平均單價
26.5
萬/坪
2,500萬
含車位價
26.47萬/坪
含車位計算
建坪94.44坪(含車位17.63坪)地坪7.45坪有車位
4房2廳2衛11.2年5樓/25樓
4房2廳2衛11.2年5樓/25樓
資料說明內政部實價登錄2025年/01月
近兩年最高單價
40.4
萬/坪
3,088萬含車位360萬
含車位360萬36.29萬/坪40.44萬
40.44萬建坪85.1坪含車位17.64坪地坪6.69坪有車位
3房2廳2衛9.6年12樓/25樓
含車位17.64坪地坪6.69坪有車位3房2廳2衛9.6年12樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/07月
近兩年最低單價
26.1
萬/坪
2,136萬
含車位價
26.08萬/坪
含車位計算
建坪81.89坪(含車位15.2坪)地坪6.57坪有車位
1廳0衛11.1年14樓/25樓
1廳0衛11.1年14樓/25樓
資料說明
信義成交交易備註
2026年/08月
最新成交單價
26.5萬/坪
2025年/01月
近兩年最高單價
40.4萬/坪
2026年/07月
近兩年最低單價
26.1萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年08月
高雄市鼓山區美術北三路250號五樓
大樓
有車位
有車位2,500萬
含車位價
含車位價
26.47萬
含車位計算
含車位計算
94.44坪
含車位17.63坪
含車位17.63坪
7.45坪
11.2年
5樓/25樓
4房2廳2衛
興富發~國王傳奇2
歷史移轉2次
2,500萬
含車位價
26.47萬/坪
含車位計算
建坪94.44坪(含車位17.63坪)地坪7.45坪有車位
4房2廳2衛11.2年5樓/25樓
4房2廳2衛11.2年5樓/25樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：毛胚屋；
2,136萬
含車位價
26.08萬/坪
含車位計算
建坪81.89坪(含車位15.2坪)地坪6.57坪有車位
1廳0衛11.1年14樓/25樓
1廳0衛11.1年14樓/25樓
資料說明信義成交交易備註
115年07月
高雄市鼓山區美術北三路250號二十五樓
大樓
有車位
有車位2,928萬
含車位價
含車位價
32.11萬
含車位計算
含車位計算
91.18坪
含車位17.63坪
含車位17.63坪
7.18坪
11.1年
25樓/25樓
0衛
興富發~國王傳奇2歷史移轉4次
備註資訊：附贈冷氣
2,928萬
含車位價
32.11萬/坪
含車位計算
建坪91.18坪(含車位17.63坪)地坪7.18坪有車位
0衛11.1年25樓/25樓
0衛11.1年25樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
115年04月
高雄市鼓山區美術北三路248號二十樓
大樓
有車位
有車位2,880萬
含車位360萬
含車位360萬34.16萬
37.79萬
37.79萬84.32坪
含車位17.64坪
含車位17.64坪6.57坪
10.8年
20樓/25樓
3房2廳2衛
興富發~國王傳奇2歷史移轉3次
備註資訊：含裝潢費；
2,880萬含車位360萬
含車位360萬34.16萬/坪37.79萬
37.79萬建坪84.32坪含車位17.64坪地坪6.57坪有車位
3房2廳2衛10.8年20樓/25樓
含車位17.64坪地坪6.57坪有車位3房2廳2衛10.8年20樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
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點擊觀看生活機能
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0內惟站
3.5分鐘 / 282m
0內惟站
3.5分鐘 / 282m
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FAQ 常見問題
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興富發~國王傳奇2最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，興富發~國王傳奇2近三個月的平均成交單價為28.2萬元（統計區間115.06-115.08）。興富發~國王傳奇2近期成交單價為26.5萬/坪（成交時間115.08）。
興富發~國王傳奇2近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，興富發~國王傳奇2近一年平均成交單價32.4萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價35.6萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
興富發~國王傳奇2現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前興富發~國王傳奇2在租物件共1件，月租金為6.5萬元。
興富發~國王傳奇2格局與坪數範圍？
興富發~國王傳奇2登記之坪數主要分布在65.40~70.10坪，格局規劃包含A1-70.9坪、A2-70.09坪、A3-65.4坪B1- 76.8坪、B2-70.1坪、B3-68.49坪等類型。
興富發~國王傳奇2的屋齡幾年？
根據登記資訊，興富發~國王傳奇2目前屋齡約為11年。
興富發~國王傳奇2是由哪家建設公司興建？
興富發~國王傳奇2的建築是由興富發興建而成。
興富發~國王傳奇2的總樓高？
興富發~國王傳奇2總樓高共計25層。
興富發~國王傳奇2總戶數多嗎？
針對興富發~國王傳奇2的居住規模，總戶數資料記載約為142戶。
興富發~國王傳奇2的公設比是多少？
興富發~國王傳奇2登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
興富發~國王傳奇2有無障礙設施嗎？
興富發~國王傳奇2內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
興富發~國王傳奇2公設有哪些?
興富發~國王傳奇2社區內規劃有KTV,SPA,戶外泳池,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
興富發~國王傳奇2垃圾如何處理？
興富發~國王傳奇2之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車。
興富發~國王傳奇2有警衛管理嗎？
興富發~國王傳奇2目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
興富發~國王傳奇2附近有公車站嗎？走路大概要多久？
興富發~國王傳奇2距離最近的公車站紐約57街公車站步行僅需約2.9分鐘。
興富發~國王傳奇2周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從興富發~國王傳奇2步行約3.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
興富發~國王傳奇2周邊有停車場嗎？
興富發~國王傳奇25分鐘路程內設有6個停車場。
興富發~國王傳奇2附近有幼兒園嗎？
興富發~國王傳奇2周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
興富發~國王傳奇2附近有超市或市場可以採買嗎？
興富發~國王傳奇2直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
興富發~國王傳奇2附近步行範圍內有便利商店嗎？
興富發~國王傳奇2直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
興富發~國王傳奇2附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
興富發~國王傳奇2直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
興富發~國王傳奇2附近有公園嗎？
興富發~國王傳奇2直線距離約164公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
