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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路２４０號

大樓

142戶

10年

25層

社區達人

挑選經紀人

陳崧銘

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.3

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市鼓山區美術北三路246號十二樓

大樓

有車位

3,088萬
含車位價

36.29萬
含車位計算

85.1坪
含車位17.63坪

6.69坪

9.6年

12樓/25樓

3房2廳2衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；

114年01月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路246號十二樓

移轉3次

3,088萬

含車位價

36.29萬/坪

含車位計算

建坪85.1坪(含車位17.63坪)地坪6.69有車位
3房2廳2衛9.6年12樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市鼓山區美術北三路248號四樓

大樓

有車位

2,500萬
含車位價

28.48萬
含車位計算

87.78坪
含車位17.63坪

6.9坪

9.4年

4樓/25樓

0衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉2次

備註資訊：買賣總價新台幣貳仟伍佰萬元整。土地總價新台幣壹仟陸佰貳拾伍萬元整；房屋總價新台幣捌佰柒拾伍萬元整。毛胚屋；

113年11月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路248號四樓

移轉2次

2,500萬

含車位價

28.48萬/坪

含車位計算

建坪87.78坪(含車位17.63坪)地坪6.9有車位
0衛9.4年4樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區美術北三路246號八樓

大樓

有車位

2,745萬
含車位價

35.99萬
含車位計算

76.28坪
含車位8.81坪

6.5坪

9.0年

8樓/25樓

3房2廳2衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉3次

113年06月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路246號八樓

移轉3次

2,745萬

含車位價

35.99萬/坪

含車位計算

建坪76.28坪(含車位8.81坪)地坪6.5有車位
3房2廳2衛9.0年8樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鼓山區美術北三路250號二十五樓

大樓

有車位

3,168萬
含車位價

34.75萬
含車位計算

91.18坪
含車位17.63坪

7.18坪

8.9年

25樓/25樓

0衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉3次

113年05月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路250號二十五樓

移轉3次

3,168萬

含車位價

34.75萬/坪

含車位計算

建坪91.18坪(含車位17.63坪)地坪7.18有車位
0衛8.9年25樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鼓山區美術北三路240號八樓

大樓

有車位

2,620萬
含車位價

30.79萬
含車位計算

85.09坪
含車位8.81坪

7.23坪

8.9年

8樓/25樓

3房2廳3衛

興富發~國王傳奇2

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年05月

大樓

興富發~國王傳奇2

高雄市鼓山區美術北三路240號八樓

移轉2次

2,620萬

含車位價

30.79萬/坪

含車位計算

建坪85.09坪(含車位8.81坪)地坪7.23有車位
3房2廳3衛8.9年8樓/25樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

65.40~70.10坪

樓高

25層

戶數

142戶

格局

A1-70.9坪、A2-70.09坪、A3-65.4坪B1- 76.8坪、B2-70.1坪、B3-68.49坪

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

興富發

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),垃圾子母車

無障礙設施

有，有無障礙電梯的指示,

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室

主要特色

建築結構：全棟SRC鋼骨結構總戶數：142戶規劃坪數：66～80坪 B1-1第二門廳、KTV歌唱室*2、多功能遊戲區 1樓挑高9.8米大廳、LOUNGE BAR、會議室、圖書館、造景水池、戶外休憩區 2樓宴會廳*2間、媽媽教室頂樓/游泳池/SKY LOUNGE、戶外露天BAR、露天咖啡區、曬衣間(資料最後更新日：2022/10/28)