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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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泰嘉水山硯2

高雄市鼓山區鼓山三路１９號

大樓

54戶

14年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

曾子庭

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2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/11月~114年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.1

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市鼓山區鼓山三路17之1號二樓

華廈

有車位

825萬
含車位價

24.09萬
含車位計算

34.25坪
含車位6.09坪

4.89坪

13.6年

2樓/10樓

2房1廳1衛

泰嘉水山硯2

歷史移轉2次

備註資訊：含租約；

114年01月

華廈

泰嘉水山硯2

高雄市鼓山區鼓山三路17之1號二樓

移轉2次

825萬

含車位價

24.09萬/坪

含車位計算

建坪34.25坪(含車位6.09坪)地坪4.89有車位
2房1廳1衛13.6年2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區鼓山三路19之2號二樓之1

華廈

有車位

520萬

含車位180萬

13.91萬

11.98萬

37.38坪

含車位8.99坪

5.48坪

13.0年

2樓/10樓

2房2廳1衛

泰嘉水山硯2

歷史移轉2次

113年06月

華廈

泰嘉水山硯2

高雄市鼓山區鼓山三路19之2號二樓之1

移轉2次

520萬

含車位180萬

13.91萬/坪

11.98萬

建坪37.38坪

含車位8.99坪地坪5.48有車位
2房2廳1衛13.0年2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市鼓山區鼓山三路19之2號九樓之1

華廈

有車位

1,520萬

含車位180萬

29.96萬

32.1萬

50.73坪

含車位8.99坪

7.25坪

12.9年

9 ~ 10樓/10樓

3房2廳2衛

泰嘉水山硯2

備註資訊：9-10樓懸空增建其他增建；

113年05月

華廈

泰嘉水山硯2

高雄市鼓山區鼓山三路19之2號九樓之1

1,520萬

含車位180萬

29.96萬/坪

32.1萬

建坪50.73坪

含車位8.99坪地坪7.25有車位
3房2廳2衛12.9年9 ~ 10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

高雄市鼓山區鼓山三路17之1號二樓之1

華廈

有車位

920萬
含車位價

28.37萬
含車位計算

32.43坪
含車位6.09坪

4.68坪

12.7年

2樓/10樓

2房1廳1衛

泰嘉水山硯2

歷史移轉4次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

華廈

泰嘉水山硯2

高雄市鼓山區鼓山三路17之1號二樓之1

移轉4次

920萬

含車位價

28.37萬/坪

含車位計算

建坪32.43坪(含車位6.09坪)地坪4.68有車位
2房1廳1衛12.7年2樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區鼓山三路19之1號七樓

華廈

有車位

1,130萬

含車位180萬

31.23萬

34.16萬

36.18坪

含車位8.37坪

5.3坪

12.6年

7樓/10樓

2房2廳1衛

泰嘉水山硯2

歷史移轉2次

113年01月

華廈

泰嘉水山硯2

高雄市鼓山區鼓山三路19之1號七樓

移轉2次

1,130萬

含車位180萬

31.23萬/坪

34.16萬

建坪36.18坪

含車位8.37坪地坪5.3有車位
2房2廳1衛12.6年7樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

10層

戶數

54戶

格局

2+1~4房，坪數30~70坪

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

泰嘉

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

花園

主要特色

泰嘉建設「水山硯」基地位於青海路、鼓山三路及裕民街口，沿青海路往西接明德路可至柴山登山口，九如四路則有國泰市場提供採買機能，就學可至位於九如四路的九如國小，鼓山三路的鼓山完全中學，距離則僅20公尺。「本案周邊生活、就學機能便利，更可眺望柴山景致，地段條件佳。」(資料最後更新日：2021/09/27)