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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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光洲沐謙樺

高雄市鼓山區美術東六街２５０號

大樓

57戶

10年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

藍皓偉

0988882755

07-5533800

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從業時間

2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/03月~113年/05月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

高雄市鼓山區美術東六街258號二樓

大樓

有車位

2,088萬

含車位180萬

34.45萬

36萬

60.61坪

含車位7.61坪

5.76坪

9.3年

2樓/15樓

3房2廳2衛

光洲沐謙樺

歷史移轉3次

備註資訊：含裝潢費；

113年04月

大樓

光洲沐謙樺

高雄市鼓山區美術東六街258號二樓

移轉3次

2,088萬

含車位180萬

34.45萬/坪

36萬

建坪60.61坪

含車位7.61坪地坪5.76有車位
3房2廳2衛9.3年2樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區美術東六街250號十五樓

大樓

有車位

2,336萬

含車位180萬

38.54萬

40.68萬

60.61坪

含車位7.61坪

5.76坪

9.1年

15樓/15樓

4房2廳2衛

光洲沐謙樺

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年01月

大樓

光洲沐謙樺

高雄市鼓山區美術東六街250號十五樓

移轉2次

2,336萬

含車位180萬

38.54萬/坪

40.68萬

建坪60.61坪

含車位7.61坪地坪5.76有車位
4房2廳2衛9.1年15樓/15樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市鼓山區美術東六街250號十四樓

大樓

有車位

2,300萬

含車位180萬

37.21萬

40萬

61.81坪

含車位8.81坪

5.76坪

8.8年

14樓/15樓

4房2廳2衛

光洲沐謙樺

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年10月

大樓

光洲沐謙樺

高雄市鼓山區美術東六街250號十四樓

移轉2次

2,300萬

含車位180萬

37.21萬/坪

40萬

建坪61.81坪

含車位8.81坪地坪5.76有車位
4房2廳2衛8.8年14樓/15樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鼓山區美術東六街256號十一樓

大樓

有車位

1,900萬

含車位180萬

37.73萬

41.39萬

50.36坪

含車位8.81坪

4.45坪

8.8年

11樓/15樓

3房2廳2衛

光洲沐謙樺

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

112年09月

大樓

光洲沐謙樺

高雄市鼓山區美術東六街256號十一樓

移轉2次

1,900萬

含車位180萬

37.73萬/坪

41.39萬

建坪50.36坪

含車位8.81坪地坪4.45有車位
3房2廳2衛8.8年11樓/15樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

10年

坪數

41.44~53.00坪

樓高

15層

戶數

57戶

格局

3房,4房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

光洲建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1環保室

無障礙設施

有，無障礙空間完善

公共設施

花園,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

國際級(普立茲克建築獎)設計大師匯聚，最美天際線，最佳地段。最具未來性的人文聚落。 39年的建設根基，引領時尚建築的人本新思維。市都心難得的不是繁華，而是擁抱綠意天、地有大美：就從食、衣、住、行開始吧(資料最後更新日：2021/10/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (19)公共自行車 (7)停車場 (13)

0明誠四路口公車站

1.6分鐘 / 129m

1明誠四路口公車站

1.3分鐘 / 108m

2明誠路口公車站

3.1分鐘 / 210m

3明誠路口公車站

2.2分鐘 / 174m

4明誠四路公車站

3.3分鐘 / 273m

5明誠四路公車站

3.3分鐘 / 272m

6美術東四路公車站

3.8分鐘 / 308m

7美術東四路公車站

4分鐘 / 318m

8北五街口公車站

4.7分鐘 / 379m

9北五街口公車站

4.6分鐘 / 378m

A紐約57街公車站

5.4分鐘 / 441m

B紐約57街公車站

5.3分鐘 / 440m

C美術東五路公車站

6.7分鐘 / 548m

D美術東五路公車站

6.7分鐘 / 547m

E明誠中學公車站

6.5分鐘 / 516m

F明誠中學公車站

6.7分鐘 / 531m

G美明路公車站

7.8分鐘 / 633m

H美明路公車站

7.8分鐘 / 641m

I裕誠路公車站

9.3分鐘 / 674m

0明誠四路口公車站

1.6分鐘 / 129m

1明誠四路口公車站

1.3分鐘 / 108m

2明誠路口公車站

3.1分鐘 / 210m

3明誠路口公車站

2.2分鐘 / 174m

4明誠四路公車站

3.3分鐘 / 273m

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