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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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泰嘉水山硯1

高雄市鼓山區鼓山三路,鼓山區青海路

大樓

159戶

14年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

吳孟真

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2024年4月區業績TOP2

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從業時間

2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

42.3

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市鼓山區鼓山三路40之3號二樓

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

22.8萬
含車位計算

52.63坪
含車位--坪

6.25坪

13.7年

2樓/15樓

3房2廳2衛

泰嘉水山硯1

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年01月

大樓

泰嘉水山硯1

高雄市鼓山區鼓山三路40之3號二樓

移轉2次

1,200萬

含車位價

22.8萬/坪

含車位計算

建坪52.63坪(含車位--坪)地坪6.25有車位
3房2廳2衛13.7年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市鼓山區鼓山三路40之5號

店面

有車位

2,450萬
含車位價

42.28萬
含車位計算

57.95坪
含車位6.47坪

8.25坪

13.6年

1樓/15樓

2房2廳2衛

泰嘉水山硯1

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；夾層；

113年12月

店面

泰嘉水山硯1

高雄市鼓山區鼓山三路40之5號

移轉2次

2,450萬

含車位價

42.28萬/坪

含車位計算

建坪57.95坪(含車位6.47坪)地坪8.25有車位
2房2廳2衛13.6年1樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

高雄市鼓山區鼓山三路40之1號十四樓之3

大樓

有車位

1,530萬
含車位價

31.99萬
含車位計算

47.83坪
含車位6.06坪

5.89坪

13.1年

14樓/15樓

3房2廳2衛

泰嘉水山硯1

備註資訊：增設隱形鐵窗。其他增建；

113年06月

大樓

泰嘉水山硯1

高雄市鼓山區鼓山三路40之1號十四樓之3

1,530萬

含車位價

31.99萬/坪

含車位計算

建坪47.83坪(含車位6.06坪)地坪5.89有車位
3房2廳2衛13.1年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年11月

高雄市鼓山區鼓山三路40之3號十樓

大樓

有車位

1,656萬
含車位價

29.86萬
含車位計算

55.46坪
含車位6.06坪

6.8坪

12.5年

10樓/15樓

4房2廳2衛

泰嘉水山硯1

歷史移轉2次

備註資訊：附贈家電電視機兩台、洗衣機一台、電冰箱一台

112年11月

大樓

泰嘉水山硯1

高雄市鼓山區鼓山三路40之3號十樓

移轉2次

1,656萬

含車位價

29.86萬/坪

含車位計算

建坪55.46坪(含車位6.06坪)地坪6.8有車位
4房2廳2衛12.5年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年08月

高雄市鼓山區鼓山三路40之1號八樓之1

大樓

880萬

28.87萬

30.48坪

3.53坪

12.3年

8樓/15樓

2房2廳1衛

泰嘉水山硯1

備註資訊：含傢俱設備費；

112年08月

大樓

泰嘉水山硯1

高雄市鼓山區鼓山三路40之1號八樓之1

880萬

28.87萬/坪

建坪30.48坪地坪3.53無車位
2房2廳1衛12.3年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

15層

戶數

159戶

格局

2-4房為主

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

泰嘉

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，有

公共設施

戶外泳池,健身房,宴會廳,交誼廳,會議室

主要特色

泰嘉建設「水山硯」基地位於青海路、鼓山三路及裕民街口，沿青海路往西接明德路可至柴山登山口，九如四路則有國泰市場提供採買機能，就學可至位於九如四路的九如國小，鼓山三路的鼓山完全中學，距離則僅20公尺。專案經理羅正杉說：「本案周邊生活、就學機能便利，更可眺望柴山景致，地段條件佳。」(資料最後更新日：2021/09/27)