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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

利融璞御

高雄市鼓山區美術南一街１００號

大樓

25戶

11年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

葉鈴玉

0925032758

07-5533800

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2023年10月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/04月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.2

萬/坪

2023年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年04月

高雄市鼓山區美術南一街100號八樓

大樓

有車位

3,050萬
含車位400萬

28.19萬
已扣除車位

115.13坪
含車位21.12坪

13.28坪

9.8年

8樓/14樓

3房2廳3衛

美術館站

臺鐵美術館站

利融璞御

歷史移轉3次

備註資訊：土地價格2135萬元整建物價格915萬元整總計售價3050萬元整

112年04月

大樓

利融璞御

高雄市鼓山區美術南一街100號八樓

移轉3次

3,050萬

含車位400萬

28.19萬/坪

已扣除車位

建坪115.13坪(含車位21.12坪)地坪13.28有車位
3房2廳3衛9.8年8樓/14樓

美術館站

臺鐵美術館站

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

樓高

14層

戶數

25戶

格局

3房,4房

公設比

33.50%~34.50%

建設公司

利融建設長川工程

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),B1

無障礙設施

有，有

公共設施

健身房,視聽中心,R樓-健身房、BBQ。2F-視聽室

主要特色

獨家原創藝術風景，一轉身就是美術館園區，卻不會有美術館路的車水馬龍與吵雜，正是寧靜隱富的一巷名宅典範。璞御外觀以翡翠月河天然原石傳達不顯露的尊貴，如翡翠的綠紋、如月華的光澤。格柵梳理建築，若隱若顯，全棟純大戶規劃94-159坪，一層兩戶雙電梯，室內空間更有許多獨家大器規劃與貼心細膩的巧思，璞御以原創新風格，成為新時代的藝術指標。(資料最後更新日：2021/10/02)