慶旺美河峰

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慶旺美河峰

Q: 慶旺美河峰的總樓高？

慶旺美河峰總樓高共計24層。

高雄市鼓山區美術南二路１２號

大樓

68戶

14年

24層

社區維護人

顏于涵

0956688810

07-2621262

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從業時間

2-3年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/07月

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

24層

戶數

68戶

格局

4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

慶旺建設股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，車道旁

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,烤肉區

主要特色

基地面積約520坪，臨20米美術南二路1樓規劃1戶店面，已售出。門廳挑高7.8米，車道寬度5.5米，均由美術南二路進出。公設有健身房、交誼廳、閱覽室，頂樓有空中花園與烤肉區。大樓採品字型建築，並規劃單層排氣與深窗設計。(資料最後更新日：2026/07/10)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

114年/06月~115年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

42.8

萬/坪

2025年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年07月

高雄市鼓山區美術南二路18號二十三樓

大樓

有車位

3,730萬

含車位380萬

44.3萬

45.35萬

84.19坪

含車位10.32坪

7.76坪

12.9年

23樓/24樓

3房2廳2衛

慶旺美河峰

歷史移轉2次

114年07月

大樓

慶旺美河峰

高雄市鼓山區美術南二路18號二十三樓

移轉2次

3,730萬

含車位380萬

44.3萬/坪

45.35萬

建坪84.19坪

含車位10.32坪地坪7.76坪有車位
3房2廳2衛12.9年23樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

114年06月

高雄市鼓山區美術南二路18號二十四樓

大樓

有車位

3,160萬

含車位190萬

39.98萬

40.21萬

79.03坪

含車位5.16坪

7.76坪

12.8年

24樓/24樓

3房2廳2衛

慶旺美河峰

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

114年06月

大樓

慶旺美河峰

高雄市鼓山區美術南二路18號二十四樓

移轉2次

3,160萬

含車位190萬

39.98萬/坪

40.21萬

建坪79.03坪

含車位5.16坪地坪7.76坪有車位
3房2廳2衛12.8年24樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

高雄市鼓山區美術南二路12號六樓

大樓

有車位

3,300萬

含車位190萬

35.31萬

35.22萬

93.46坪

含車位5.16坪

9.32坪

12.8年

6樓/24樓

4房2廳3衛

慶旺美河峰

歷史移轉2次

114年05月

大樓

慶旺美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號六樓

移轉2次

3,300萬

含車位190萬

35.31萬/坪

35.22萬

建坪93.46坪

含車位5.16坪地坪9.32坪有車位
4房2廳3衛12.8年6樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市鼓山區美術南二路12號十九樓

大樓

有車位

3,300萬

含車位190萬

35.31萬

35.22萬

93.46坪

含車位5.16坪

9.32坪

12.2年

19樓/24樓

4房2廳3衛

慶旺美河峰

歷史移轉2次

113年10月

大樓

慶旺美河峰

高雄市鼓山區美術南二路12號十九樓

移轉2次

3,300萬

含車位190萬

35.31萬/坪

35.22萬

建坪93.46坪

含車位5.16坪地坪9.32坪有車位
4房2廳3衛12.2年19樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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捷運 (2)

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停車場 (7)

0臺鐵美術館站 - 出口

7.8分鐘 / 608m

1馬卡道站 - 出口

6.6分鐘 / 512m

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7.8分鐘 / 608m

1馬卡道站 - 出口

6.6分鐘 / 512m

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FAQ 常見問題

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慶旺美河峰最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，慶旺美河峰近期成交單價為45.4萬/坪（成交時間114.07）。

慶旺美河峰近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，慶旺美河峰近一年平均成交單價42.8萬/坪（統計區間114.06-115.05）。

猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.6萬/坪（統計區間114.12-115.05）。

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慶旺美河峰的屋齡幾年？

根據登記資訊，慶旺美河峰目前屋齡約為14年。

慶旺美河峰是由哪家建設公司興建？

慶旺美河峰的建築是由慶旺建設股份有限公司興建而成。

慶旺美河峰的總樓高？

慶旺美河峰總樓高共計24層。

慶旺美河峰總戶數多嗎？

針對慶旺美河峰的居住規模，總戶數資料記載約為68戶。

慶旺美河峰的公設比是多少？

慶旺美河峰登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。

慶旺美河峰有無障礙設施嗎？

慶旺美河峰內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

慶旺美河峰公設有哪些?

慶旺美河峰社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

慶旺美河峰垃圾如何處理？

慶旺美河峰之廢棄物處理機制為社區統一處理，車道旁。

慶旺美河峰有警衛管理嗎？

慶旺美河峰目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

慶旺美河峰附近有捷運站嗎？走路大概要多久？

慶旺美河峰距離最近的捷運站馬卡道站步行僅需約6.6分鐘。

慶旺美河峰周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從慶旺美河峰步行約3.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

慶旺美河峰周邊有停車場嗎？

慶旺美河峰5分鐘路程內設有7個停車場。

慶旺美河峰附近有幼兒園嗎？

慶旺美河峰周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

慶旺美河峰附近有超市或市場可以採買嗎？

慶旺美河峰直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

慶旺美河峰附近步行範圍內有便利商店嗎？

慶旺美河峰直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

慶旺美河峰附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

慶旺美河峰直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

慶旺美河峰附近有公園嗎？

慶旺美河峰直線距離約55公尺內有中都愛河濕地公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

慶旺美河峰附近有運動中心嗎？

慶旺美河峰直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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