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1/16水怡園
新竹縣竹北市復興二路６３號
大樓
86戶
15年
13層♥️ 有6人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2023年度服務品質獎
2023年第4季度服務品質獎
2023年度區成件TOP2
2021年8月區業績TOP1
2023年1月區成件TOP1
已成交賣方
51組
已成交買方
49組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
68 萬/坪
有車位
2,898萬
含車位價
68.02萬/坪
含車位計算
建坪42.61坪(含車位11.4坪)地坪7.21坪有車位
1房2廳2衛14.1年1樓/13樓
1房2廳2衛14.1年1樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
68.4
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
68
萬/坪
2,898萬
含車位價
68.02萬/坪
含車位計算
建坪42.61坪(含車位11.4坪)地坪7.21坪有車位
1房2廳2衛14.1年1樓/13樓
1房2廳2衛14.1年1樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
近兩年最高單價
68.8
萬/坪
3,060萬含車位120萬
含車位120萬56.55萬/坪68.84萬
68.84萬建坪54.11坪含車位11.4坪地坪8.51坪有車位
3房2廳2衛13.9年13樓/13樓
含車位11.4坪地坪8.51坪有車位3房2廳2衛13.9年13樓/13樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/07月
近兩年最低單價
49.3
萬/坪
1,990萬
含車位價
49.31萬/坪
含車位計算
建坪40.35坪(含車位11.4坪)地坪5.73坪有車位
2房2廳1衛13.6年2樓/13樓
2房2廳1衛13.6年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/01月
最新成交單價
68萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
68.8萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
49.3萬/坪
本社區 302
本社區 302
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,898萬
含車位價
68.02萬/坪
含車位計算
建坪42.61坪(含車位11.4坪)地坪7.21坪有車位
1房2廳2衛14.1年1樓/13樓
1房2廳2衛14.1年1樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：其他增建；
3,060萬含車位120萬
含車位120萬56.55萬/坪68.84萬
68.84萬建坪54.11坪含車位11.4坪地坪8.51坪有車位
3房2廳2衛13.9年13樓/13樓
含車位11.4坪地坪8.51坪有車位3房2廳2衛13.9年13樓/13樓
資料說明信義成交交易備註
1,990萬
含車位價
49.31萬/坪
含車位計算
建坪40.35坪(含車位11.4坪)地坪5.73坪有車位
2房2廳1衛13.6年2樓/13樓
2房2廳1衛13.6年2樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2,130萬含車位240萬
含車位240萬54.63萬/坪68.5萬
68.5萬建坪38.99坪含車位11.4坪地坪5.49坪有車位
2房2廳1衛13.1年9樓/13樓
含車位11.4坪地坪5.49坪有車位2房2廳1衛13.1年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
15年
坪數
27.53~38.93坪
樓高
13層
戶數
86戶
格局
二三房
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
富宇建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無，無
公共設施
花園,健身房,遊戲室,圖書室,會議室
主要特色
「富宇水怡園」基地座落竹北市復興二路，近高鐵新竹站、中央公園，基地面積656坪，土地使用分區為住宅區，建蔽率50%、容積率200%，建築師為葉錦榮。規劃地上13層、地下2層、總戶數85戶（住83、店2）、坡道平面車位共85個之住宅大樓。建27～42坪，2～3房，公設比約29%(資料最後更新日：2025/02/12)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (1)
0新竹縣路外停車場
6.3分鐘 / 486m
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6.3分鐘 / 486m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
水怡園最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，水怡園近期成交單價為68萬/坪（成交時間115.01）。
水怡園近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，水怡園近一年平均成交單價62萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，竹北市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
竹北市近半年大樓成交行情，平均單價49.5萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
水怡園格局與坪數範圍？
水怡園登記之坪數主要分布在27.53~38.93坪，格局規劃包含二三房等類型。
水怡園的屋齡幾年？
根據登記資訊，水怡園目前屋齡約為15年。
水怡園是由哪家建設公司興建？
水怡園的建築是由富宇建設興建而成。
水怡園的總樓高？
水怡園總樓高共計13層。
水怡園總戶數多嗎？
針對水怡園的居住規模，總戶數資料記載約為86戶。
水怡園的公設比是多少？
水怡園登記之公共設施比例約為30.00%~30.00%。
水怡園公設有哪些?
水怡園社區內規劃有花園,健身房,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
水怡園垃圾如何處理？
水怡園之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
水怡園有警衛管理嗎？
水怡園目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
水怡園周邊有停車場嗎？
水怡園5分鐘路程內設有1個停車場。
水怡園附近有幼兒園嗎？
水怡園周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
水怡園附近有超市或市場可以採買嗎？
水怡園直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
水怡園附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
水怡園直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
水怡園附近有運動中心嗎？
水怡園直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋