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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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大林國宅

台南市南區大同路二段,南區大林路

大樓

1977戶

26年

10、13層

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挑選經紀人

林柏元

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2025年/04月

本社區成交價格

114年/02月~114年/04月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

19.8

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

台南市南區大同路二段164巷7號八樓之3

大樓

有車位

893萬
含車位價

19.67萬
含車位計算

45.41坪
含車位--坪

11.04坪

25.6年

8樓/13樓

3房2廳2衛

大林國宅

114年05月

大樓

大林國宅

台南市南區大同路二段164巷7號八樓之3

893萬

含車位價

19.67萬/坪

含車位計算

建坪45.41坪(含車位--坪)地坪11.04有車位
3房2廳2衛25.6年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

台南市南區大同路二段136巷11號十三樓之3

大樓

有車位

830萬
含車位價

20.07萬
含車位計算

41.35坪
含車位--坪

10.12坪

25.5年

13樓/13樓

3房2廳2衛

大林國宅

114年04月

大樓

大林國宅

台南市南區大同路二段136巷11號十三樓之3

830萬

含車位價

20.07萬/坪

含車位計算

建坪41.35坪(含車位--坪)地坪10.12有車位
3房2廳2衛25.5年13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

台南市南區大同路二段166號七樓之5

大樓

有車位

820萬
含車位價

19.64萬
含車位計算

41.75坪
含車位--坪

9.99坪

25.5年

7樓/13樓

3房2廳2衛

大林國宅

114年04月

大樓

大林國宅

台南市南區大同路二段166號七樓之5

820萬

含車位價

19.64萬/坪

含車位計算

建坪41.75坪(含車位--坪)地坪9.99有車位
3房2廳2衛25.5年7樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

台南市南區大同路二段164巷6號九樓之2

大樓

有車位

900萬
含車位價

19.85萬
含車位計算

45.34坪
含車位--坪

10.9坪

25.5年

9樓/13樓

3房2廳2衛

大林國宅

114年04月

大樓

大林國宅

台南市南區大同路二段164巷6號九樓之2

900萬

含車位價

19.85萬/坪

含車位計算

建坪45.34坪(含車位--坪)地坪10.9有車位
3房2廳2衛25.5年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

台南市南區大同路二段186巷6號十一樓之1

大樓

有車位

840萬
含車位價

20.12萬
含車位計算

41.75坪
含車位--坪

9.99坪

25.4年

11樓/13樓

3房2廳2衛

大林國宅

備註資訊：車位為持分併入公共設施，有停位但非固定位置，需定期抽籤，目前車位編號:G137

114年03月

大樓

大林國宅

台南市南區大同路二段186巷6號十一樓之1

840萬

含車位價

20.12萬/坪

含車位計算

建坪41.75坪(含車位--坪)地坪9.99有車位
3房2廳2衛25.4年11樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

26年

坪數

40.00~59.00坪

樓高

10、13層

戶數

1977戶

格局

3房,4房,店面

公設比

20.00%~22.00%

建設公司

榮久營造股份有限公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，有五處可放置,時間不一

無障礙設施

有，每棟皆有無障礙坡道,但電梯無到地下室

公共設施

花園,會議室

主要特色

大同路商圈人潮集中滿足生活圈 ◆臨學區，千坪社區公園，環境優雅 ◆近體育公園交通便利豐富細節 ◆交通方便高鐵及快速道路就近 ◆附近生活機能方便，食衣住行樣樣有，住家租金行情一般空屋約在10000元，附家具家電可至15000元居民以退休人士及新婚夫妻或出租學生居多(資料最後更新日：2021/10/02)