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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上品苑

新北市林口區文化三路二段１１５巷５６號

大樓

135戶

13年

10、14層

♥️ 有5人收藏

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林浚諺

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2024年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

46.6

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

新北市林口區文化三路二段115巷68號八樓

大樓

有車位

3,050萬
含車位360萬

50.13萬
已扣除車位

74.1坪
含車位20.44坪

8.51坪

11.8年

8樓/14樓

3房2廳2衛

上品苑

歷史移轉2次

113年08月

大樓

上品苑

新北市林口區文化三路二段115巷68號八樓

移轉2次

3,050萬

含車位360萬

50.13萬/坪

已扣除車位

建坪74.1坪(含車位20.44坪)地坪8.51有車位
3房2廳2衛11.8年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

新北市林口區文化三路二段115巷58號十一樓

大樓

有車位

2,788萬

含車位300萬

34.91萬

41.87萬

79.86坪

含車位20.44坪

8.93坪

11.8年

11樓/14樓

2房2廳2衛

上品苑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

上品苑

新北市林口區文化三路二段115巷58號十一樓

移轉2次

2,788萬

含車位300萬

34.91萬/坪

41.87萬

建坪79.86坪

含車位20.44坪地坪8.93有車位
2房2廳2衛11.8年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新北市林口區文化三路二段115巷58號四樓

大樓

有車位

3,100萬

含車位300萬

38.82萬

47.12萬

79.86坪

含車位20.44坪

8.93坪

11.7年

4樓/14樓

4房2廳2衛

上品苑

歷史移轉2次

113年06月

大樓

上品苑

新北市林口區文化三路二段115巷58號四樓

移轉2次

3,100萬

含車位300萬

38.82萬/坪

47.12萬

建坪79.86坪

含車位20.44坪地坪8.93有車位
4房2廳2衛11.7年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

新北市林口區文化三路二段115巷56號十樓

大樓

有車位

2,610萬

含車位300萬

39.19萬

47.19萬

66.6坪

含車位17.65坪

7.37坪

11.5年

10樓/14樓

2房2廳2衛

上品苑

歷史移轉2次

113年04月

大樓

上品苑

新北市林口區文化三路二段115巷56號十樓

移轉2次

2,610萬

含車位300萬

39.19萬/坪

47.19萬

建坪66.6坪

含車位17.65坪地坪7.37有車位
2房2廳2衛11.5年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

新北市林口區文化三路二段115巷68號三樓

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

22萬
含車位計算

72.71坪
含車位19.05坪

8.45坪

11.4年

3樓/14樓

3房2廳2衛

上品苑

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

上品苑

新北市林口區文化三路二段115巷68號三樓

移轉2次

1,600萬

含車位價

22萬/坪

含車位計算

建坪72.71坪(含車位19.05坪)地坪8.45有車位
3房2廳2衛11.4年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

10、14層

戶數

135戶

格局

2+1房,3房,3+1房

公設比

27.00%~30.00%

建設公司

昱揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),在B1

無障礙設施

有，有斜坡

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,KTV,遊戲室,交誼廳

主要特色

近頭湖國小，昱揚建設在林口第一個作品，高質感社區、戶數單純、建材高檔。近家樂福，靜巷生活機能佳，C1棟至10F(前陽台進出)，其餘都是14樓。社區分A棟(一層三戶)、B棟(一層四戶)、C棟(一層三戶)棟，另C棟11樓以上一層2戶。大樓1~1樓夾層特別加裝24支制震阻尼器、大樓建材選用中空樓板(減少上下樓層的噪音)、室內都是用LOW-E玻璃(加強隔音隔熱)、室內無小樑、格局方正好規劃、衛浴均開窗、社區有在B3有加裝一台很大台的愛惠浦濾水器(水質上多一層過濾)(資料最後更新日：2021/09/23)