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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

龍鄉園

高雄市三民區大豐一路３２０號

大樓

86戶

30年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

吳欣倪

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07-2621256

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2024年/06月

本社區成交價格

113年/05月~113年/10月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

23.7

萬/坪

2024年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年06月

高雄市三民區大豐一路322之3號十樓

大樓

790萬

23.69萬

33.34坪

5.65坪

30.0年

10樓/12樓

3房2廳2衛

龍鄉園

歷史移轉2次

113年06月

大樓

龍鄉園

高雄市三民區大豐一路322之3號十樓

移轉2次

790萬

23.69萬/坪

建坪33.34坪地坪5.65無車位
3房2廳2衛30.0年10樓/12樓

資料說明

113年04月

高雄市三民區大豐一路322之4號

大樓

有車位

980萬
含車位價

27.8萬
含車位計算

35.25坪
含車位--坪

5.38坪

29.8年

1樓/12樓

3房2廳2衛

龍鄉園

歷史移轉2次

備註資訊：1.一樓空地增建。2.平台增建。3.鐵鋁窗增建。其他增建；

113年04月

大樓

龍鄉園

高雄市三民區大豐一路322之4號

移轉2次

980萬

含車位價

27.8萬/坪

含車位計算

建坪35.25坪(含車位--坪)地坪5.38有車位
3房2廳2衛29.8年1樓/12樓

資料說明

交易備註

113年04月

高雄市三民區大豐一路328號

店面

1,210萬

20.21萬

59.86坪

8.89坪

29.8年

1樓/12樓

8房4衛

龍鄉園

備註資訊：本標的物現況有多處發生壁癌、水痕、滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。建築物含有平台外推、頂樓、露台增建含傢俱設備費；

113年04月

店面

龍鄉園

高雄市三民區大豐一路328號

1,210萬

20.21萬/坪

建坪59.86坪地坪8.89無車位
8房4衛29.8年1樓/12樓

資料說明

交易備註

113年03月

高雄市三民區大豐一路322之1號五樓

大樓

有車位

860萬
含車位價

22.72萬
含車位計算

37.85坪
含車位--坪

5.76坪

29.8年

5樓/12樓

3房2廳2衛

龍鄉園

備註資訊：本標的物現況客廳中央有一塊磁磚破損屋況問題，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範瑕疵擔保責任。

113年03月

大樓

龍鄉園

高雄市三民區大豐一路322之1號五樓

860萬

含車位價

22.72萬/坪

含車位計算

建坪37.85坪(含車位--坪)地坪5.76有車位
3房2廳2衛29.8年5樓/12樓

資料說明

交易備註

112年11月

高雄市三民區大豐一路322之5號七樓

大樓

780萬

22.84萬

34.15坪

5.65坪

29.4年

7樓/12樓

3房2廳2衛

龍鄉園

備註資訊：買賣總價包含土地款624萬及建物款156萬元含傢俱設備費；

112年11月

大樓

龍鄉園

高雄市三民區大豐一路322之5號七樓

780萬

22.84萬/坪

建坪34.15坪地坪5.65無車位
3房2廳2衛29.4年7樓/12樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

30年

坪數

樓高

12層

戶數

86戶

格局

3房,3+1房

公設比

23.00%~24.00%

建設公司

鑫鎂建設股

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

自行處理

無障礙設施

無

公共設施

花園

主要特色

位於明誠一路上但不鄰路，出動入近，出入安全，近親水公園(滯洪池公園)及天天新黃昏市場並且近便利超商和莊敬國小及鼎金國中(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (15)公共自行車 (2)停車場 (2)

0大裕路口公車站

0分鐘 / 2m

1大裕路口公車站

0.2分鐘 / 19m

2大裕路公車站

2.9分鐘 / 226m

3大裕路公車站

3.1分鐘 / 238m

4本館里公車站

2.1分鐘 / 155m

5本館里公車站

2.4分鐘 / 175m

6大福街公車站

3.8分鐘 / 299m

7大福街公車站

4分鐘 / 319m

8昌富街口公車站

4.9分鐘 / 382m

9昌富街口公車站

5分鐘 / 383m

A大裕幼稚園公車站

4.8分鐘 / 372m

B大裕幼稚園公車站

4.6分鐘 / 359m

C三民高中公車站

8.3分鐘 / 653m

D三民高中公車站

8.5分鐘 / 671m

E本館里活動中心公車站

7.9分鐘 / 617m

0大裕路口公車站

0分鐘 / 2m

1大裕路口公車站

0.2分鐘 / 19m

2大裕路公車站

2.9分鐘 / 226m

3大裕路公車站

3.1分鐘 / 238m

4本館里公車站

2.1分鐘 / 155m

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