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家御觀

Q: 家御觀是由哪家建設公司興建？

家御觀的建築是由長山建設興建而成。

Q: 家御觀的總樓高？

家御觀總樓高共計21層。

高雄市三民區正忠路,三民區春陽街

大樓

129戶

31年

21層

社區維護人

黃祺殷

0933628472

07-3944567

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2025年/03月

本社區成交價格

113年/04月~115年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

22.1

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年11月

高雄市三民區正忠路246號十七樓之2

大樓

有車位

880萬
含車位價

22.66萬
含車位計算

38.83坪
含車位--坪

3.05坪

30.5年

17~18樓/21樓

3房1廳2衛

家御觀

備註資訊：承買人即現承租人，承租超過5年親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年11月

大樓

家御觀

高雄市三民區正忠路246號十七樓之2

880萬

含車位價

22.66萬/坪

含車位計算

建坪38.83坪(含車位--坪)地坪3.05坪有車位
3房1廳2衛30.5年17~18樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

高雄市三民區春陽街231號十一樓之1

大樓

830萬

30.61萬

27.11坪

2.14坪

29.8年

11~12樓/21樓

3房1廳2衛

家御觀

歷史移轉2次

備註資訊：全屋翻新含裝潢費；含傢俱設備費；

114年03月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號十一樓之1

移轉2次

830萬

30.61萬/坪

建坪27.11坪地坪2.14坪無車位
3房1廳2衛29.8年11~12樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市三民區春陽街231號十一樓之1

大樓

565萬

20.84萬

27.11坪

2.14坪

29.3年

11 ~ 12樓/21樓

2房2廳2衛

家御觀

歷史移轉2次

113年08月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號十一樓之1

移轉2次

565萬

20.84萬/坪

建坪27.11坪地坪2.14坪無車位
2房2廳2衛29.3年11 ~ 12樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市三民區春陽街231號五樓之1

大樓

555萬

20.47萬

27.11坪

2.14坪

28.9年

5 ~ 6樓/21樓

2房1廳2衛

家御觀

113年04月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號五樓之1

555萬

20.47萬/坪

建坪27.11坪地坪2.14坪無車位
2房1廳2衛28.9年5 ~ 6樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

高雄市三民區正忠路246號十三樓之6

大樓

830萬

16.52萬

50.23坪

3.96坪

28.9年

13 ~ 14樓/21樓

4房2廳3衛

家御觀

歷史移轉3次

113年04月

大樓

家御觀

高雄市三民區正忠路246號十三樓之6

移轉3次

830萬

16.52萬/坪

建坪50.23坪地坪3.96坪無車位
4房2廳3衛28.9年13 ~ 14樓/21樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

26.98~83.75坪

樓高

21層

戶數

129戶

格局

樓中樓,店面

公設比

26.02%~27.40%

建設公司

長山建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區設有垃圾箱如相片

無障礙設施

有，有無障礙斜坡

公共設施

花園

主要特色

高應大後門旁，正忠路VS大昌二路口餐廳多，食衣住行育樂便利，住戶單純生活機能佳，出動入靜環境清幽，義華大昌商圈知名大樓，整棟社區多為樓中樓設計(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (22)

公共自行車 (3)

停車場 (8)

0正忠路口公車站

1.7分鐘 / 132m

1正忠路口公車站

2.3分鐘 / 175m

2大豐二路公車站

2.5分鐘 / 192m

3大豐二路口公車站

3.2分鐘 / 253m

4大豐二路公車站

3.1分鐘 / 244m

5大豐二路口公車站

3.4分鐘 / 277m

6義華路口公車站

4.8分鐘 / 376m

7義華路口公車站

4.9分鐘 / 387m

8皓東路口公車站

4.3分鐘 / 341m

9皓東路口公車站

4.6分鐘 / 364m

A大豐二路公車站

4.6分鐘 / 361m

B大昌二路口公車站

5分鐘 / 394m

C育英醫專公車站

4.8分鐘 / 373m

D義德路口公車站

6.3分鐘 / 489m

E義華路口公車站

7.6分鐘 / 576m

F義德路口公車站

6.7分鐘 / 523m

G育英醫專公車站

5.9分鐘 / 475m

H育英醫專公車站

7分鐘 / 565m

I正興國小公車站

8.8分鐘 / 708m

J樹德家商公車站

9.3分鐘 / 741m

K正興國小公車站

8.8分鐘 / 711m

L皓東路公車站

7分鐘 / 551m

0正忠路口公車站

1.7分鐘 / 132m

1正忠路口公車站

2.3分鐘 / 175m

2大豐二路公車站

2.5分鐘 / 192m

3大豐二路口公車站

3.2分鐘 / 253m

4大豐二路公車站

3.1分鐘 / 244m

完整周邊生活圈

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FAQ 常見問題

全部

社區資料

社區行情

生活機能

家御觀最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，家御觀近期成交單價為30.6萬/坪（成交時間114.03）。

猶豫要在哪一區買房，三民區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

三民區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間114.10-115.03）。

查看三民區實價登錄>>

家御觀格局與坪數範圍？

家御觀登記之坪數主要分布在26.98~83.75坪，格局規劃包含樓中樓,店面等類型。

家御觀的屋齡幾年？

根據登記資訊，家御觀目前屋齡約為31年。

家御觀是由哪家建設公司興建？

家御觀的建築是由長山建設興建而成。

家御觀的總樓高？

家御觀總樓高共計21層。

家御觀總戶數多嗎？

針對家御觀的居住規模，總戶數資料記載約為129戶。

家御觀的公設比是多少？

家御觀登記之公共設施比例約為26.02%~27.40%。

家御觀有無障礙設施嗎？

家御觀內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

家御觀公設有哪些?

家御觀社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

家御觀垃圾如何處理？

家御觀之廢棄物處理機制為社區統一處理，社區設有垃圾箱如相片。

家御觀有警衛管理嗎？

家御觀目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

家御觀附近有公車站嗎？走路大概要多久？

家御觀距離最近的公車站正忠路口公車站步行僅需約1.7分鐘。

家御觀周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從家御觀步行約2.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

家御觀周邊有停車場嗎？

家御觀5分鐘路程內設有8個停車場。

家御觀附近有幼兒園嗎？

家御觀周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

家御觀附近有超市或市場可以採買嗎？

家御觀直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

家御觀附近步行範圍內有便利商店嗎？

家御觀直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

家御觀附近有藥妝店來買日常用品嗎？

家御觀直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

家御觀附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

家御觀直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

家御觀附近有公園嗎？

家御觀直線距離約183公尺內有寶珠里皓東兒童遊戲場，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料；本頁內容並非即時更新資訊，該內容不是信義房屋的廣告或估算價值，也不是相關要約意思，房屋實際情形仍依現場狀況為準，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。