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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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家御觀

高雄市三民區正忠路,三民區春陽街

大樓

129戶

29年

21層

社區委託達人

莊仁碩

0912218117

07-2621259

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

20.2

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市三民區春陽街231號十一樓之5

大樓

有車位

1,042萬
含車位150萬

20.15萬
含車位計算

51.7坪
含車位--坪

4.05坪

28.6年

11 ~ 12樓/21樓

4房3廳3衛

家御觀

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年12月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號十一樓之5

1,042萬

含車位150萬

20.15萬/坪

含車位計算

建坪51.7坪(含車位--坪)地坪4.05有車位
4房3廳3衛28.6年11 ~ 12樓/21樓

資料說明

交易備註

112年12月

高雄市三民區正忠路246號七樓之7

大樓

有車位

735萬
含車位價

16.98萬
含車位計算

43.28坪
含車位--坪

3.4坪

28.6年

7 ~ 8樓/21樓

4房2廳2衛

家御觀

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；夾層；

112年12月

大樓

家御觀

高雄市三民區正忠路246號七樓之7

移轉2次

735萬

含車位價

16.98萬/坪

含車位計算

建坪43.28坪(含車位--坪)地坪3.4有車位
4房2廳2衛28.6年7 ~ 8樓/21樓

資料說明

交易備註

112年10月

高雄市三民區春陽街231號五樓之6

大樓

1,018萬

20.55萬

49.54坪

3.88坪

28.4年

5 ~ 6樓/21樓

3房2廳3衛

家御觀

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號五樓之6

移轉3次

1,018萬

20.55萬/坪

建坪49.54坪地坪3.88無車位
3房2廳3衛28.4年5 ~ 6樓/21樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市三民區春陽街231號七樓之2

大樓

680萬

21.13萬

32.18坪

2.53坪

28.3年

7 ~ 8樓/21樓

3房2廳1衛

家御觀

歷史移轉2次

112年09月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號七樓之2

移轉2次

680萬

21.13萬/坪

建坪32.18坪地坪2.53無車位
3房2廳1衛28.3年7 ~ 8樓/21樓

資料說明

112年01月

高雄市三民區春陽街231號十三樓之1

大樓

581萬

21.43萬

27.11坪

2.14坪

27.7年

13 ~ 14樓/21樓

3房2廳2衛

家御觀

備註資訊：含傢俱設備費；

112年01月

大樓

家御觀

高雄市三民區春陽街231號十三樓之1

581萬

21.43萬/坪

建坪27.11坪地坪2.14無車位
3房2廳2衛27.7年13 ~ 14樓/21樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

26.98~83.75坪

樓高

21層

戶數

129戶

格局

樓中樓,店面

公設比

26.02%~27.40%

建設公司

長山建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區設有垃圾箱如相片

無障礙設施

有，有無障礙斜坡

公共設施

花園

主要特色

高應大後門旁，正忠路VS大昌二路口餐廳多，食衣住行育樂便利，住戶單純生活機能佳，出動入靜環境清幽，義華大昌商圈知名大樓，整棟社區多為樓中樓設計(資料最後更新日：2021/09/29)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (22)公共自行車 (3)停車場 (8)

0正忠路口公車站

1.7分鐘 / 132m

1正忠路口公車站

2.3分鐘 / 175m

2大豐二路公車站

2.5分鐘 / 192m

3大豐二路口公車站

3.2分鐘 / 253m

4大豐二路公車站

3.1分鐘 / 244m

5大豐二路口公車站

3.4分鐘 / 277m

6義華路口公車站

4.8分鐘 / 376m

7義華路口公車站

4.9分鐘 / 387m

8皓東路口公車站

4.3分鐘 / 341m

9皓東路口公車站

4.6分鐘 / 364m

A大豐二路公車站

4.6分鐘 / 361m

B大昌二路口公車站

5分鐘 / 394m

C育英醫專公車站

4.8分鐘 / 373m

D義德路口公車站

6.3分鐘 / 489m

E義華路口公車站

7.6分鐘 / 576m

F義德路口公車站

6.7分鐘 / 523m

G育英醫專公車站

5.9分鐘 / 475m

H育英醫專公車站

7分鐘 / 565m

I正興國小公車站

8.8分鐘 / 708m

J樹德家商公車站

9.3分鐘 / 741m

K正興國小公車站

8.8分鐘 / 711m

L皓東路公車站

7分鐘 / 551m

0正忠路口公車站

1.7分鐘 / 132m

1正忠路口公車站

2.3分鐘 / 175m

2大豐二路公車站

2.5分鐘 / 192m

3大豐二路口公車站

3.2分鐘 / 253m

4大豐二路公車站

3.1分鐘 / 244m

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