三和苑，

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社區
三和苑

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三和苑

新北市新店區中正路２２５號

10年

大樓

33.00~65.00坪

9、15層

97戶

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

108年/02月~110年/01月

近二年成交單價

54.1萬/坪

2020年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

照片

109年11月

中正路211~240號

大樓

有車位

3,270萬
含車位價

48.65萬
含車位計算

67.21坪
含車位--坪

6.1坪

9.8年

8樓/15樓

4房2廳2衛

七張站

三和苑

109年11月

中正路211~240號

3,270萬

含車位價

48.65萬/坪

含車位計算

大樓

三和苑

建坪67.21坪(含車位--坪)地坪6.1有車位
4房2廳2衛9.8年8樓/15樓

七張站

資料來源：

政府資料

109年10月

中正路211~240號

大樓

有車位

3,780萬
含車位280萬

54.64萬
已扣除車位

74.64坪
含車位10.58坪

6.94坪

9.8年

12樓/15樓

3房2廳2衛

七張站

三和苑

109年10月

中正路211~240號

3,780萬

含車位280萬

54.64萬/坪

已扣除車位

大樓

三和苑

建坪74.64坪(含車位10.58坪)地坪6.94有車位
3房2廳2衛9.8年12樓/15樓

七張站

資料來源：

政府資料

109年02月

中正路229之1號14樓

大樓

有車位

2,340萬
含車位200萬

58.27萬
已扣除車位

47.3坪
含車位10.58坪

3.94坪

9.1年

14樓/15樓

3房2廳2衛

七張站

三和苑

109年02月

中正路229之1號14樓

2,340萬

含車位200萬

58.27萬/坪

已扣除車位

大樓

三和苑

建坪47.3坪(含車位10.58坪)地坪3.94有車位
3房2廳2衛9.1年14樓/15樓

七張站

資料來源：

信義成交

政府資料

109年01月

中正路227之1號12樓

大樓

1,828萬

55.11萬

33.17坪

3.55坪

9.0年

12樓/15樓

3房2廳2衛

七張站

三和苑

備註資訊：含增建或未登記建物。

109年01月

中正路227之1號12樓

1,828萬

55.11萬/坪

大樓

三和苑

建坪33.17坪地坪3.55無車位
3房2廳2衛9.0年12樓/15樓

七張站

資料來源：

信義成交

政府資料

此交易含

備註資訊

108年10月

新北市新店區中正路211~240號

大樓

有車位

3,250萬

含車位240萬

42.1萬

53.71萬

77.2坪

含車位21.16坪

6.1坪

8.8年

8樓/15樓

3房2廳2衛

七張站

三和苑

108年10月

新北市新店區中正路211~240號

3,250萬

含車位240萬

42.1萬/坪

53.71萬

大樓

三和苑

建坪77.2坪

含車位21.16坪地坪6.1有車位
3房2廳2衛8.8年8樓/15樓

七張站

資料來源：

政府資料

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 政府實價登錄之社區資訊，係以屋齡、部分地址、完工時間及樓高等條件比對推估，可能與實際所屬社區有所落差，資料請斟酌參考。
- 因政府實價登錄制度於１０９年７月１日起對建物分類方法已有調整，故本公司依政府實價登錄資料提供之參考行情資訊，可能會含有其他類型之建物，以致無法與您想了解之物件類型進行精準比對，如有疑義，請洽詢本案經紀人或網路客服。
- 建物單坪價格計算式為(總價格-車位價格)/(建坪-車坪)，惟特定建物可能因車位價格與車位面積無明確資料可供分離計算，故本公司以相關資料估算房屋單坪參考價格，雖本公司已依一般合理拆分基礎計算，惟因仍有一定程度之推測性質，故無法確保該估算價格為該建物實際單坪交易價格，建議於買賣時應另行參考內政部公布之實價登錄資料及物件實際個別差異等因素，以作為交易之綜合參考。部份行情因無法拆分車位價與車位坪數（頁面以--表示），可能造成單價有所落差，資料請斟酌參考。
- 特殊行情物件（頁面以*表示）可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成。詳情請參考備註資料內容。

- 物件來源：

信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

政府實價登錄(提供近兩年交易資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

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