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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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陸發雄獅II

高雄市鳳山區文建街,鳳山區建國路三段

大樓

98戶

29年

16層

社區委託達人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

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2023年/11月

本社區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

17.5

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

高雄市鳳山區文建街292號五樓

大樓

有車位

850萬
含車位價

18.38萬
含車位計算

46.26坪
含車位--坪

4.78坪

28.7年

5樓/16樓

4房2廳2衛

陸發雄獅II

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

112年11月

大樓

陸發雄獅II

高雄市鳳山區文建街292號五樓

移轉2次

850萬

含車位價

18.38萬/坪

含車位計算

建坪46.26坪(含車位--坪)地坪4.78有車位
4房2廳2衛28.7年5樓/16樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳳山區文建街290號六樓

大樓

390萬

16.53萬

23.59坪

2.65坪

28.5年

6樓/16樓

2房1廳2衛

陸發雄獅II

112年09月

大樓

陸發雄獅II

高雄市鳳山區文建街290號六樓

390萬

16.53萬/坪

建坪23.59坪地坪2.65無車位
2房1廳2衛28.5年6樓/16樓

資料說明

112年08月

高雄市鳳山區文建街288號十一樓

大樓

485萬

20萬

24.25坪

2.7坪

28.4年

11樓/16樓

2房2廳1衛

陸發雄獅II

歷史移轉2次

112年08月

大樓

陸發雄獅II

高雄市鳳山區文建街288號十一樓

移轉2次

485萬

20萬/坪

建坪24.25坪地坪2.7無車位
2房2廳1衛28.4年11樓/16樓

資料說明

111年10月

高雄市鳳山區文建街292號五樓

大樓

有車位

700萬
含車位價

15.13萬
含車位計算

46.26坪
含車位--坪

4.78坪

27.6年

5樓/16樓

4房2廳2衛

陸發雄獅II

歷史移轉2次

111年10月

大樓

陸發雄獅II

高雄市鳳山區文建街292號五樓

移轉2次

700萬

含車位價

15.13萬/坪

含車位計算

建坪46.26坪(含車位--坪)地坪4.78有車位
4房2廳2衛27.6年5樓/16樓

資料說明

111年09月

高雄市鳳山區文建街290號二樓

大樓

320萬

13.56萬

23.59坪

2.65坪

27.5年

2樓/16樓

2房1廳2衛

陸發雄獅II

備註資訊：陽台外推；

111年09月

大樓

陸發雄獅II

高雄市鳳山區文建街290號二樓

320萬

13.56萬/坪

建坪23.59坪地坪2.65無車位
2房1廳2衛27.5年2樓/16樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

29年

坪數

樓高

16層

戶數

98戶

格局

2房,3房,4房,店面

公設比

1.00%~99.00%

建設公司

陸發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,專人處理

無障礙設施

無

公共設施

會議室,桌球室

主要特色

臨治洪池公園，文山特區生活機能優，滯洪池公園健身運動去生活機能：星巴克、麥當勞、澄清家樂福、摩斯漢堡、 85度C、金礦、石二鍋、燒肉屋、235巷、寶雅、文德市場、文山商圈、中國信託、土地銀行、SOTO、鍋大爺、全聯、滯洪池公園(資料最後更新日：2021/10/01)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (6)公共自行車 (1)停車場 (4)

0青年路口公車站

3.3分鐘 / 257m

1青年路口公車站

5分鐘 / 383m

2覺民路口公車站

6.4分鐘 / 493m

3覺民路口公車站

6.9分鐘 / 521m

4褒揚街口公車站

7.7分鐘 / 583m

5褒揚街口公車站

8.4分鐘 / 631m

0青年路口公車站

3.3分鐘 / 257m

1青年路口公車站

5分鐘 / 383m

2覺民路口公車站

6.4分鐘 / 493m

3覺民路口公車站

6.9分鐘 / 521m

4褒揚街口公車站

7.7分鐘 / 583m

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