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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段１７３號

大樓

109戶

33年

18層

社區委託達人

潘姿汝

0938831319

07-2621260

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2023年/06月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.1

萬/坪

2023年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年06月

高雄市鳳山區青年路二段193號八樓

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

21.11萬
含車位計算

53.05坪
含車位--坪

6.3坪

32.3年

8樓/18樓

4房2廳2衛

鳳翔天廈

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年06月

大樓

鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段193號八樓

移轉2次

1,120萬

含車位價

21.11萬/坪

含車位計算

建坪53.05坪(含車位--坪)地坪6.3有車位
4房2廳2衛32.3年8樓/18樓

資料說明

交易備註

112年03月

高雄市鳳山區青年路二段185號八樓

大樓

有車位

200萬
含車位價

4.12萬
含車位計算

48.62坪
含車位--坪

5.77坪

32.1年

8樓/18樓

4房2廳2衛

鳳翔天廈

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年03月

大樓

鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段185號八樓

200萬

含車位價

4.12萬/坪

含車位計算

建坪48.62坪(含車位--坪)地坪5.77有車位
4房2廳2衛32.1年8樓/18樓

資料說明

交易備註

111年09月

高雄市鳳山區青年路二段185號三樓

大樓

有車位

780萬
含車位價

16.04萬
含車位計算

48.62坪
含車位--坪

5.77坪

31.6年

3樓/18樓

3房1廳2衛

鳳翔天廈

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年09月

大樓

鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段185號三樓

移轉2次

780萬

含車位價

16.04萬/坪

含車位計算

建坪48.62坪(含車位--坪)地坪5.77有車位
3房1廳2衛31.6年3樓/18樓

資料說明

交易備註

111年06月

高雄市鳳山區青年路二段193號五樓

大樓

有車位

920萬
含車位價

17.34萬
含車位計算

53.05坪
含車位--坪

6.3坪

31.3年

5樓/18樓

4房2廳2衛

鳳翔天廈

歷史移轉2次

111年06月

大樓

鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段193號五樓

移轉2次

920萬

含車位價

17.34萬/坪

含車位計算

建坪53.05坪(含車位--坪)地坪6.3有車位
4房2廳2衛31.3年5樓/18樓

資料說明

111年06月

高雄市鳳山區青年路二段193號八樓

大樓

有車位

860萬
含車位價

16.21萬
含車位計算

53.05坪
含車位--坪

6.3坪

31.3年

8樓/18樓

4房2廳2衛

鳳翔天廈

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

111年06月

大樓

鳳翔天廈

高雄市鳳山區青年路二段193號八樓

移轉2次

860萬

含車位價

16.21萬/坪

含車位計算

建坪53.05坪(含車位--坪)地坪6.3有車位
4房2廳2衛31.3年8樓/18樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

33年

坪數

25.00~43.00坪

樓高

18層

戶數

109戶

格局

3房,4房,樓中樓,店面

公設比

24.00%~25.00%

建設公司

惠民建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

自行處理，一般垃圾自行處理，晚7點

無障礙設施

有，進出有坡道

公共設施

花園,交誼廳,才藝教室

主要特色

住戶單純；3~4房為主，近文山特區，鳳山青年路二段上出動入靜，文山生活圈，星巴克、麥當勞、澄清家樂福、寶雅、全聯及小北百貨，大型連鎖店林立，知名連鎖餐飲業爭相進駐，周邊生活機能性佳。(資料最後更新日：2021/09/18)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (4)公共自行車 (3)停車場 (1)

0青年路口公車站

4.5分鐘 / 351m

1青年路口公車站

6.5分鐘 / 478m

2青年國中公車站

6.1分鐘 / 485m

3青年國中公車站

6.2分鐘 / 496m

0青年路口公車站

4.5分鐘 / 351m

1青年路口公車站

6.5分鐘 / 478m

2青年國中公車站

6.1分鐘 / 485m

3青年國中公車站

6.2分鐘 / 496m