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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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上和苑

新北市新莊區福德二街,新莊區福美街

大樓

112戶

13年

15層

社區達人

挑選經紀人

許家豪

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2021年第4季度服務品質獎

2024年01月度破百萬經紀人員

2023年10月度業績第二名

2023年10月度破二百萬經紀人員

2023年10月度成件第二名

已成交賣方

85組

已成交買方

76組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

51.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

新北市新莊區福德二街98號四樓

大樓

有車位

2,850萬
含車位230萬

51.82萬
已扣除車位

60.24坪
含車位9.69坪

10.02坪

12.7年

4樓/15樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

上和苑

113年01月

大樓

上和苑

新北市新莊區福德二街98號四樓

2,850萬

含車位230萬

51.82萬/坪

已扣除車位

建坪60.24坪(含車位9.69坪)地坪10.02有車位
4房2廳2衛12.7年4樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

112年10月

新北市新莊區福德二街98號八樓

大樓

有車位

3,058萬
含車位230萬

55.94萬
已扣除車位

60.24坪
含車位9.69坪

10.02坪

12.4年

8樓/15樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

上和苑

112年10月

大樓

上和苑

新北市新莊區福德二街98號八樓

3,058萬

含車位230萬

55.94萬/坪

已扣除車位

建坪60.24坪(含車位9.69坪)地坪10.02有車位
4房2廳2衛12.4年8樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

112年10月

新北市新莊區福德二街96號四樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位276萬

50.51萬
已扣除車位

80.47坪
含車位20.59坪

11.92坪

12.4年

4樓/15樓

3房2廳2衛

新北產業園區站

上和苑

112年10月

大樓

上和苑

新北市新莊區福德二街96號四樓

3,300萬

含車位276萬

50.51萬/坪

已扣除車位

建坪80.47坪(含車位20.59坪)地坪11.92有車位
3房2廳2衛12.4年4樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

112年09月

福德二街88號7樓

大樓

有車位

3,086萬
含車位220萬

52.42萬
已扣除車位

64.97坪
含車位10.3坪

10.69坪

12.3年

7樓/15樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

上和苑

備註資訊：其他增建；

112年09月

大樓

上和苑

福德二街88號7樓

3,086萬

含車位220萬

52.42萬/坪

已扣除車位

建坪64.97坪(含車位10.3坪)地坪10.69有車位
4房2廳2衛12.3年7樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

信義成交

交易備註

112年07月

新北市新莊區福德二街80號三樓

大樓

有車位

2,862萬
含車位價

46.87萬
含車位計算

61.07坪
含車位10.3坪

10.02坪

12.2年

3樓/15樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

上和苑

歷史移轉2次

112年07月

大樓

上和苑

新北市新莊區福德二街80號三樓

移轉2次

2,862萬

含車位價

46.87萬/坪

含車位計算

建坪61.07坪(含車位10.3坪)地坪10.02有車位
4房2廳2衛12.2年3樓/15樓

新北產業園區站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

15層

戶數

112戶

格局

44-50-66 3房 4房雙拼

公設比

30.60%~32.70%

建設公司

誠佳建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一集中處理

無障礙設施

有，室外至室內有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心

主要特色

基地面積1113坪，規劃108戶含3戶店面，地上15樓，地下3樓，距捷運機場線、環狀線五股工業區站僅500公尺，約10分鐘可直達台北車站，約25分鐘可抵桃園機場，未來民眾可在台北車站與五股工業區站預辦登機及行李託運，方便常國際洽公的商務人士陽台設有強化玻璃基地面積1113坪，規劃45、50、60坪雙併產品，大樓採ㄇ字型設計，擁有300坪大型中庭花園，一樓設施有健身房、閱覽室、視聽室、接待廳。建材配備有鑄鋁鋼木防暴門，三洋80X80公分拋光石英磚，海島型木地板，降板浴缸，HCG免治馬桶，HCG四合一冷暖風機，車道出入自動辨識系統。(資料最後更新日：2021/09/17)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)公共自行車 (2)停車場 (13)

0思源福德二街口公車站

2.1分鐘 / 175m

1思源新北大道路口公車站

4.2分鐘 / 343m

2頭前國中(思源路口)公車站

4.2分鐘 / 338m

3頭前國中(思源路口)公車站

7.1分鐘 / 538m

4思源新北大道路口公車站

7.4分鐘 / 588m

5思源路口公車站

5.3分鐘 / 436m

6中原東路公車站

6.6分鐘 / 534m

7中原東路公車站

6.6分鐘 / 524m

8頭前庄公車站

6分鐘 / 491m

9頭前庄公車站

7.1分鐘 / 582m

A新北大道路口公車站

8.3分鐘 / 680m

0思源福德二街口公車站

2.1分鐘 / 175m

1思源新北大道路口公車站

4.2分鐘 / 343m

2頭前國中(思源路口)公車站

4.2分鐘 / 338m

3頭前國中(思源路口)公車站

7.1分鐘 / 538m

4思源新北大道路口公車站

7.4分鐘 / 588m

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