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1/8明水苑
桃園市蘆竹區大正街,蘆竹區忠孝西路
大樓
203戶
14年
15層♥️ 有3人收藏
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已成交賣方
27組
已成交買方
46組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
40.4 萬/坪
有車位
2,825萬
含車位180萬
40.38萬/坪
已扣除車位
建坪76.53坪(含車位11.04坪)地坪8.71有車位
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/12月~114年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
40.4
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
40.4
萬/坪
2,825萬
含車位180萬
40.38萬/坪
已扣除車位
建坪76.53坪(含車位11.04坪)地坪8.71有車位
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/02月
近兩年最高單價
40.4
萬/坪
2,825萬
含車位180萬
40.38萬/坪
已扣除車位
建坪76.53坪(含車位11.04坪)地坪8.71有車位
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
2023年/06月
近兩年最低單價
33.4
萬/坪
1,666萬
含車位價
33.41萬/坪
含車位計算
建坪49.87坪(含車位11.03坪)地坪5.11有車位
3房2廳2衛11.5年5樓/15樓
3房2廳2衛11.5年5樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/02月
最新成交單價
40.4萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
40.4萬/坪
2023年/06月
近兩年最低單價
33.4萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
250萬
含車位價
10.04萬/坪
含車位計算
建坪24.9坪(含車位11.04坪)地坪2.56有車位
3房2廳2衛13.2年9樓/15樓
3房2廳2衛13.2年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
2,825萬
含車位180萬
40.38萬/坪
已扣除車位
建坪76.53坪(含車位11.04坪)地坪8.71有車位
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
2房2廳2衛13.2年3樓/15樓
資料說明信義成交交易備註
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
444萬
含車位價
8.9萬/坪
含車位計算
建坪49.87坪(含車位11.04坪)地坪5.11有車位
3房2廳2衛13.0年14樓/15樓
3房2廳2衛13.0年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
2,058萬
含車位價
35.99萬/坪
含車位計算
建坪57.18坪(含車位11.03坪)地坪6.1有車位
4房2廳2衛12.5年6樓/15樓
4房2廳2衛12.5年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
38.00~65.00坪
樓高
15層
戶數
203戶
格局
3房,3+1房,4房,店面
公設比
29.00%~31.00%
建設公司
合雄建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，社區內外都有無障礙空間
公共設施
花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳
主要特色
住戶單純採光好.同時鄰近國中國小免接送.近中正路走路只要5分鐘.對面國小旁邊也有公車站牌可以搭乘.旁邊就是河濱公園彷彿就是自家後花園.(資料最後更新日：2023/02/13)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (85)公共自行車 (3)停車場 (5)
0光明國小公車站
0.9分鐘 / 74m
1光明國小公車站
0.9分鐘 / 69m
2光明國小公車站
0.8分鐘 / 65m
3光明國小公車站
0.6分鐘 / 52m
4光明國小公車站
0.8分鐘 / 65m
5光明國小公車站
1分鐘 / 81m
6光明國小公車站
0.8分鐘 / 62m
7光明國小公車站
0.8分鐘 / 61m
8光明國小公車站
1分鐘 / 77m
9台北新領空公車站
1.5分鐘 / 120m
A台北新領空公車站
1.7分鐘 / 134m
B星河社區公車站
2.6分鐘 / 207m
C星河社區公車站
2.8分鐘 / 224m
D光明國小前門公車站
3.5分鐘 / 274m
E光明國小前門公車站
3.5分鐘 / 280m
F星河社區公車站
3.2分鐘 / 255m
G台北領航家公車站
3.8分鐘 / 322m
H奉化忠孝西路口公車站
4.7分鐘 / 376m
I奉化忠孝西路口公車站
5分鐘 / 402m
J奉化忠孝西路口公車站
5分鐘 / 402m
K光明國中(光明路)公車站
4.8分鐘 / 391m
L大聯邦社區公車站
5.6分鐘 / 445m
M台北領航家公車站
4.2分鐘 / 350m
N大聯邦社區公車站
5.7分鐘 / 454m
O奉化忠孝西路口公車站
4.6分鐘 / 362m
P奉化忠孝西路口公車站
5.2分鐘 / 412m
Q奉化忠孝西路口公車站
5.2分鐘 / 419m
R奉化忠孝西路口公車站
4.7分鐘 / 377m
S南竹南昌路口公車站
5.3分鐘 / 444m
T南竹南昌路口公車站
5.3分鐘 / 447m
U光明國中公車站
6.5分鐘 / 502m
V花都公車站
5.9分鐘 / 470m
W土地公廟公車站
4.6分鐘 / 368m
X南竹南昌路口公車站
5.3分鐘 / 447m
Y花都公車站
5.9分鐘 / 466m
Z土地公廟公車站
4.6分鐘 / 369m
AA台北領航家公車站
5.2分鐘 / 440m
AB光明國中(南竹路)公車站
6.6分鐘 / 505m
AC光明國中(南竹路)公車站
6.8分鐘 / 519m
AD光明國中(南竹路)公車站
6.9分鐘 / 531m
AE田心土地公廟公車站
4.7分鐘 / 375m
AF光明國中(南竹路)公車站
6.8分鐘 / 518m
AG田心土地公廟公車站
4.7分鐘 / 373m
AH光明國中公車站
7.1分鐘 / 544m
AI田心土地公廟公車站
4.7分鐘 / 380m
AJ光明國中(南竹路)公車站
7.1分鐘 / 546m
AK土地公廟公車站
4.8分鐘 / 388m
AL田心土地公廟公車站
4.9分鐘 / 396m
AM南福街口公車站
5.6分鐘 / 446m
AN南福街口公車站
5.8分鐘 / 462m
AO風車的故鄉公車站
7.1分鐘 / 562m
AP南榮托兒所公車站
6.1分鐘 / 489m
AQ南榮托兒所公車站
6.1分鐘 / 489m
AR南竹奉化路口公車站
6.3分鐘 / 526m
AS風車的故鄉公車站
7.3分鐘 / 580m
AT麗寶經典公車站
7.2分鐘 / 575m
AU南竹奉化路口公車站
6.3分鐘 / 525m
AV南順一街公車站
7.5分鐘 / 615m
AW桃園街口公車站
5.8分鐘 / 459m
AX奉化南順一街口公車站
7.4分鐘 / 611m
AY麗寶經典公車站
7.8分鐘 / 620m
AZ奉化南順一街口公車站
7.5分鐘 / 621m
BA麗寶經典公車站
7.8分鐘 / 623m
BB南順一街公車站
7.8分鐘 / 646m
BC南昌路口公車站
6.9分鐘 / 561m
BD光明郵局公車站
7分鐘 / 564m
BE奉化南順一街口公車站
7.8分鐘 / 644m
BF桃園街口公車站
6.2分鐘 / 491m
BG光明郵局公車站
7分鐘 / 564m
BH奉化南順一街口公車站
7.9分鐘 / 649m
BI光明郵局公車站
7分鐘 / 566m
BJ桃園街口公車站
6.3分鐘 / 498m
BK奉化南順一街口公車站
8.1分鐘 / 665m
BL長榮公車站
7.5分鐘 / 595m
BM長榮公車站
7.4分鐘 / 585m
BN長榮公車站
7.4分鐘 / 588m
BO特力居家公車站
7.5分鐘 / 602m
BP長榮公車站
7.8分鐘 / 617m
BQ長榮公車站
7.5分鐘 / 589m
BR特力居家公車站
7.6分鐘 / 609m
BS麗寶經典公車站
8.6分鐘 / 683m
BT麗寶經典公車站
8.6分鐘 / 686m
BU頂好超商公車站
8.6分鐘 / 685m
BV頂好超商公車站
8.6分鐘 / 686m
BW光明郵局公車站
7.7分鐘 / 621m
0光明國小公車站
0.9分鐘 / 74m
1光明國小公車站
0.9分鐘 / 69m
2光明國小公車站
0.8分鐘 / 65m
3光明國小公車站
0.6分鐘 / 52m
4光明國小公車站
0.8分鐘 / 65m
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