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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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明水苑

桃園市蘆竹區大正街,蘆竹區忠孝西路

大樓

203戶

13年

15層

社區委託達人

李濬

0972887680

03-2860952

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.6

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

桃園市蘆竹區大正街9號八樓

大樓

有車位

1,775萬
含車位價

35.64萬
含車位計算

49.8坪
含車位11.03坪

5.11坪

12.2年

8樓/15樓

3房2廳2衛

明水苑

備註資訊：陽台外推；

113年02月

大樓

明水苑

桃園市蘆竹區大正街9號八樓

1,775萬

含車位價

35.64萬/坪

含車位計算

建坪49.8坪(含車位11.03坪)地坪5.11有車位
3房2廳2衛12.2年8樓/15樓

資料說明

交易備註

112年11月

大正街11號5樓

大樓

有車位

1,730萬
含車位160萬

39.77萬
已扣除車位

50.51坪
含車位11.04坪

5.21坪

11.9年

5樓/15樓

3房2廳2衛

明水苑

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年11月

大樓

明水苑

大正街11號5樓

移轉2次

1,730萬

含車位160萬

39.77萬/坪

已扣除車位

建坪50.51坪(含車位11.04坪)地坪5.21有車位
3房2廳2衛11.9年5樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年09月

桃園市蘆竹區大正街17號十樓

大樓

有車位

2,524萬
含車位價

35.86萬
含車位計算

70.38坪
含車位--坪

7.85坪

11.8年

10樓/15樓

4房2廳2衛

明水苑

112年09月

大樓

明水苑

桃園市蘆竹區大正街17號十樓

2,524萬

含車位價

35.86萬/坪

含車位計算

建坪70.38坪(含車位--坪)地坪7.85有車位
4房2廳2衛11.8年10樓/15樓

資料說明

112年06月

桃園市蘆竹區大正街3號五樓

大樓

有車位

1,666萬
含車位價

33.41萬
含車位計算

49.87坪
含車位11.03坪

5.11坪

11.5年

5樓/15樓

3房2廳2衛

明水苑

112年06月

大樓

明水苑

桃園市蘆竹區大正街3號五樓

1,666萬

含車位價

33.41萬/坪

含車位計算

建坪49.87坪(含車位11.03坪)地坪5.11有車位
3房2廳2衛11.5年5樓/15樓

資料說明

112年03月

桃園市蘆竹區大正街15號十樓

大樓

有車位

2,038萬
含車位價

34.91萬
含車位計算

58.38坪
含車位11.03坪

6.24坪

11.3年

10樓/15樓

3房2廳2衛

明水苑

歷史移轉2次

112年03月

大樓

明水苑

桃園市蘆竹區大正街15號十樓

移轉2次

2,038萬

含車位價

34.91萬/坪

含車位計算

建坪58.38坪(含車位11.03坪)地坪6.24有車位
3房2廳2衛11.3年10樓/15樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

38.00~65.00坪

樓高

15層

戶數

203戶

格局

3房,3+1房,4房,店面

公設比

29.00%~31.00%

建設公司

合雄建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，社區內外都有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳

主要特色

住戶單純採光好.同時鄰近國中國小免接送.近中正路走路只要5分鐘.對面國小旁邊也有公車站牌可以搭乘.旁邊就是河濱公園彷彿就是自家後花園.(資料最後更新日：2023/02/13)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (85)公共自行車 (3)停車場 (5)

0光明國小公車站

0.9分鐘 / 74m

1光明國小公車站

0.9分鐘 / 69m

2光明國小公車站

0.8分鐘 / 65m

3光明國小公車站

0.6分鐘 / 52m

4光明國小公車站

0.8分鐘 / 65m

5光明國小公車站

1分鐘 / 81m

6光明國小公車站

0.8分鐘 / 62m

7光明國小公車站

0.8分鐘 / 61m

8光明國小公車站

1分鐘 / 77m

9台北新領空公車站

1.5分鐘 / 120m

A台北新領空公車站

1.7分鐘 / 134m

B星河社區公車站

2.6分鐘 / 207m

C星河社區公車站

2.8分鐘 / 224m

D光明國小前門公車站

3.5分鐘 / 274m

E光明國小前門公車站

3.5分鐘 / 280m

F星河社區公車站

3.2分鐘 / 255m

G台北領航家公車站

3.8分鐘 / 322m

H奉化忠孝西路口公車站

4.7分鐘 / 376m

I奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 402m

J奉化忠孝西路口公車站

5分鐘 / 402m

K光明國中(光明路)公車站

4.8分鐘 / 391m

L大聯邦社區公車站

5.6分鐘 / 445m

M台北領航家公車站

4.2分鐘 / 350m

N大聯邦社區公車站

5.7分鐘 / 454m

O奉化忠孝西路口公車站

4.6分鐘 / 362m

P奉化忠孝西路口公車站

5.2分鐘 / 412m

Q奉化忠孝西路口公車站

5.2分鐘 / 419m

R奉化忠孝西路口公車站

4.7分鐘 / 377m

S南竹南昌路口公車站

5.3分鐘 / 444m

T南竹南昌路口公車站

5.3分鐘 / 447m

U光明國中公車站

6.5分鐘 / 502m

V花都公車站

5.9分鐘 / 470m

W土地公廟公車站

4.6分鐘 / 368m

X南竹南昌路口公車站

5.3分鐘 / 447m

Y花都公車站

5.9分鐘 / 466m

Z土地公廟公車站

4.6分鐘 / 369m

AA台北領航家公車站

5.2分鐘 / 440m

AB光明國中(南竹路)公車站

6.6分鐘 / 505m

AC光明國中(南竹路)公車站

6.8分鐘 / 519m

AD光明國中(南竹路)公車站

6.9分鐘 / 531m

AE田心土地公廟公車站

4.7分鐘 / 375m

AF光明國中(南竹路)公車站

6.8分鐘 / 518m

AG田心土地公廟公車站

4.7分鐘 / 373m

AH光明國中公車站

7.1分鐘 / 544m

AI田心土地公廟公車站

4.7分鐘 / 380m

AJ光明國中(南竹路)公車站

7.1分鐘 / 546m

AK土地公廟公車站

4.8分鐘 / 388m

AL田心土地公廟公車站

4.9分鐘 / 396m

AM南福街口公車站

5.6分鐘 / 446m

AN南福街口公車站

5.8分鐘 / 462m

AO風車的故鄉公車站

7.1分鐘 / 562m

AP南榮托兒所公車站

6.1分鐘 / 489m

AQ南榮托兒所公車站

6.1分鐘 / 489m

AR南竹奉化路口公車站

6.3分鐘 / 526m

AS風車的故鄉公車站

7.3分鐘 / 580m

AT麗寶經典公車站

7.2分鐘 / 575m

AU南竹奉化路口公車站

6.3分鐘 / 525m

AV南順一街公車站

7.5分鐘 / 615m

AW桃園街口公車站

5.8分鐘 / 459m

AX奉化南順一街口公車站

7.4分鐘 / 611m

AY麗寶經典公車站

7.8分鐘 / 620m

AZ奉化南順一街口公車站

7.5分鐘 / 621m

BA麗寶經典公車站

7.8分鐘 / 623m

BB南順一街公車站

7.8分鐘 / 646m

BC南昌路口公車站

6.9分鐘 / 561m

BD光明郵局公車站

7分鐘 / 564m

BE奉化南順一街口公車站

7.8分鐘 / 644m

BF桃園街口公車站

6.2分鐘 / 491m

BG光明郵局公車站

7分鐘 / 564m

BH奉化南順一街口公車站

7.9分鐘 / 649m

BI光明郵局公車站

7分鐘 / 566m

BJ桃園街口公車站

6.3分鐘 / 498m

BK奉化南順一街口公車站

8.1分鐘 / 665m

BL長榮公車站

7.5分鐘 / 595m

BM長榮公車站

7.4分鐘 / 585m

BN長榮公車站

7.4分鐘 / 588m

BO特力居家公車站

7.5分鐘 / 602m

BP長榮公車站

7.8分鐘 / 617m

BQ長榮公車站

7.5分鐘 / 589m

BR特力居家公車站

7.6分鐘 / 609m

BS麗寶經典公車站

8.6分鐘 / 683m

BT麗寶經典公車站

8.6分鐘 / 686m

BU頂好超商公車站

8.6分鐘 / 685m

BV頂好超商公車站

8.6分鐘 / 686m

BW光明郵局公車站

7.7分鐘 / 621m

0光明國小公車站

0.9分鐘 / 74m

1光明國小公車站

0.9分鐘 / 69m

2光明國小公車站

0.8分鐘 / 65m

3光明國小公車站

0.6分鐘 / 52m

4光明國小公車站

0.8分鐘 / 65m

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