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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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梵塞荷(北棟)

高雄市三民區自立一路,三民區三民街

大樓

148戶

27年

14層

♥️ 有5人收藏

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2021年10月區業績TOP2

2023年11月區成件TOP3

2021年10月業績破百萬經紀人員

2024年3月龍虎榜

2023年11月龍虎榜

已成交賣方

28組

已成交買方

30組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/11月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/11月~114年/04月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.4

萬/坪

2024年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

高雄市三民區自立一路85巷22號十二樓

大樓

有車位

700萬
含車位50萬

17.81萬
已扣除車位

42.98坪
含車位6.49坪

5.74坪

26.1年

12樓/14樓

3房2廳2衛

梵塞荷(北棟)

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年12月

大樓

梵塞荷(北棟)

高雄市三民區自立一路85巷22號十二樓

700萬

含車位50萬

17.81萬/坪

已扣除車位

建坪42.98坪(含車位6.49坪)地坪5.74有車位
3房2廳2衛26.1年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市三民區自立一路85巷2號十三樓

大樓

有車位

910萬

含車位120萬

28.95萬

32.4萬

31.43坪

含車位7.05坪

4.24坪

26.0年

13樓/14樓

2房2廳1衛

梵塞荷(北棟)

113年11月

大樓

梵塞荷(北棟)

高雄市三民區自立一路85巷2號十三樓

910萬

含車位120萬

28.95萬/坪

32.4萬

建坪31.43坪

含車位7.05坪地坪4.24有車位
2房2廳1衛26.0年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

高雄市三民區自立一路85巷22號三樓

大樓

有車位

1,225萬

含車位120萬

28.5萬

30.28萬

42.98坪

含車位6.49坪

5.74坪

25.8年

3樓/14樓

3房2廳2衛

梵塞荷(北棟)

備註資訊：含家俱家電設備。

113年09月

大樓

梵塞荷(北棟)

高雄市三民區自立一路85巷22號三樓

1,225萬

含車位120萬

28.5萬/坪

30.28萬

建坪42.98坪

含車位6.49坪地坪5.74有車位
3房2廳2衛25.8年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

高雄市三民區自立一路85巷2號二樓

大樓

600萬

24.61萬

24.38坪

3.28坪

25.5年

2樓/14樓

2房1廳1衛

梵塞荷(北棟)

歷史移轉2次

113年05月

大樓

梵塞荷(北棟)

高雄市三民區自立一路85巷2號二樓

移轉2次

600萬

24.61萬/坪

建坪24.38坪地坪3.28無車位
2房1廳1衛25.5年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

24.00~46.00坪

樓高

14層

戶數

148戶

格局

3-4房

公設比

23.00%~25.00%

建設公司

王象建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,會議室,撞球室

主要特色

鄰近高雄中學、火車站商圈，另有河岸休憩步道社區旁有樹蔭大道，為其中特色之一，鬧中取靜，屬於一個滿獨立的社區秉持著山集團一貫的信念：將藝術與建築融合，梵塞荷的景觀規劃極力在細部設計、植栽設置、藝術銅雕與水景規劃上營造出由都市空間進出鄰里生活空間再至私人庭園，空間層次分明的社區環境。愛河沿岸優質名作-1999年園冶獎-梵塞荷(資料最後更新日：2022/07/28)