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1/4川瀨水美
新北市淡水區濱海路一段３０６巷６０弄１９號
大樓
53戶
14年
14層
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2023年/09月
最新平均單價
23 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明112年/09月~113年/02月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
23
萬/坪
2023年/09月
最新成交單價
23萬/坪
2022年/07月
近兩年最高單價
23.7萬/坪
2023年/01月
近兩年最低單價
21.6萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
112年09月
濱海路一段306巷60弄25號6樓
大樓
有車位
有車位1,380萬
含車位110萬
含車位110萬
23.04萬
已扣除車位
已扣除車位
57.99坪
含車位2.88坪
含車位2.88坪
9.23坪
13.4年
6樓/14樓
4房2廳2衛
淡水行政中心站
濱海義山站
川瀨水美
歷史移轉3次
備註資訊：陽台外推；其他增建；
112年04月
濱海路一段306巷60弄21號11樓
大樓
有車位
有車位1,390萬
含車位130萬
含車位130萬
22.86萬
已扣除車位
已扣除車位
60.96坪
含車位5.85坪
含車位5.85坪
9.28坪
13.0年
11樓/14樓
4房2廳2衛
淡水行政中心站濱海義山站川瀨水美備註資訊：陽台外推；其他增建；
- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
14層
戶數
53戶
格局
3房,4房,43~55坪格局3~4房
公設比
26.00%~27.00%
建設公司
鉅瑞建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
自行處理
無障礙設施
有，無障礙空間
公共設施
花園,健身房,交誼廳,接待大廳
主要特色
基地佔地面積460坪，1樓挑高6米，2樓以上為單層4戶住家，戶戶邊間，採光佳，規劃單純；鬧中取靜，離塵不離城。社區配備光纖網路，並有ehome智慧型社區影音安全系統，可撥打電話控制家中的家電系統設備，落實e化家庭社區，社區設置雨水回收系統。
客廳及廚房留有不斷電插座，餐廳櫃板為南亞防蟑發泡板，具有靜電效果，可防止蟑螂進入，戶戶配置奈米防污衛浴，抗污防菌，大門為鑄鋁防爆門，可搭配悠遊卡使用。(資料最後更新日：2021/09/24)
交通與環境設施
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交通選擇分類
捷運 (2)公共自行車 (1)
0淡水行政中心站 - 出口
9.6分鐘 / 784m
1濱海義山站 - 出口
7.9分鐘 / 667m
0淡水行政中心站 - 出口
9.6分鐘 / 784m
1濱海義山站 - 出口
7.9分鐘 / 667m
實登與房訊知識
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：信義房屋
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