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1/12御璽
桃園市蘆竹區忠孝西路,蘆竹區南順五街,蘆竹區奉化路
大樓
366戶
14年
3、14、15層♥️ 有10人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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2025年8月區業績TOP1
2025年8月區成件TOP3
2025年2月區成件TOP1
2025年8月龍虎榜
2025年2月龍虎榜
從業時間
1-2年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
49.1 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
49.1
萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
52.9
萬/坪
1,565萬含車位130萬
含車位130萬43.18萬/坪52.85萬
52.85萬建坪36.25坪含車位9.1坪地坪3.76坪有車位
2房2廳1衛12.3年11樓/15樓
含車位9.1坪地坪3.76坪有車位2房2廳1衛12.3年11樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最低單價
42.5
萬/坪
1,850萬含車位130萬
含車位130萬37.35萬/坪42.54萬
42.54萬建坪49.53坪含車位9.1坪地坪5.57坪有車位
3房2廳2衛12.2年4樓/15樓
含車位9.1坪地坪5.57坪有車位3房2廳2衛12.2年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
49.1萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
52.9萬/坪
2024年/06月
近兩年最低單價
42.5萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：鐵窗增建其他增建；
1,538萬含車位180萬
含車位180萬50.02萬/坪50.02萬
50.02萬建坪36.25坪含車位9.1坪地坪3.76坪有車位
2房2廳1衛13.9年7樓/15樓
含車位9.1坪地坪3.76坪有車位2房2廳1衛13.9年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台增建、雨遮變更陽台
1,450萬含車位130萬
含車位130萬39.73萬/坪48.18萬
48.18萬建坪36.5坪含車位9.1坪地坪3.8坪有車位
2房2廳1衛13.9年7樓/15樓
含車位9.1坪地坪3.8坪有車位2房2廳1衛13.9年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台加窗、雨遮變更陽台使用
1,320萬含車位130萬
含車位130萬38.82萬/坪47.79萬
47.79萬建坪34坪含車位9.1坪地坪3.48坪有車位
2房2廳1衛13.6年14樓/15樓
含車位9.1坪地坪3.48坪有車位2房2廳1衛13.6年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：後陽台鐵鋁窗增建前陽台雨遮變更成陽台其他增建；
2,053萬含車位130萬
含車位130萬42.01萬/坪48.35萬
48.35萬建坪48.87坪含車位9.1坪地坪5.49坪有車位
3房2廳2衛13.5年9樓/15樓
含車位9.1坪地坪5.49坪有車位3房2廳2衛13.5年9樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
--
樓高
3、14、15層
戶數
366戶
格局
2房,3房,3+1房,店面
公設比
30.00%~32.00%
建設公司
合雄匯
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，電梯、一樓大廳至室外皆有無障礙設施
公共設施
SPA,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,圖書室,瑜珈室、撞球室
主要特色
合雄造鎮，街廓整齊，社區機能健全，有如置身峇里島的樂活生活。近中山高南崁交流道，位於下南崁商圈交通與學區機能完整便利。(資料最後更新日：2021/12/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (59)
公共自行車 (2)
停車場 (6)
0奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 6m
1奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 6m
2奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 5m
3奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 11m
4奉化忠孝西路口公車站
0.4分鐘 / 31m
5大聯邦社區公車站
0.5分鐘 / 37m
6奉化忠孝西路口公車站
0.4分鐘 / 31m
7大聯邦社區公車站
0.6分鐘 / 46m
8奉化忠孝西路口公車站
0.6分鐘 / 46m
9花都公車站
2.4分鐘 / 190m
A花都公車站
2.4分鐘 / 194m
B光明國小公車站
4.2分鐘 / 327m
C光明國小公車站
4.3分鐘 / 334m
D光明國小公車站
4.3分鐘 / 339m
E光明國小公車站
4.4分鐘 / 343m
F光明國小公車站
4.4分鐘 / 344m
G光明國小公車站
4.4分鐘 / 347m
H光明國小前門公車站
5.1分鐘 / 412m
I光明國小公車站
4.5分鐘 / 356m
J光明國小前門公車站
5分鐘 / 406m
K風車的故鄉公車站
3.6分鐘 / 285m
L光明國小公車站
4.7分鐘 / 365m
M台北領航家公車站
5.4分鐘 / 431m
N麗寶經典公車站
3.7分鐘 / 299m
O風車的故鄉公車站
3.8分鐘 / 304m
P奉化南順一街口公車站
3.8分鐘 / 306m
Q光明國小公車站
4.9分鐘 / 381m
R南順一街公車站
3.8分鐘 / 310m
S奉化南順一街口公車站
3.9分鐘 / 316m
T台北領航家公車站
5.7分鐘 / 459m
U台北領航家公車站
6.2分鐘 / 500m
V奉化南順一街口公車站
4.2分鐘 / 339m
W台北新領空公車站
5.4分鐘 / 424m
X南順一街公車站
4.2分鐘 / 341m
Y奉化南順一街口公車站
4.5分鐘 / 361m
Z麗寶經典公車站
4.3分鐘 / 344m
AA奉化南順一街口公車站
4.2分鐘 / 345m
AB麗寶經典公車站
4.3分鐘 / 346m
AC南竹奉化路口公車站
6.2分鐘 / 505m
AD台北新領空公車站
5.6分鐘 / 438m
AE星河社區公車站
6.5分鐘 / 511m
AF南竹南昌路口公車站
6.8分鐘 / 553m
AG南竹奉化路口公車站
6.3分鐘 / 506m
AH南竹南昌路口公車站
6.9分鐘 / 556m
AI星河社區公車站
6.7分鐘 / 528m
AJ南竹南昌路口公車站
6.9分鐘 / 556m
AK星河社區公車站
7.1分鐘 / 559m
AL麗寶經典公車站
5.1分鐘 / 406m
AM頂好超商公車站
5.1分鐘 / 408m
AN頂好超商公車站
5.1分鐘 / 410m
AO麗寶經典公車站
5.1分鐘 / 409m
AP南竹派出所公車站
5.2分鐘 / 420m
AQ南福街口公車站
7.2分鐘 / 578m
AR南竹派出所公車站
5.5分鐘 / 444m
AS南福街口公車站
7.4分鐘 / 594m
AT南昌路口公車站
8.4分鐘 / 675m
AU光明郵局公車站
8.4分鐘 / 676m
AV光明郵局公車站
8.4分鐘 / 676m
AW光明郵局公車站
8.4分鐘 / 674m
0奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 6m
1奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 6m
2奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 5m
3奉化忠孝西路口公車站
0.1分鐘 / 11m
4奉化忠孝西路口公車站
0.4分鐘 / 31m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
御璽最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，御璽近三個月的平均成交單價為49.1萬元（統計區間115.02-115.04）。御璽近期成交單價為49.1萬/坪（成交時間115.03）。
御璽近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，御璽近一年平均成交單價47.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價31.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
御璽的屋齡幾年？
根據登記資訊，御璽目前屋齡約為14年。
御璽是由哪家建設公司興建？
御璽的建築是由合雄匯興建而成。
御璽的總樓高？
御璽共3棟，總樓高分別為3、14、15層。
御璽總戶數多嗎？
針對御璽的居住規模，總戶數資料記載約為366戶。
御璽的公設比是多少？
御璽登記之公共設施比例約為30.00%~32.00%。
御璽有無障礙設施嗎？
御璽內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
御璽公設有哪些?
御璽社區內規劃有KTV,SPA,室內泳池,健身房,視聽中心,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
御璽垃圾如何處理？
御璽之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理。
御璽有警衛管理嗎？
御璽目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
御璽附近有公車站嗎？走路大概要多久？
御璽距離最近的公車站奉化忠孝西路口公車站步行僅需約0.1分鐘。
御璽周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從御璽步行約4.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
御璽周邊有停車場嗎？
御璽5分鐘路程內設有6個停車場。
御璽附近有哪些國小和國中？
御璽附近有市立光明國小與市立光明國中。
御璽附近有幼兒園嗎？
御璽周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
御璽附近有超市或市場可以採買嗎？
御璽直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
御璽附近步行範圍內有便利商店嗎？
御璽直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
御璽附近有藥妝店來買日常用品嗎？
御璽直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
御璽附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
御璽直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
御璽附近有公園嗎？
御璽直線距離約201公尺內有順興公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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