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聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段６９號

大樓

132戶

11年

38層

♥️ 有10人收藏

社區維護人

劉瓊如

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皆可(9:00-21:00)

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2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

11年

坪數

75.00~150.00坪

樓高

38層

戶數

132戶

格局

4房,6房

公設比

33.00%~33.00%

建設公司

聚合發建設

主要結構

鋼骨鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,室內泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳

主要特色

本社區位七期新市政精華商圈，鄰近潮洋環保公園與朝馬運動中心，全社區規劃為地上３８樓地下５層之零店面大樓，具大棟距的特色與景觀優勢。住家為69~150坪，採SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配日本TRC制震。(資料最後更新日：2024/08/16)

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本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/06月~115年/08月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.3

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

台中市西屯區環中路三段69號六樓之1

大樓

有車位

2,870萬

含車位125萬

34.4萬

36.27萬

83.42坪

含車位7.74坪

5.82坪

10.9年

6樓/38樓

4房3廳3衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

115年06月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號六樓之1

移轉2次

2,870萬

含車位125萬

34.4萬/坪

36.27萬

建坪83.42坪

含車位7.74坪地坪5.82坪有車位
4房3廳3衛10.9年6樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

115年01月

台中市西屯區環中路三段69號十六樓之2

大樓

有車位

3,645萬

含車位250萬

39.9萬

44.75萬

91.36坪

含車位15.49坪

6.08坪

10.5年

16樓/38樓

3房2廳3衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

115年01月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號十六樓之2

移轉2次

3,645萬

含車位250萬

39.9萬/坪

44.75萬

建坪91.36坪

含車位15.49坪地坪6.08坪有車位
3房2廳3衛10.5年16樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

114年12月

台中市西屯區環中路三段69號二十二樓之5

大樓

有車位

3,480萬

含車位250萬

40.04萬

45.7萬

86.91坪

含車位16.23坪

5.69坪

10.4年

22樓/38樓

3房2廳2衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

114年12月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號二十二樓之5

移轉2次

3,480萬

含車位250萬

40.04萬/坪

45.7萬

建坪86.91坪

含車位16.23坪地坪5.69坪有車位
3房2廳2衛10.4年22樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

114年09月

台中市西屯區環中路三段69號十八樓之2

大樓

有車位

3,688萬
含車位240萬

45.44萬
已扣除車位

92.1坪
含車位16.22坪

6.08坪

10.2年

18樓/38樓

3房2廳3衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

114年09月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號十八樓之2

移轉2次

3,688萬

含車位240萬

45.44萬/坪

已扣除車位

建坪92.1坪(含車位16.22坪)地坪6.08坪有車位
3房2廳3衛10.2年18樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

114年08月

台中市西屯區環中路三段69號三十六樓之3

大樓

有車位

4,468萬

含車位250萬

33.49萬

36萬

133.4坪

含車位16.23坪

9.14坪

10.1年

36樓/38樓

3房2廳4衛

聚合發天廈

歷史移轉2次

114年08月

大樓

聚合發天廈

台中市西屯區環中路三段69號三十六樓之3

移轉2次

4,468萬

含車位250萬

33.49萬/坪

36萬

建坪133.4坪

含車位16.23坪地坪9.14坪有車位
3房2廳4衛10.1年36樓/38樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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交通

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (13)

停車場 (1)

0朝馬環中路口公車站

1.8分鐘 / 151m

1朝馬環中路口公車站

4.1分鐘 / 270m

2朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 289m

3朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 285m

4朝馬(黎明路)公車站

7分鐘 / 534m

5朝馬(黎明路)公車站

8.1分鐘 / 623m

6朝馬公車站

6.6分鐘 / 516m

7朝馬公車站

7.1分鐘 / 548m

8環河路口公車站

6.9分鐘 / 549m

9環河路口公車站

7分鐘 / 555m

A黎明環河路口公車站

7.2分鐘 / 574m

B黎明環河路口公車站

7分鐘 / 553m

C和欣轉運站公車站

7.4分鐘 / 562m

0朝馬環中路口公車站

1.8分鐘 / 151m

1朝馬環中路口公車站

4.1分鐘 / 270m

2朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 289m

3朝馬黎明路口公車站

3.6分鐘 / 285m

4朝馬(黎明路)公車站

7分鐘 / 534m

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FAQ 常見問題

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聚合發天廈最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，聚合發天廈近三個月的平均成交單價為36.3萬元（統計區間115.06-115.08）。聚合發天廈近期成交單價為36.3萬/坪（成交時間115.06）。

聚合發天廈近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，聚合發天廈近一年平均成交單價43.1萬/坪（統計區間114.09-115.08）。

猶豫要在哪一區買房，西屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

西屯區近半年大樓成交行情，平均單價40萬/坪（統計區間115.03-115.08）。

查看西屯區實價登錄>>

聚合發天廈格局與坪數範圍？

聚合發天廈登記之坪數主要分布在75.00~150.00坪，格局規劃包含4房,6房等類型。

聚合發天廈的屋齡幾年？

根據登記資訊，聚合發天廈目前屋齡約為11年。

聚合發天廈是由哪家建設公司興建？

聚合發天廈的建築是由聚合發建設興建而成。

聚合發天廈的總樓高？

聚合發天廈總樓高共計38層。

聚合發天廈總戶數多嗎？

針對聚合發天廈的居住規模，總戶數資料記載約為132戶。

聚合發天廈的公設比是多少？

聚合發天廈登記之公共設施比例約為33.00%~33.00%。

聚合發天廈有無障礙設施嗎？

聚合發天廈內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

聚合發天廈公設有哪些?

聚合發天廈社區內規劃有KTV,SPA,花園,室內泳池,宴會廳,健身房,視聽中心,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

聚合發天廈垃圾如何處理？

聚合發天廈之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

聚合發天廈有警衛管理嗎？

聚合發天廈目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

聚合發天廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？

聚合發天廈距離最近的公車站朝馬環中路口公車站步行僅需約1.8分鐘。

聚合發天廈周邊有停車場嗎？

聚合發天廈5分鐘路程內設有1個停車場。

聚合發天廈附近步行範圍內有便利商店嗎？

聚合發天廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

聚合發天廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

聚合發天廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

聚合發天廈附近有公園嗎？

聚合發天廈直線距離約162公尺內有朝貴公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

聚合發天廈附近有運動中心嗎？

聚合發天廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

載入更多問題

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