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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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1/8謙和園
桃園市蘆竹區忠孝西路１５９號
大樓
80戶
13年
13層
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2024年/10月
最新平均單價
35.7 萬/坪
有車位
1,810萬
含車位價
35.67萬/坪
含車位計算
建坪50.74坪(含車位11.77坪)地坪6.3有車位
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明113年/09月~114年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.7
萬/坪
2024年/10月
最新平均單價
35.7
萬/坪
1,810萬
含車位價
35.67萬/坪
含車位計算
建坪50.74坪(含車位11.77坪)地坪6.3有車位
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/02月
近兩年最高單價
43.4
萬/坪
1,840萬
含車位150萬
43.36萬/坪
已扣除車位
建坪50.74坪(含車位11.77坪)地坪6.3有車位
2房2廳2衛11.7年10樓/13樓
2房2廳2衛11.7年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/03月
近兩年最低單價
32.8
萬/坪
1,280萬
含車位價
32.82萬/坪
含車位計算
建坪39坪(含車位11.77坪)地坪4.44有車位
2房2廳1衛11.8年5樓/13樓
2房2廳1衛11.8年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
最新成交單價
35.7萬/坪
2024年/02月
近兩年最高單價
43.4萬/坪
2024年/03月
近兩年最低單價
32.8萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：鐵鋁窗增建
1,810萬
含車位價
35.67萬/坪
含車位計算
建坪50.74坪(含車位11.77坪)地坪6.3有車位
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓
3房2廳2衛12.3年6樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：後陽台隔柵其他增建；
1,866萬
含車位價
35.41萬/坪
含車位計算
建坪52.7坪(含車位11.77坪)地坪6.58有車位
3房2廳2衛12.1年13樓/13樓
3房2廳2衛12.1年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,280萬
含車位價
32.82萬/坪
含車位計算
建坪39坪(含車位11.77坪)地坪4.44有車位
2房2廳1衛11.8年5樓/13樓
2房2廳1衛11.8年5樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
13年
坪數
27.23~62.97坪
樓高
13層
戶數
80戶
格局
2房,3房
公設比
30.00%~30.00%
建設公司
合雄匯
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(冷藏設備)，專人處理，一樓車道旁
無障礙設施
無
公共設施
花園,圖書室
主要特色
基地470坪，位於下南崁生活商圈，鄰近光明國小，小朋友可走路上下課，周邊店家聚集。共80戶，2、3房格局，社區環境單純，日系風格中庭花園。(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (79)公共自行車 (2)停車場 (7)
0光明國小公車站
1.1分鐘 / 81m
1光明國小公車站
1.2分鐘 / 88m
2光明國小公車站
1.2分鐘 / 92m
3光明國小公車站
1.3分鐘 / 96m
4光明國小公車站
1.3分鐘 / 97m
5光明國小公車站
1.3分鐘 / 100m
6光明國小公車站
1.5分鐘 / 110m
7光明國小公車站
1.6分鐘 / 118m
8光明國小前門公車站
1.4分鐘 / 112m
9光明國小前門公車站
1.5分鐘 / 118m
A光明國小公車站
1.8分鐘 / 135m
B台北新領空公車站
2.3分鐘 / 177m
C台北新領空公車站
2.5分鐘 / 191m
D星河社區公車站
3.4分鐘 / 264m
E星河社區公車站
3.6分鐘 / 281m
F奉化忠孝西路口公車站
3.3分鐘 / 265m
G奉化忠孝西路口公車站
3.1分鐘 / 251m
H奉化忠孝西路口公車站
3.6分鐘 / 291m
I奉化忠孝西路口公車站
3.6分鐘 / 291m
J星河社區公車站
4分鐘 / 317m
K花都公車站
3.8分鐘 / 312m
L花都公車站
3.8分鐘 / 307m
M奉化忠孝西路口公車站
3.3分鐘 / 266m
N奉化忠孝西路口公車站
3.7分鐘 / 301m
O大聯邦社區公車站
4.1分鐘 / 330m
P奉化忠孝西路口公車站
3.8分鐘 / 308m
Q大聯邦社區公車站
4.2分鐘 / 338m
R風車的故鄉公車站
5分鐘 / 403m
S南福街口公車站
3.6分鐘 / 284m
T風車的故鄉公車站
5.2分鐘 / 421m
U麗寶經典公車站
5.1分鐘 / 417m
V南福街口公車站
3.8分鐘 / 300m
W台北領航家公車站
3.8分鐘 / 312m
X麗寶經典公車站
5.7分鐘 / 462m
Y麗寶經典公車站
5.7分鐘 / 464m
Z台北領航家公車站
4.2分鐘 / 340m
AA南昌路口公車站
4.8分鐘 / 380m
AB光明郵局公車站
4.8分鐘 / 383m
AC光明郵局公車站
4.8分鐘 / 383m
AD光明郵局公車站
4.8分鐘 / 385m
AE光明國中(光明路)公車站
5.6分鐘 / 449m
AF麗寶經典公車站
6.5分鐘 / 524m
AG頂好超商公車站
6.5分鐘 / 526m
AH麗寶經典公車站
6.5分鐘 / 527m
AI頂好超商公車站
6.5分鐘 / 527m
AJ南竹南昌路口公車站
5.3分鐘 / 434m
AK台北領航家公車站
5.2分鐘 / 430m
AL南竹南昌路口公車站
5.3分鐘 / 437m
AM南竹南昌路口公車站
5.4分鐘 / 437m
AN土地公廟公車站
5.4分鐘 / 426m
AO土地公廟公車站
5.4分鐘 / 426m
AP光明郵局公車站
5.5分鐘 / 440m
AQ田心土地公廟公車站
5.5分鐘 / 433m
AR田心土地公廟公車站
5.5分鐘 / 431m
AS光明郵局公車站
5.4分鐘 / 429m
AT南榮托兒所公車站
7分鐘 / 547m
AU田心土地公廟公車站
5.6分鐘 / 438m
AV奉化南順一街口公車站
7.4分鐘 / 598m
AW南順一街公車站
7.4分鐘 / 603m
AX光明國中公車站
7.7分鐘 / 621m
AY南竹奉化路口公車站
6.3分鐘 / 516m
AZ土地公廟公車站
5.7分鐘 / 445m
BA田心土地公廟公車站
5.8分鐘 / 453m
BB光明國中(南竹路)公車站
7.9分鐘 / 641m
BC光明國中(南竹路)公車站
8.1分鐘 / 655m
BD光明國中(南竹路)公車站
8.1分鐘 / 654m
BE光明國中(南竹路)公車站
8.3分鐘 / 668m
BF奉化南順一街口公車站
7.5分鐘 / 609m
BG南榮托兒所公車站
7分鐘 / 547m
BH特力居家公車站
7.5分鐘 / 601m
BI特力居家公車站
7.6分鐘 / 608m
BJ南竹奉化路口公車站
6.3分鐘 / 515m
BK光明國中公車站
8.4分鐘 / 681m
BL光明國中(南竹路)公車站
8.4分鐘 / 683m
BM南順一街公車站
7.8分鐘 / 634m
BN奉化南順一街口公車站
7.8分鐘 / 631m
BO奉化南順一街口公車站
7.8分鐘 / 637m
BP奉化南順一街口公車站
8.1分鐘 / 653m
BQ桃園街口公車站
6.6分鐘 / 516m
0光明國小公車站
1.1分鐘 / 81m
1光明國小公車站
1.2分鐘 / 88m
2光明國小公車站
1.2分鐘 / 92m
3光明國小公車站
1.3分鐘 / 96m
4光明國小公車站
1.3分鐘 / 97m
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