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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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高鐵模範生

高雄市左營區文恩路１９號

華廈

179戶

25年

9層

社區委託達人

周建宏

0932722051

07-2621268

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2024年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

22.9

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市左營區文恩路23號三樓

華廈

500萬

22.9萬

21.83坪

3.18坪

24.7年

3樓/9樓

2房1廳1衛

高鐵模範生

歷史移轉2次

113年02月

華廈

高鐵模範生

高雄市左營區文恩路23號三樓

移轉2次

500萬

22.9萬/坪

建坪21.83坪地坪3.18無車位
2房1廳1衛24.7年3樓/9樓

資料說明

112年07月

高雄市左營區文恩路41號六樓

華廈

有車位

1,000萬
含車位價

24.53萬
含車位計算

40.76坪
含車位8.05坪

4.41坪

24.1年

6樓/9樓

3房2廳2衛

高鐵模範生

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；

112年07月

華廈

高鐵模範生

高雄市左營區文恩路41號六樓

1,000萬

含車位價

24.53萬/坪

含車位計算

建坪40.76坪(含車位8.05坪)地坪4.41有車位
3房2廳2衛24.1年6樓/9樓

資料說明

交易備註

112年01月

高雄市左營區文恩路53號四樓

華廈

645萬

20.35萬

31.7坪

4.59坪

23.6年

4樓/9樓

3房2廳2衛

高鐵模範生

備註資訊：鐵鋁窗增建含傢俱設備費；其他增建；

112年01月

華廈

高鐵模範生

高雄市左營區文恩路53號四樓

645萬

20.35萬/坪

建坪31.7坪地坪4.59無車位
3房2廳2衛23.6年4樓/9樓

資料說明

交易備註

112年01月

高雄市左營區文恩路35號

華廈

有車位

1,035萬
含車位價

26.28萬
含車位計算

39.38坪
含車位8.06坪

4.94坪

23.6年

1樓/9樓

4房2廳2衛

高鐵模範生

歷史移轉2次

備註資訊：夾層；其他增建；

112年01月

華廈

高鐵模範生

高雄市左營區文恩路35號

移轉2次

1,035萬

含車位價

26.28萬/坪

含車位計算

建坪39.38坪(含車位8.06坪)地坪4.94有車位
4房2廳2衛23.6年1樓/9樓

資料說明

交易備註

111年05月

高雄市左營區文恩路65號

華廈

1,300萬

30.57萬

42.53坪

6.71坪

22.9年

1 ~ 2樓/9樓

3房2廳3衛

高鐵模範生

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；陽台外推；夾層；

111年05月

華廈

高鐵模範生

高雄市左營區文恩路65號

移轉2次

1,300萬

30.57萬/坪

建坪42.53坪地坪6.71無車位
3房2廳3衛22.9年1 ~ 2樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

25年

坪數

21.83~64.70坪

樓高

9層

戶數

179戶

格局

3房,2房.3房.4房

公設比

23.80%~24.00%

建設公司

北京建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，中庭有回收處

無障礙設施

無

公共設施

花園,遊戲室

主要特色

12年國教明星學區,福山,高鐵,自由商圈,生活機能便利,社區出入管理嚴謹,備有環保室,一層兩戶,戶數單純,(資料最後更新日：2021/10/03)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (18)公共自行車 (2)停車場 (2)

0重愛路(新莊高中)公車站

3分鐘 / 247m

1文自路口公車站

3.8分鐘 / 300m

2文自路口公車站

3.9分鐘 / 307m

3警廣站公車站

4.5分鐘 / 368m

4重愛路(新莊高中)公車站

4.3分鐘 / 345m

5警廣站公車站

4.8分鐘 / 378m

6警廣站公車站

6.1分鐘 / 481m

7福檳社區公車站

5.2分鐘 / 417m

8福檳新村公車站

6.5分鐘 / 519m

9福檳社區公車站

9.4分鐘 / 716m

A文學路口公車站

5.3分鐘 / 427m

B文學路口公車站

6.8分鐘 / 534m

C華夏路口公車站

7.2分鐘 / 549m

D華夏路口公車站

7.3分鐘 / 556m

E榮佑路公車站

8.5分鐘 / 619m

F榮華新村公車站

10.1分鐘 / 737m

G重愛路口公車站

8.5分鐘 / 647m

H榮佑路公車站

9.3分鐘 / 682m

0重愛路(新莊高中)公車站

3分鐘 / 247m

1文自路口公車站

3.8分鐘 / 300m

2文自路口公車站

3.9分鐘 / 307m

3警廣站公車站

4.5分鐘 / 368m

4重愛路(新莊高中)公車站

4.3分鐘 / 345m

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