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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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京城鳳凰

台南市永康區中華路９號

大樓

172戶

13年

19層

♥️ 有14人收藏

社區達人

挑選經紀人

游皓翔

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土地達人

2025年1月區業績TOP2

2022年10月區業績TOP3

2025年1月區成件TOP3

2024年1月區成件TOP3

已成交賣方

29組

已成交買方

25組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

36.1

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

中華路7巷6號12樓之2

大樓

965萬

36.1萬

26.73坪

1.82坪

12.5年

12樓/19樓

2房2廳1衛

京城鳳凰

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

114年02月

大樓

京城鳳凰

中華路7巷6號12樓之2

移轉3次

965萬

36.1萬/坪

建坪26.73坪地坪1.82無車位
2房2廳1衛12.5年12樓/19樓

資料說明

信義成交

交易備註

113年08月

台南市永康區中華路7巷8號十一樓之1

大樓

有車位

2,100萬
含車位價

34.89萬
含車位計算

60.19坪
含車位4.97坪

4.48坪

12.0年

11樓/19樓

3房2廳2衛

京城鳳凰

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年08月

大樓

京城鳳凰

台南市永康區中華路7巷8號十一樓之1

移轉2次

2,100萬

含車位價

34.89萬/坪

含車位計算

建坪60.19坪(含車位4.97坪)地坪4.48有車位
3房2廳2衛12.0年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

台南市永康區中華路7巷8號十七樓之2

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

38.21萬
含車位計算

41.35坪
含車位5.57坪

3.15坪

11.9年

17樓/19樓

2房2廳2衛

京城鳳凰

歷史移轉3次

113年07月

大樓

京城鳳凰

台南市永康區中華路7巷8號十七樓之2

移轉3次

1,580萬

含車位價

38.21萬/坪

含車位計算

建坪41.35坪(含車位5.57坪)地坪3.15有車位
2房2廳2衛11.9年17樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台南市永康區中華路7巷2號八樓之2

大樓

有車位

1,580萬

含車位150萬

37.4萬

38.4萬

42.25坪

含車位4.97坪

3.11坪

11.8年

8樓/19樓

3房2廳2衛

京城鳳凰

歷史移轉3次

113年06月

大樓

京城鳳凰

台南市永康區中華路7巷2號八樓之2

移轉3次

1,580萬

含車位150萬

37.4萬/坪

38.4萬

建坪42.25坪

含車位4.97坪地坪3.11有車位
3房2廳2衛11.8年8樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台南市永康區中華路7巷8號十一樓之3

大樓

有車位

1,725萬

含車位150萬

38.51萬

39.5萬

44.8坪

含車位4.97坪

3.32坪

11.7年

11樓/19樓

2房2廳2衛

京城鳳凰

歷史移轉2次

113年04月

大樓

京城鳳凰

台南市永康區中華路7巷8號十一樓之3

移轉2次

1,725萬

含車位150萬

38.51萬/坪

39.5萬

建坪44.8坪

含車位4.97坪地坪3.32有車位
2房2廳2衛11.7年11樓/19樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

19層

戶數

172戶

格局

2房,2+1房,3房,4房,店面

公設比

1.00%~33.00%

建設公司

京城建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中處理處理空間在B1坡道旁

無障礙設施

有，進出社區及車道進出皆有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,圖書室,會議室,露天烤肉區

主要特色

1.住戶單純，共四棟，僅172戶，戶數少，一層2-3戶 2.京城建設公寓式管理，社區管委會嚴謹，住戶品質高 3.絕佳的地理位置:位於台南中華路、小東路兩大交通網中心點，未來平實營區發展區、家樂福商圈、國賓影城商圈、生活機能便利，鄰近兵仔市，HOLA，頂好，成大生活圈．(資料最後更新日：2021/09/14)