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1/15湯山新村
台南市永康區小東路４２３巷２號
大樓
213戶
14年
14層♥️ 有17人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2024年度服務品質獎
2025年第1季度服務品質獎
2026年2月區業績TOP3
2025年7月區成件TOP1
已成交賣方
36組
已成交買方
40組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
29.1 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
28.7
萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
32.1
萬/坪
1,680萬
含車位價
32.1萬/坪
含車位計算
建坪52.34坪(含車位--坪)地坪13.9坪有車位
3房2廳2衛12.4年14樓/14樓
3房2廳2衛12.4年14樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/12月
近兩年最低單價
28
萬/坪
1,566萬
含車位價
28萬/坪
含車位計算
建坪55.92坪(含車位--坪)地坪14.87坪有車位
3房2廳2衛13.8年2樓/14樓
3房2廳2衛13.8年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
最新成交單價
29.1萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
32.1萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
28萬/坪
本社區 710
本社區 710
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,590萬
含車位120萬
28.48萬/坪
含車位計算
建坪55.83坪(含車位--坪)地坪14.83坪有車位
3房2廳2衛13.8年5樓/14樓
3房2廳2衛13.8年5樓/14樓
資料說明
信義成交115年01月
台南市永康區小東路423巷10號十三樓之1
大樓
有車位
有車位1,570萬
含車位價
含車位價
29.69萬
含車位計算
含車位計算
52.88坪
含車位--坪
含車位--坪
14.05坪
13.8年
13樓/14樓
3房2廳2衛
湯山新村
歷史移轉2次
1,570萬
含車位價
29.69萬/坪
含車位計算
建坪52.88坪(含車位--坪)地坪14.05坪有車位
3房2廳2衛13.8年13樓/14樓
3房2廳2衛13.8年13樓/14樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：機車停車位：地下一樓坡道平面編號114，汽車停車位：地下一樓坡道平面編號4。
1,566萬
含車位價
28萬/坪
含車位計算
建坪55.92坪(含車位--坪)地坪14.87坪有車位
3房2廳2衛13.8年2樓/14樓
3房2廳2衛13.8年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,558萬
含車位135萬
29.79萬/坪
含車位計算
建坪52.3坪(含車位--坪)地坪13.9坪有車位
3房2廳2衛13.4年5樓/14樓
3房2廳2衛13.4年5樓/14樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
14年
坪數
52.88~52.88坪
樓高
14層
戶數
213戶
格局
3房,4房
公設比
38.00%~38.00%
建設公司
國防部(坤福營造)
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，委託清潔隊集中處理
無障礙設施
有，本社區室內至室外有無障礙設施
公共設施
花園,圖書室,會議室
主要特色
位於台南中華路和小東路兩大交通網中心點，近東區和北區，含括家樂福商圈、南紡夢時代商圈、兵仔市場，HOLA，頂好，往西可至成大生活圈，大灣交流道開通後交通更為便利。
此社區屬於國宅，分為4棟，1棟14層，1層4戶，共用2部電梯。
進社區後左邊2棟為A1、A2，坪數較大，右邊為B1、B2為小坪數房型。
地下室僅地下一層全平面車位，一戶一個汽車位及機車位。
因需要符合給年長者居住，社區公設及屋內門檻少、公共空間走道寬敞，以方便輪椅或助行器進出。(資料最後更新日：2021/09/14)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
停車場 (3)
0四份子公車站
2.5分鐘 / 203m
1四份子公車站
3分鐘 / 243m
2中華小東路口公車站
4分鐘 / 310m
3中華小東路口公車站
4.5分鐘 / 323m
4台灣銀行公車站
5.4分鐘 / 378m
5台灣銀行公車站
5.7分鐘 / 408m
6光明街口公車站
6.3分鐘 / 504m
7光明街口公車站
6.5分鐘 / 523m
8國賓影城公車站
7.5分鐘 / 582m
9國賓影城公車站
8分鐘 / 600m
0四份子公車站
2.5分鐘 / 203m
1四份子公車站
3分鐘 / 243m
2中華小東路口公車站
4分鐘 / 310m
3中華小東路口公車站
4.5分鐘 / 323m
4台灣銀行公車站
5.4分鐘 / 378m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
湯山新村最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，湯山新村近期成交單價為29.1萬/坪（成交時間115.01）。
湯山新村近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，湯山新村近一年平均成交單價29萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，永康區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
永康區近半年大樓成交行情，平均單價27.4萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
湯山新村格局與坪數範圍？
湯山新村登記之坪數主要分布在52.88~52.88坪，格局規劃包含3房,4房等類型。
湯山新村的屋齡幾年？
根據登記資訊，湯山新村目前屋齡約為14年。
湯山新村是由哪家建設公司興建？
湯山新村的建築是由國防部(坤福營造)興建而成。
湯山新村的總樓高？
湯山新村總樓高共計14層。
湯山新村總戶數多嗎？
針對湯山新村的居住規模，總戶數資料記載約為213戶。
湯山新村的公設比是多少？
湯山新村登記之公共設施比例約為38.00%~38.00%。
湯山新村有無障礙設施嗎？
湯山新村內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
湯山新村公設有哪些?
湯山新村社區內規劃有花園,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
湯山新村垃圾如何處理？
湯山新村之廢棄物處理機制為社區統一處理，委託清潔隊集中處理。
湯山新村有警衛管理嗎？
湯山新村目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
湯山新村附近有公車站嗎？走路大概要多久？
湯山新村距離最近的公車站四份子公車站步行僅需約2.5分鐘。
湯山新村周邊有停車場嗎？
湯山新村5分鐘路程內設有3個停車場。
湯山新村附近有幼兒園嗎？
湯山新村周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
湯山新村附近有超市或市場可以採買嗎？
湯山新村直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
湯山新村附近步行範圍內有便利商店嗎？
湯山新村直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
湯山新村附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
湯山新村直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
湯山新村附近有公園嗎？
湯山新村直線距離約150公尺內有東興綠邑公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
湯山新村附近有運動中心嗎？
湯山新村直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
湯山新村附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
湯山新村直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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