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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湯山新村

台南市永康區小東路４２３巷２號

大樓

213戶

13年

14層

♥️ 有5人收藏

社區達人

挑選經紀人

葉芷寧

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土地達人

2024年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2024年6月區業績TOP2

2025年2月區成件TOP3

已成交賣方

30組

已成交買方

31組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/12月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

30.2

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

小東路423巷6號7樓之3

大樓

有車位

1,580萬
含車位價

30.19萬
含車位計算

52.34坪
含車位--坪

13.9坪

12.8年

7樓/14樓

3房2廳2衛

湯山新村

歷史移轉2次

113年12月

大樓

湯山新村

小東路423巷6號7樓之3

移轉2次

1,580萬

含車位價

30.19萬/坪

含車位計算

建坪52.34坪(含車位--坪)地坪13.9有車位
3房2廳2衛12.8年7樓/14樓

資料說明

信義成交

113年11月

台南市永康區小東路423巷2號十一樓之3

大樓

有車位

1,550萬
含車位價

29.61萬
含車位計算

52.34坪
含車位--坪

13.9坪

12.7年

11樓/14樓

3房2廳2衛

湯山新村

歷史移轉2次

113年11月

大樓

湯山新村

台南市永康區小東路423巷2號十一樓之3

移轉2次

1,550萬

含車位價

29.61萬/坪

含車位計算

建坪52.34坪(含車位--坪)地坪13.9有車位
3房2廳2衛12.7年11樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台南市永康區小東路423巷6號十四樓之3

大樓

有車位

1,680萬
含車位價

32.1萬
含車位計算

52.34坪
含車位--坪

13.9坪

12.4年

14樓/14樓

3房2廳2衛

湯山新村

歷史移轉3次

113年08月

大樓

湯山新村

台南市永康區小東路423巷6號十四樓之3

移轉3次

1,680萬

含車位價

32.1萬/坪

含車位計算

建坪52.34坪(含車位--坪)地坪13.9有車位
3房2廳2衛12.4年14樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台南市永康區小東路423巷2號十三樓之3

大樓

有車位

383萬
含車位價

7.33萬
含車位計算

52.34坪
含車位--坪

13.9坪

12.4年

13樓/14樓

3房1廳2衛

湯山新村

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年08月

大樓

湯山新村

台南市永康區小東路423巷2號十三樓之3

移轉2次

383萬

含車位價

7.33萬/坪

含車位計算

建坪52.34坪(含車位--坪)地坪13.9有車位
3房1廳2衛12.4年13樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

小東路423巷2號12樓之3

大樓

有車位

1,600萬
含車位價

30.57萬
含車位計算

52.34坪
含車位--坪

13.9坪

12.1年

12樓/14樓

2房2廳2衛

湯山新村

歷史移轉3次

113年04月

大樓

湯山新村

小東路423巷2號12樓之3

移轉3次

1,600萬

含車位價

30.57萬/坪

含車位計算

建坪52.34坪(含車位--坪)地坪13.9有車位
2房2廳2衛12.1年12樓/14樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

52.88~52.88坪

樓高

14層

戶數

213戶

格局

3房,4房

公設比

38.00%~38.00%

建設公司

國防部(坤福營造)

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，委託清潔隊集中處理

無障礙設施

有，本社區室內至室外有無障礙設施

公共設施

花園,圖書室,會議室

主要特色

位於台南中華路和小東路兩大交通網中心點，近東區和北區，含括家樂福商圈、南紡夢時代商圈、兵仔市場，HOLA，頂好，往西可至成大生活圈，大灣交流道開通後交通更為便利。此社區屬於國宅，分為4棟，1棟14層，1層4戶，共用2部電梯。進社區後左邊2棟為A1、A2，坪數較大，右邊為B1、B2為小坪數房型。地下室僅地下一層全平面車位，一戶一個汽車位及機車位。因需要符合給年長者居住，社區公設及屋內門檻少、公共空間走道寬敞，以方便輪椅或助行器進出。(資料最後更新日：2021/09/14)