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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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合新大美

新北市新莊區福德二街６０號

大樓

107戶

13年

14層

社區達人

許家豪

0987969954

02-89788697

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2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

51.6

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

福德二街68號9樓

大樓

有車位

3,350萬
含車位250萬

51.57萬
已扣除車位

71.82坪
含車位11.71坪

11.92坪

11.9年

9樓/14樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

合新大美

歷史移轉2次

112年10月

大樓

合新大美

福德二街68號9樓

移轉2次

3,350萬

含車位250萬

51.57萬/坪

已扣除車位

建坪71.82坪(含車位11.71坪)地坪11.92有車位
4房2廳2衛11.9年9樓/14樓

新北產業園區站

資料說明

信義成交

112年08月

福德二街70號14樓

大樓

有車位

2,730萬
含車位250萬

48.61萬
已扣除車位

62.72坪
含車位11.71坪

10.12坪

11.8年

14樓/14樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

合新大美

歷史移轉2次

112年08月

大樓

合新大美

福德二街70號14樓

移轉2次

2,730萬

含車位250萬

48.61萬/坪

已扣除車位

建坪62.72坪(含車位11.71坪)地坪10.12有車位
4房2廳2衛11.8年14樓/14樓

新北產業園區站

資料說明

信義成交

112年07月

新北市新莊區福德二街72號十四樓

其他

有車位

2,828萬
含車位220萬

50.28萬
已扣除車位

63.57坪
含車位11.7坪

10.23坪

11.7年

14樓/14樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

合新大美

歷史移轉2次

112年07月

其他

合新大美

新北市新莊區福德二街72號十四樓

移轉2次

2,828萬

含車位220萬

50.28萬/坪

已扣除車位

建坪63.57坪(含車位11.7坪)地坪10.23有車位
4房2廳2衛11.7年14樓/14樓

新北產業園區站

資料說明

112年06月

福德二街62號7樓

其他

有車位

2,825萬
含車位250萬

49.65萬
已扣除車位

63.57坪
含車位11.71坪

10.23坪

11.6年

7樓/14樓

4房2廳2衛

新北產業園區站

合新大美

歷史移轉2次

112年06月

其他

合新大美

福德二街62號7樓

移轉2次

2,825萬

含車位250萬

49.65萬/坪

已扣除車位

建坪63.57坪(含車位11.71坪)地坪10.23有車位
4房2廳2衛11.6年7樓/14樓

新北產業園區站

資料說明

信義成交

112年05月

新北市新莊區福德二街62號九樓

大樓

有車位

2,860萬
含車位440萬

46.66萬
已扣除車位

75.28坪
含車位23.41坪

10.33坪

11.5年

9樓/14樓

3房2廳2衛

合新大美

112年05月

大樓

合新大美

新北市新莊區福德二街62號九樓

2,860萬

含車位440萬

46.66萬/坪

已扣除車位

建坪75.28坪(含車位23.41坪)地坪10.33有車位
3房2廳2衛11.5年9樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

14層

戶數

107戶

格局

共有A、B、C、D四棟，A、B棟兩戶皆為50坪，C、D棟皆一戶40坪，一戶60坪。

公設比

30.01%~31.00%

建設公司

合新建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外設有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳

主要特色

「合新大美」基地面積1055坪，為該區少數擁千坪基地的個案，面寬約70米，社區營造氣勢佳，中庭面積約364多坪，是本區少見擁中庭花園的個案。由於基地寬敞，最長棟距有38米，採光通風良好，劃區反而能避開車水馬龍的喧囂，也因此比以商圈機能為主的副都心更具保值性。規劃坪數40~60坪，分成A，B，C，D棟，每棟皆是雙坪格局，戶數單純。(資料最後更新日：2023/02/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (14)公共自行車 (2)停車場 (10)

0思源福德二街口公車站

3.2分鐘 / 265m

1思源新北大道路口公車站

5.2分鐘 / 433m

2頭前國中(思源路口)公車站

5.3分鐘 / 428m

3思源新北大道路口公車站

8.5分鐘 / 678m

4頭前國中(思源路口)公車站

8.2分鐘 / 628m

5頭前庄公車站

4.9分鐘 / 402m

6思源路口公車站

6.4分鐘 / 525m

7中原東路公車站

5.5分鐘 / 445m

8頭前庄公車站

6.1分鐘 / 493m

9中原東路公車站

5.6分鐘 / 435m

A新北大道路口公車站

7.3分鐘 / 591m

B善導庵公車站

6.7分鐘 / 545m

C新北大道路口公車站

10.3分鐘 / 827m

D善導庵公車站

7.3分鐘 / 596m

0思源福德二街口公車站

3.2分鐘 / 265m

1思源新北大道路口公車站

5.2分鐘 / 433m

2頭前國中(思源路口)公車站

5.3分鐘 / 428m

3思源新北大道路口公車站

8.5分鐘 / 678m

4頭前國中(思源路口)公車站

8.2分鐘 / 628m

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