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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美麗春城

新北市新莊區福美街,新莊區福德二街

大樓

90戶

13年

14層

社區委託達人

挑選經紀人

王奕昇

0961188696

02-89788697

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2024年01月龍虎榜

2024年01月度業績第三名

2024年01月度破百萬經紀人員

2022年04月度業績第一名

2022年04月度破百萬經紀人員

已成交賣方

30組

已成交買方

46組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/08月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

49.7

萬/坪

2023年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年08月

福美街90巷55號4樓

大樓

有車位

2,450萬
含車位230萬

55.2萬
已扣除車位

50.23坪
含車位10.01坪

7.72坪

11.9年

4樓/14樓

3房2廳2衛

美麗春城

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

美麗春城

福美街90巷55號4樓

移轉2次

2,450萬

含車位230萬

55.2萬/坪

已扣除車位

建坪50.23坪(含車位10.01坪)地坪7.72有車位
3房2廳2衛11.9年4樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年08月

福美街90巷53號13樓

大樓

有車位

2,780萬
含車位230萬

53.07萬
已扣除車位

57.05坪
含車位9坪

9.23坪

11.9年

13樓/14樓

4房2廳2衛

美麗春城

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

美麗春城

福美街90巷53號13樓

移轉2次

2,780萬

含車位230萬

53.07萬/坪

已扣除車位

建坪57.05坪(含車位9坪)地坪9.23有車位
4房2廳2衛11.9年13樓/14樓

資料說明

信義成交

交易備註

112年06月

新北市新莊區福美街90巷47號十一樓

大樓

有車位

2,680萬
含車位價

40.84萬
含車位計算

65.62坪
含車位--坪

10.76坪

11.8年

11樓/14樓

4房2廳3衛

美麗春城

歷史移轉2次

112年06月

大樓

美麗春城

新北市新莊區福美街90巷47號十一樓

移轉2次

2,680萬

含車位價

40.84萬/坪

含車位計算

建坪65.62坪(含車位--坪)地坪10.76有車位
4房2廳3衛11.8年11樓/14樓

資料說明

111年09月

新北市新莊區福美街90巷51號十四樓

大樓

有車位

3,300萬
含車位價

53.99萬
含車位計算

61.12坪
含車位9坪

9.9坪

11.0年

14樓/14樓

4房2廳2衛

美麗春城

歷史移轉3次

備註資訊：其他增建；

111年09月

大樓

美麗春城

新北市新莊區福美街90巷51號十四樓

移轉3次

3,300萬

含車位價

53.99萬/坪

含車位計算

建坪61.12坪(含車位9坪)地坪9.9有車位
4房2廳2衛11.0年14樓/14樓

資料說明

交易備註

111年05月

新北市新莊區福美街90巷57號五樓

大樓

有車位

1,862萬
含車位價

49.52萬
含車位計算

37.6坪
含車位9坪

5.5坪

10.7年

5樓/14樓

2房2廳1衛

美麗春城

歷史移轉2次

111年05月

大樓

美麗春城

新北市新莊區福美街90巷57號五樓

移轉2次

1,862萬

含車位價

49.52萬/坪

含車位計算

建坪37.6坪(含車位9坪)地坪5.5有車位
2房2廳1衛10.7年5樓/14樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

14層

戶數

90戶

格局

2房,2+1房,3房,4房,店面

公設比

28.80%~29.60%

建設公司

廣春城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外內有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,KTV,宴會廳

主要特色

「美麗春城」，屬於靜巷門前車流量小，出入安全。全區2房產品有28坪的B5與33坪的A2戶，3房產品為B2、B3戶，規劃35坪，4房產品有A3、B1戶的48坪，及規劃56坪的A1戶。室內格局方正，樑柱外移，空間寬敞，可將坪數大的客廳隔出書房而不顯擁擠狹窄，56坪的4房格局則規劃雙主臥。社區採物業管理，大門前有噴泉廣場，1樓大廳旁設有KTV包廂。建材配備有奈米聚晶微粉拋光石英磚、Doris廚櫃、Rinnai廚具、日系TOTO馬桶與面盆、鑄鋁防暴防火鋼木門附進口CISA防盜鎖等。(資料最後更新日：2022/07/31)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (12)

0思源福德二街口公車站

4.3分鐘 / 355m

1頭前國中(思源路口)公車站

4.9分鐘 / 394m

2中原東路公車站

4.5分鐘 / 366m

3中原東路公車站

4.5分鐘 / 356m

4頭前國中(思源路口)公車站

7.9分鐘 / 600m

5頭前庄公車站

4.9分鐘 / 405m

6思源新北大道路口公車站

6.3分鐘 / 519m

7頭前庄公車站

6.1分鐘 / 496m

8善導庵公車站

5.7分鐘 / 465m

9思源新北大道路口公車站

9.9分鐘 / 774m

A新北大道路口公車站

7.9分鐘 / 642m

B善導庵公車站

6.3分鐘 / 516m

C思源路口公車站

7.5分鐘 / 616m

0思源福德二街口公車站

4.3分鐘 / 355m

1頭前國中(思源路口)公車站

4.9分鐘 / 394m

2中原東路公車站

4.5分鐘 / 366m

3中原東路公車站

4.5分鐘 / 356m

4頭前國中(思源路口)公車站

7.9分鐘 / 600m

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