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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美學CEO

新北市新莊區福美街,新莊區福德一街

大樓

105戶

12年

13、14層

社區達人

挑選經紀人

李明樺

0970103696

02-89788697

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已成交賣方

16組

已成交買方

24組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2023年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

56.8

萬/坪

2023年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年10月

新北市新莊區福美街90巷60號八樓

大樓

有車位

2,608萬
含車位230萬

56.79萬
已扣除車位

52.16坪
含車位10.29坪

7.93坪

11.6年

8樓/14樓

3房2廳2衛

美學CEO

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

112年10月

大樓

美學CEO

新北市新莊區福美街90巷60號八樓

移轉2次

2,608萬

含車位230萬

56.79萬/坪

已扣除車位

建坪52.16坪(含車位10.29坪)地坪7.93有車位
3房2廳2衛11.6年8樓/14樓

資料說明

交易備註

112年07月

新北市新莊區福美街90巷48號十二樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位價

50.69萬
含車位計算

34.52坪
含車位6.17坪

5.36坪

11.3年

12樓/13樓

2房2廳1衛

美學CEO

歷史移轉2次

112年07月

大樓

美學CEO

新北市新莊區福美街90巷48號十二樓

移轉2次

1,750萬

含車位價

50.69萬/坪

含車位計算

建坪34.52坪(含車位6.17坪)地坪5.36有車位
2房2廳1衛11.3年12樓/13樓

資料說明

112年07月

新北市新莊區福美街90巷46號二樓

大樓

有車位

1,750萬
含車位160萬

58.67萬
已扣除車位

33.27坪
含車位6.17坪

5.13坪

11.3年

2樓/13樓

2房2廳1衛

美學CEO

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年07月

大樓

美學CEO

新北市新莊區福美街90巷46號二樓

移轉2次

1,750萬

含車位160萬

58.67萬/坪

已扣除車位

建坪33.27坪(含車位6.17坪)地坪5.13有車位
2房2廳1衛11.3年2樓/13樓

資料說明

交易備註

112年04月

新北市新莊區福美街90巷48號十二樓

大樓

有車位

1,234萬
含車位價

35.75萬
含車位計算

34.52坪
含車位6.17坪

5.36坪

11.1年

12樓/13樓

3房2廳1衛

美學CEO

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年04月

大樓

美學CEO

新北市新莊區福美街90巷48號十二樓

移轉2次

1,234萬

含車位價

35.75萬/坪

含車位計算

建坪34.52坪(含車位6.17坪)地坪5.36有車位
3房2廳1衛11.1年12樓/13樓

資料說明

交易備註

112年04月

新北市新莊區福美街90巷46號十樓

大樓

有車位

1,880萬
含車位250萬

60.15萬
已扣除車位

37.39坪
含車位10.29坪

5.13坪

11.1年

10樓/13樓

2房2廳1衛

美學CEO

歷史移轉3次

112年04月

大樓

美學CEO

新北市新莊區福美街90巷46號十樓

移轉3次

1,880萬

含車位250萬

60.15萬/坪

已扣除車位

建坪37.39坪(含車位10.29坪)地坪5.13有車位
2房2廳1衛11.1年10樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

樓高

13、14層

戶數

105戶

格局

2房,3房,3+1房,A棟規劃41.87~48.59坪產品，B棟規劃27.10~28.35及40坪

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

合新建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外至室內有無障礙空間

公共設施

花園,健身房,交誼廳

主要特色

建案資訊: 基地面積750坪；接待地址：新北市新莊區福德一街/福美街；分為A,B兩棟，一層皆4戶。A棟樓層為地上14層~地下3層，B棟樓層為地上14層~地下3層交通狀況: 一高(中山高)、四快(台一線,台64線,特二快,新北環快)、三捷(機場線,環狀線,新莊線) 社區特色: 新莊福美公園第一排，車聲離得好遠的寧靜，咫尺間福美公園的一大片綠意。三捷五快的密集路網，讓你人在家中，即可盡享地價增值的無限利益。政府打造國際級規劃，媲美信義計畫區，超越新板特區，「新莊中原特區」綠能宅。座向: 座南朝北、座北朝南(資料最後更新日：2022/06/21)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (13)公共自行車 (2)停車場 (10)

0思源福德二街口公車站

3.7分鐘 / 308m

1頭前國中(思源路口)公車站

4.3分鐘 / 347m

2頭前國中(思源路口)公車站

7.4分鐘 / 553m

3中原東路公車站

5.1分鐘 / 412m

4中原東路公車站

5.1分鐘 / 402m

5思源新北大道路口公車站

5.7分鐘 / 472m

6頭前庄公車站

5.5分鐘 / 451m

7思源新北大道路口公車站

9.3分鐘 / 727m

8頭前庄公車站

6.6分鐘 / 542m

9善導庵公車站

6.3分鐘 / 511m

A思源路口公車站

6.9分鐘 / 569m

B善導庵公車站

6.9分鐘 / 562m

C新北大道路口公車站

8.5分鐘 / 688m

0思源福德二街口公車站

3.7分鐘 / 308m

1頭前國中(思源路口)公車站

4.3分鐘 / 347m

2頭前國中(思源路口)公車站

7.4分鐘 / 553m

3中原東路公車站

5.1分鐘 / 412m

4中原東路公車站

5.1分鐘 / 402m

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