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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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美樹首席

新北市新莊區福前街,新莊區福美街

大樓

66戶

13年

17層

♥️ 有19人收藏

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陳浩中

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2022年3月區成件TOP1

2024年4月龍虎榜

2023年6月龍虎榜

2023年5月龍虎榜

2022年3月龍虎榜

已成交賣方

31組

已成交買方

32組

從業時間

5-6年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新北市新莊區福前街135巷65號二樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位價

39萬
含車位計算

89.74坪
含車位23.81坪

12.73坪

12.3年

2樓/17樓

4房2廳2衛

美樹首席

歷史移轉2次

114年01月

大樓

美樹首席

新北市新莊區福前街135巷65號二樓

移轉2次

3,500萬

含車位價

39萬/坪

含車位計算

建坪89.74坪(含車位23.81坪)地坪12.73有車位
4房2廳2衛12.3年2樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新北市新莊區福前街135巷61號九樓

大樓

有車位

3,968萬
含車位價

44.95萬
含車位計算

88.28坪
含車位23.81坪

12.44坪

11.6年

9樓/17樓

3房2廳2衛

美樹首席

歷史移轉2次

113年05月

大樓

美樹首席

新北市新莊區福前街135巷61號九樓

移轉2次

3,968萬

含車位價

44.95萬/坪

含車位計算

建坪88.28坪(含車位23.81坪)地坪12.44有車位
3房2廳2衛11.6年9樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

新北市新莊區福前街135巷67號五樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位價

45.85萬
含車位計算

76.34坪
含車位11.91坪

12.28坪

11.4年

5樓/17樓

4房2廳2衛

美樹首席

歷史移轉2次

113年03月

大樓

美樹首席

新北市新莊區福前街135巷67號五樓

移轉2次

3,500萬

含車位價

45.85萬/坪

含車位計算

建坪76.34坪(含車位11.91坪)地坪12.28有車位
4房2廳2衛11.4年5樓/17樓

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

福前街135巷65號7樓

大樓

有車位

3,350萬
含車位220萬

48.94萬
已扣除車位

75.9坪
含車位11.95坪

12.2坪

11.3年

7樓/17樓

4房2廳2衛

美樹首席

歷史移轉2次

113年01月

大樓

美樹首席

福前街135巷65號7樓

移轉2次

3,350萬

含車位220萬

48.94萬/坪

已扣除車位

建坪75.9坪(含車位11.95坪)地坪12.2有車位
4房2廳2衛11.3年7樓/17樓

資料說明

信義成交

112年11月

福前街135巷67號7樓

大樓

有車位

3,228萬
含車位230萬

46.56萬
已扣除車位

76.34坪
含車位11.95坪

12.28坪

11.1年

7樓/17樓

4房2廳2衛

美樹首席

歷史移轉2次

112年11月

大樓

美樹首席

福前街135巷67號7樓

移轉2次

3,228萬

含車位230萬

46.56萬/坪

已扣除車位

建坪76.34坪(含車位11.95坪)地坪12.28有車位
4房2廳2衛11.1年7樓/17樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

17層

戶數

66戶

格局

4房,4房產品65坪

公設比

30.00%~30.00%

建設公司

興富發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛,石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，社區統一集中處理

無障礙設施

有，有無障礙空間

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,宴會廳,媽媽教室,交誼廳,健身房有三樓有氧和頂樓重訓，還有棋藝室，戶外烤肉區

主要特色

該案坐落於福美公園第一排，藉由大尺度陽台及中庭園圃規劃，使室內較無暗房設計，戶戶3面採光，享有充分日照、戶外可見綠意景觀。」建築規劃由MIT麻省理工建築師郭旭原以及哈佛建築師黃惠美設計，打造俐落水平弧度、側面不對稱開窗的建築。基地位在福美公園旁，為獨棟社區大樓，基地面積812坪，社區前後分別臨12米與8米計劃道路，至福美公園僅隔4米人行步道，均規劃65坪，戶戶皆有雙陽台。1樓規劃挑高6米圓弧形雙進式門廳，除了設置2戶店面之外，還規劃KTV室、健身房、露露天游泳池等公共設施。(資料最後更新日：2023/11/21)