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1/16雪梨
高雄市苓雅區海邊路２７號
大樓
83戶
33年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2022年度服務品質獎
2016年第2季度服務品質獎
2016年12月龍虎榜
2016年11月龍虎榜
2015年2月龍虎榜
已成交賣方
47組
已成交買方
29組
從業時間
11-12年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
24.5 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
24.5
萬/坪
2025年/11月
最新成交單價
24.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最高單價
30.2萬/坪
2025年/11月
近兩年最低單價
24.5萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
備註資訊：本標的因久無人居住，房屋現況多處滲水，包誇已知悉、未知悉滲水屋況，買方同意自行修復並負擔修繕所需費用，賣方已折讓價金，依現況點交給買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。含傢俱設備費；陽台外推；
770萬
28.59萬/坪
建坪26.93坪地坪2.56坪無車位
3房2廳2衛32.3年12樓/13樓
3房2廳2衛32.3年12樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
備註資訊：其他增建；
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
13層
戶數
83戶
格局
3-4房
公設比
21.00%~30.00%
建設公司
忠裕建設股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，自倒或者放到集中管理區
無障礙設施
無
公共設施
花園,垃圾集中區
主要特色
大面海景海景第一排,永久景觀，近亞洲新灣區-海洋文化及流行音樂中心，光榮碼頭輕軌站，近漢神百貨及苓雅市場，生活機能佳。(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (5)
公共自行車 (1)
停車場 (4)
0光榮碼頭站 - 出口
3分鐘 / 217m
1旅運中心站 - 出口
7.8分鐘 / 615m
0光榮碼頭站 - 出口
3分鐘 / 217m
1旅運中心站 - 出口
7.8分鐘 / 615m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
雪梨最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，雪梨近期成交單價為24.5萬/坪（成交時間114.11）。
雪梨近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，雪梨近一年平均成交單價24.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
雪梨的屋齡幾年？
根據登記資訊，雪梨目前屋齡約為33年。
雪梨是由哪家建設公司興建？
雪梨的建築是由忠裕建設股份有限公司興建而成。
雪梨的總樓高？
雪梨總樓高共計13層。
雪梨總戶數多嗎？
針對雪梨的居住規模，總戶數資料記載約為83戶。
雪梨的公設比是多少？
雪梨登記之公共設施比例約為21.00%~30.00%。
雪梨公設有哪些?
雪梨社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
雪梨垃圾如何處理？
雪梨之廢棄物處理機制為社區統一處理，自倒或者放到集中管理區。
雪梨有警衛管理嗎？
雪梨目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
雪梨附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
雪梨距離最近的捷運站光榮碼頭站步行僅需約3分鐘。
雪梨附近有公車站嗎？走路大概要多久？
雪梨距離最近的公車站苓雅市場公車站步行僅需約6.5分鐘。
雪梨周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從雪梨步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
雪梨周邊有停車場嗎？
雪梨5分鐘路程內設有4個停車場。
雪梨附近有幼兒園嗎？
雪梨周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
雪梨附近有超市或市場可以採買嗎？
雪梨直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
雪梨附近步行範圍內有便利商店嗎？
雪梨直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
雪梨附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
雪梨直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
雪梨附近有公園嗎？
雪梨直線距離約96公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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