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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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棋琴六重奏

高雄市鼓山區明誠三路４６７號

大樓

189戶

18年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

賴筠潔

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

38.3

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年02月

高雄市鼓山區明誠三路473之1號六樓

大樓

660萬

21.62萬

30.53坪

2.99坪

17.7年

6樓/15樓

3房2廳1衛

棋琴六重奏

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

棋琴六重奏

高雄市鼓山區明誠三路473之1號六樓

移轉2次

660萬

21.62萬/坪

建坪30.53坪地坪2.99無車位
3房2廳1衛17.7年6樓/15樓

資料說明

交易備註

113年01月

高雄市鼓山區明誠三路473號四樓

大樓

有車位

1,650萬

含車位180萬

35.04萬

38.43萬

47.09坪

含車位8.84坪

4.28坪

17.6年

4樓/15樓

3房2廳2衛

凹子底站

棋琴六重奏

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年01月

大樓

棋琴六重奏

高雄市鼓山區明誠三路473號四樓

1,650萬

含車位180萬

35.04萬/坪

38.43萬

建坪47.09坪

含車位8.84坪地坪4.28有車位
3房2廳2衛17.6年4樓/15樓

凹子底站

資料說明

交易備註

113年01月

明誠三路473之2號13樓

大樓

有車位

1,688萬
含車位價

38.19萬
含車位計算

44.2坪
含車位8.13坪

4.08坪

17.6年

13樓/15樓

3房2廳2衛

凹子底站

棋琴六重奏

113年01月

大樓

棋琴六重奏

明誠三路473之2號13樓

1,688萬

含車位價

38.19萬/坪

含車位計算

建坪44.2坪(含車位8.13坪)地坪4.08有車位
3房2廳2衛17.6年13樓/15樓

凹子底站

資料說明

信義成交

112年03月

高雄市鼓山區明誠三路471號六樓

大樓

590萬

24.16萬

24.42坪

2.51坪

16.8年

6樓/15樓

2房1廳1衛

凹子底站

棋琴六重奏

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

112年03月

大樓

棋琴六重奏

高雄市鼓山區明誠三路471號六樓

590萬

24.16萬/坪

建坪24.42坪地坪2.51無車位
2房1廳1衛16.8年6樓/15樓

凹子底站

資料說明

交易備註

112年02月

高雄市鼓山區明誠三路467號十五樓

大樓

有車位

1,700萬
含車位價

30.59萬
含車位計算

55.57坪
含車位8.27坪

4.96坪

16.7年

15樓/15樓

4房2廳2衛

凹子底站

棋琴六重奏

112年02月

大樓

棋琴六重奏

高雄市鼓山區明誠三路467號十五樓

1,700萬

含車位價

30.59萬/坪

含車位計算

建坪55.57坪(含車位8.27坪)地坪4.96有車位
4房2廳2衛16.7年15樓/15樓

凹子底站

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

18年

坪數

23.42~52.79坪

樓高

15層

戶數

189戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房,4房

公設比

30.00%~33.00%

建設公司

崑庭建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車,及費用垃圾子母車

無障礙設施

有，無障礙空間

公共設施

花園,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

交通動線流暢，人口面積優勢，漢神巨蛋皆位於此商圈，捷運及高鐵系統皆位於本商圈，發展潛力驚人。生活機能佳，巨蛋商圈繁榮，近美術館，農16，高雄區最熱門的購屋區域，重劃區的北高雄是未來市集市政，觀光，運動藝術之重要區域(資料最後更新日：2024/02/24)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (4)公車 (9)公共自行車 (4)停車場 (10)

0凹子底站 - 出口4

6.3分鐘 / 511m

1凹子底站 - 出口3

7.3分鐘 / 578m

2凹子底站 - 出口2

8.2分鐘 / 655m

3凹子底站 - 出口1

8.3分鐘 / 666m

0凹子底站 - 出口4

6.3分鐘 / 511m

1凹子底站 - 出口3

7.3分鐘 / 578m

2凹子底站 - 出口2

8.2分鐘 / 655m

3凹子底站 - 出口1

8.3分鐘 / 666m