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社區/商辦
微笑莊園

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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微笑莊園

新北市淡水區濱海路一段１２５號

大樓

611戶

12年

14層

♥️ 有56人收藏

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陳子昕

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2023年/12月

最新平均單價

31 萬/坪

待售物件

-筆

待租物件

-筆

近一年詢問度

1筆

近五年成交

24筆

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

31

萬/坪

2023年/12月

最新平均單價

31

萬/坪

2023年/01月

近兩年最高單價

35.9

萬/坪

2022年/12月

近兩年最低單價

25.7

萬/坪

2023年/12月

最新成交單價

31萬/坪

2023年/01月

近兩年最高單價

35.9萬/坪

2022年/12月

近兩年最低單價

25.7萬/坪

本社區

251

本社區

251

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

濱海路一段211號3樓

大樓

有車位

2,670萬
含車位300萬

31.01萬
已扣除車位

96.56坪
含車位20.15坪

17.87坪

11.1年

3樓/14樓

4房2廳3衛

濱海義山站

淡水行政中心站

歷史移轉3次

備註資訊：車位層次與平面圖地下2層不符，係因地形所致其他增建；

112年12月

大樓

濱海路一段211號3樓

移轉3次

2,670萬

含車位300萬

31.01萬/坪

已扣除車位

建坪96.56坪(含車位20.15坪)地坪17.87有車位
4房2廳3衛11.1年3樓/14樓

濱海義山站

淡水行政中心站

資料說明

信義成交

交易備註

112年11月

新北市淡水區濱海路一段177號六樓

套房

有車位

1,007萬

含車位140萬

30.06萬

35.47萬

33.5坪

含車位9.05坪

5.27坪

11.0年

6樓/14樓

1房1廳1衛

濱海義山站

淡水行政中心站

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:陽台加窗其他增建；

112年11月

套房

新北市淡水區濱海路一段177號六樓

移轉2次

1,007萬

含車位140萬

30.06萬/坪

35.47萬

建坪33.5坪

含車位9.05坪地坪5.27有車位
1房1廳1衛11.0年6樓/14樓

濱海義山站

淡水行政中心站

資料說明

交易備註

112年10月

新北市淡水區濱海路一段205號十一樓

大樓

有車位

2,120萬

含車位150萬

31.36萬

34.24萬

67.61坪

含車位10.07坪

13.42坪

10.9年

11樓/14樓

4房2廳2衛

濱海義山站

淡水行政中心站

歷史移轉3次

112年10月

大樓

新北市淡水區濱海路一段205號十一樓

移轉3次

2,120萬

含車位150萬

31.36萬/坪

34.24萬

建坪67.61坪

含車位10.07坪地坪13.42有車位
4房2廳2衛10.9年11樓/14樓

濱海義山站

淡水行政中心站

資料說明

112年10月

新北市淡水區濱海路一段199號七樓

大樓

有車位

2,200萬
含車位300萬

33.01萬
已扣除車位

77.7坪
含車位20.14坪

13.5坪

10.9年

7樓/14樓

3房2廳2衛

濱海義山站

淡水行政中心站

歷史移轉2次

112年10月

大樓

新北市淡水區濱海路一段199號七樓

移轉2次

2,200萬

含車位300萬

33.01萬/坪

已扣除車位

建坪77.7坪(含車位20.14坪)地坪13.5有車位
3房2廳2衛10.9年7樓/14樓

濱海義山站

淡水行政中心站

資料說明

112年08月

濱海路一段163號5樓

大樓

有車位

1,720萬
含車位140萬

34.83萬
已扣除車位

55.44坪
含車位10.07坪

9.79坪

10.8年

5樓/14樓

2房2廳2衛

濱海義山站

淡水行政中心站

歷史移轉4次

備註資訊：其他增建；

112年08月

大樓

濱海路一段163號5樓

移轉4次

1,720萬

含車位140萬

34.83萬/坪

已扣除車位

建坪55.44坪(含車位10.07坪)地坪9.79有車位
2房2廳2衛10.8年5樓/14樓

濱海義山站

淡水行政中心站

資料說明

信義成交

交易備註

1
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3
⋯
7

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

12年

坪數

21.95~90.31坪

樓高

14層

戶數

611戶

格局

兩房三房四房大四房

公設比

27.00%~32.00%

建設公司

麗寶建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1垃圾集中室冷藏處理

無障礙設施

有，手扶梯無障礙坡道

公共設施

SPA,健身房,KTV,遊戲室,圖書室,交誼廳,桌球室,陽光泳池、養身健康步道、鋼琴音樂吧台、攀岩場、羽球場、麻將室、高球練習區、洗衣間、瑜珈教室、咖啡店、寵物公園、

主要特色

地點極佳，近來新市國小、家樂福、淡水區公所、萬坪公園、國民運動中心【環境優勢】麗寶千坪中庭花園社區，管理嚴謹，回家就像渡假一樣。【景觀優勢】面中庭花園，棟距寬，樹海大景，心曠神怡公設多元應有境有,享受生活(資料最後更新日：2023/08/15)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

捷運 (1)公共自行車 (1)

0濱海義山站 - 出口

2.1分鐘 / 147m

0濱海義山站 - 出口

2.1分鐘 / 147m

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