訂閱追蹤此社區/商辦
聯繫經紀人員
1/8
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
一鍵清空
NEW！清爽空間體驗清爽空間
請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
1/8
1/8如茵樓
高雄市苓雅區青年一路,苓雅區林南街
大樓
36戶
42年
5、7層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2019年度服務品質獎
2010年第1季度服務品質獎
2010年9月龍虎榜
2010年4月龍虎榜
已成交賣方
84組
已成交買方
102組
從業時間
27-28年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/01月
最新平均單價
22.7 萬/坪
988萬
22.67萬/坪
建坪43.58坪地坪8.65坪無車位
3房2廳2衛41.6年3樓/7樓
3房2廳2衛41.6年3樓/7樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
22.7
萬/坪
2026年/01月
最新平均單價
2024年/07月
近兩年最高單價
32.3
萬/坪
1,950萬
32.34萬/坪
建坪60.29坪地坪11.89坪無車位
4房3衛40.1年1 ~ 2樓/7樓
4房3衛40.1年1 ~ 2樓/7樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
2026年/01月
最新成交單價
22.7萬/坪
2024年/07月
近兩年最高單價
32.3萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
22.7萬/坪
本社區 802
本社區 802
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
988萬
22.67萬/坪
建坪43.58坪地坪8.65坪無車位
3房2廳2衛41.6年3樓/7樓
3房2廳2衛41.6年3樓/7樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
42年
坪數
35.52~47.52坪
樓高
5、7層
戶數
36戶
格局
3房
公設比
27.00%~28.00%
建設公司
長谷建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
自行處理，16：20或19：00垃圾車
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
單純華廈，住家24戶店面4戶，戶數單純近文化中心西側門約100公尺，生活機能便利性佳，管理嚴謹，管理員親切有問必答。(資料最後更新日：2024/07/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (25)
公共自行車 (3)
0光華五福路口(往北)
3.7分鐘 / 270m
1光華五福路口(往南)
5.1分鐘 / 360m
2苓雅一路口(往南)
4.9分鐘 / 355m
3苓雅一路口(往北)
4.9分鐘 / 359m
4四維國小(青年一路)(往東)
6.8分鐘 / 483m
5自來水公園(往東)
5.1分鐘 / 372m
6自來水公園(往西)
6.3分鐘 / 455m
7高雄文化中心(五福國中站)(往東)
5.6分鐘 / 416m
8麗尊酒店(往東)
7.9分鐘 / 560m
9師範大學(和平校區)(往南)
6.9分鐘 / 519m
A麗尊酒店(往西)
7.8分鐘 / 545m
B光華路口(四維二路)(往西南)
5.5分鐘 / 409m
C光華路口(四維二路)(往東)
5.7分鐘 / 423m
D高雄文化中心(和平一路)(往南)
6.8分鐘 / 507m
E高雄文化中心(和平一路)(往北)
6.8分鐘 / 493m
F師範大學(和平校區)(往北)
7.7分鐘 / 563m
G高雄文化中心(五福國中站)(往東)
7.6分鐘 / 570m
H高雄文化中心(五福國中站)(往西)
8.2分鐘 / 597m
I四維國小(民權一路)(往北)
8.4分鐘 / 587m
J民權一路(往北)
9.6分鐘 / 661m
K民權一路(往南)
9.6分鐘 / 656m
L四維國小(民權一路)(往南)
8.9分鐘 / 598m
M廣東一街口(往東)
8.5分鐘 / 624m
N同慶路(往西)
7.3分鐘 / 521m
O四維路口(光華一路)(往北)
8.3分鐘 / 581m
0光華五福路口(往北)
3.7分鐘 / 270m
1光華五福路口(往南)
5.1分鐘 / 360m
2苓雅一路口(往南)
4.9分鐘 / 355m
3苓雅一路口(往北)
4.9分鐘 / 359m
4四維國小(青年一路)(往東)
6.8分鐘 / 483m
完整周邊生活圈
相似社區/商辦
點擊觀看相似社區
FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
如茵樓最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，如茵樓近期成交單價為22.7萬/坪（成交時間115.01）。
如茵樓近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，如茵樓近一年平均成交單價22.7萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，苓雅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
苓雅區近半年大樓成交行情，平均單價31.3萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
如茵樓格局與坪數範圍？
如茵樓登記之坪數主要分布在35.52~47.52坪，格局規劃包含3房等類型。
如茵樓的屋齡幾年？
根據登記資訊，如茵樓目前屋齡約為42年。
如茵樓是由哪家建設公司興建？
如茵樓的建築是由長谷建設興建而成。
如茵樓的總樓高？
如茵樓共2棟，總樓高分別為5、7層。
如茵樓總戶數多嗎？
針對如茵樓的居住規模，總戶數資料記載約為36戶。
如茵樓的公設比是多少？
如茵樓登記之公共設施比例約為27.00%~28.00%。
如茵樓垃圾如何處理？
如茵樓之廢棄物處理機制為自行處理，16：20或19：00垃圾車。
如茵樓有警衛管理嗎？
如茵樓目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
如茵樓附近有公車站嗎？走路大概要多久？
如茵樓距離最近的公車站光華五福路口(往北)步行僅需約3.7分鐘。
如茵樓周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從如茵樓步行約1.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
如茵樓附近有哪些國小和國中？
如茵樓附近有市立四維國小與市立五福國中。
如茵樓附近有幼兒園嗎？
如茵樓周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
如茵樓附近有超市或市場可以採買嗎？
如茵樓直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
如茵樓附近步行範圍內有便利商店嗎？
如茵樓直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
如茵樓附近有藥妝店來買日常用品嗎？
如茵樓直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
如茵樓附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
如茵樓直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
如茵樓附近有公園嗎？
如茵樓直線距離約249公尺內有自來水公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
如茵樓附近有運動中心嗎？
如茵樓直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
如茵樓附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
如茵樓直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
載入更多問題
：信義房屋