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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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薩爾斯堡

台南市中西區府前路二段２５８巷５號

華廈

77戶

31年

7層

社區委託達人

李進富

0915050009

06-3001255

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2022年/12月

本社區成交價格

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

18.8

萬/坪

2022年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

台南市中西區府前路二段258巷25號三樓

華廈

有車位

950萬
含車位價

19.37萬
含車位計算

49.05坪
含車位--坪

9.5坪

30.7年

3樓/7樓

3房1廳2衛

薩爾斯堡

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

112年12月

華廈

薩爾斯堡

台南市中西區府前路二段258巷25號三樓

950萬

含車位價

19.37萬/坪

含車位計算

建坪49.05坪(含車位--坪)地坪9.5有車位
3房1廳2衛30.7年3樓/7樓

資料說明

交易備註

111年12月

台南市中西區府前路二段258巷23號

華廈

980萬

20.22萬

48.48坪

9.27坪

29.7年

1樓/7樓

4房2廳2衛

薩爾斯堡

備註資訊：其他增建；

111年12月

華廈

薩爾斯堡

台南市中西區府前路二段258巷23號

980萬

20.22萬/坪

建坪48.48坪地坪9.27無車位
4房2廳2衛29.7年1樓/7樓

資料說明

交易備註

111年07月

台南市中西區府前路二段258巷9號四樓

華廈

805萬

17.28萬

46.57坪

9.27坪

29.3年

4樓/7樓

3房2廳2衛

薩爾斯堡

111年07月

華廈

薩爾斯堡

台南市中西區府前路二段258巷9號四樓

805萬

17.28萬/坪

建坪46.57坪地坪9.27無車位
3房2廳2衛29.3年4樓/7樓

資料說明

111年04月

台南市中西區府前路二段258巷23號五樓

華廈

有車位

930萬
含車位價

18.83萬
含車位計算

49.38坪
含車位--坪

9.27坪

29.0年

5樓/7樓

3房2廳2衛

薩爾斯堡

111年04月

華廈

薩爾斯堡

台南市中西區府前路二段258巷23號五樓

930萬

含車位價

18.83萬/坪

含車位計算

建坪49.38坪(含車位--坪)地坪9.27有車位
3房2廳2衛29.0年5樓/7樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

31年

坪數

樓高

7層

戶數

77戶

格局

3房

公設比

27.00%~28.00%

建設公司

不祥

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，管理室門口

無障礙設施

有，進入社區有無障礙坡道

公共設施

花園,圓形鵝鑾石健康步道，噴水池

主要特色

臨台南運河，烏橋附近，親水社區，全部82戶，社區單純稀少釋出，鬧中取近，近星鑽計劃區域徵收地區，ㄇ字型社區圍繞著中庭公園而建，一層兩戶社區單純，無障礙空間設計，近運河步道，未來潛力無窮。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (16)停車場 (3)

0民生路二段公車站

1.8分鐘 / 151m

1民生路二段公車站

1.2分鐘 / 102m

2協進國小(民生路)公車站

3.2分鐘 / 258m

3協進國小(民生路)公車站

3.7分鐘 / 281m

4交通隊公車站

5分鐘 / 378m

5交通隊公車站

4.6分鐘 / 379m

6協進國小(金華路)公車站

6.5分鐘 / 503m

7協進國小(金華路)公車站

6.5分鐘 / 503m

8接官亭公車站

5.6分鐘 / 417m

9中國城(金華路)公車站

6.5分鐘 / 527m

A中國城(金華路)公車站

6.6分鐘 / 537m

B接官亭公車站

6.2分鐘 / 458m

C協和里公車站

7.7分鐘 / 583m

D協和里公車站

7.4分鐘 / 561m

E停2停車場公車站

8分鐘 / 654m

F停2停車場公車站

8.7分鐘 / 683m

0民生路二段公車站

1.8分鐘 / 151m

1民生路二段公車站

1.2分鐘 / 102m

2協進國小(民生路)公車站

3.2分鐘 / 258m

3協進國小(民生路)公車站

3.7分鐘 / 281m

4交通隊公車站

5分鐘 / 378m

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