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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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興大湛

台中市南區學府路８８號

大樓

100戶

13年

14層

社區達人

挑選經紀人

羅怡茹

0966415685

04-23692752

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2023年第3季度服務品質獎

2023年12月度破百萬經紀人員

2023年11月度業績第三名

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

41.8

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台中市南區學府路88之1號三樓之七

大樓

有車位

1,720萬

含車位120萬

35.98萬

41.76萬

47.8坪

含車位9.49坪

7.65坪

12.5年

3樓/14樓

3房2廳2衛

興大湛

113年01月

大樓

興大湛

台中市南區學府路88之1號三樓之七

1,720萬

含車位120萬

35.98萬/坪

41.76萬

建坪47.8坪

含車位9.49坪地坪7.65有車位
3房2廳2衛12.5年3樓/14樓

資料說明

112年11月

學府路88之1號9樓之2

大樓

有車位

1,850萬
含車位150萬

43.33萬
已扣除車位

48.72坪
含車位9.49坪

7.8坪

12.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

興大湛

歷史移轉2次

112年11月

大樓

興大湛

學府路88之1號9樓之2

移轉2次

1,850萬

含車位150萬

43.33萬/坪

已扣除車位

建坪48.72坪(含車位9.49坪)地坪7.8有車位
3房2廳2衛12.3年9樓/14樓

資料說明

信義成交

112年10月

台中市南區學府路88號八樓之三

大樓

有車位

1,720萬

含車位120萬

37.65萬

42.67萬

45.68坪

含車位8.18坪

7.32坪

12.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

興大湛

歷史移轉3次

112年10月

大樓

興大湛

台中市南區學府路88號八樓之三

移轉3次

1,720萬

含車位120萬

37.65萬/坪

42.67萬

建坪45.68坪

含車位8.18坪地坪7.32有車位
3房2廳2衛12.3年8樓/14樓

資料說明

112年08月

台中市南區學府路88號九樓之五

大樓

有車位

1,380萬

含車位120萬

36.67萬

42.78萬

37.63坪

含車位8.18坪

6.03坪

12.1年

9樓/14樓

2房2廳1衛

興大湛

112年08月

大樓

興大湛

台中市南區學府路88號九樓之五

1,380萬

含車位120萬

36.67萬/坪

42.78萬

建坪37.63坪

含車位8.18坪地坪6.03有車位
2房2廳1衛12.1年9樓/14樓

資料說明

112年04月

學府路88號12樓之5

大樓

有車位

1,388萬
含車位180萬

41.01萬
已扣除車位

37.63坪
含車位8.18坪

6.03坪

11.8年

12樓/14樓

2房2廳1衛

興大湛

112年04月

大樓

興大湛

學府路88號12樓之5

1,388萬

含車位180萬

41.01萬/坪

已扣除車位

建坪37.63坪(含車位8.18坪)地坪6.03有車位
2房2廳1衛11.8年12樓/14樓

資料說明

信義成交

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

13年

坪數

樓高

14層

戶數

100戶

格局

2房,3房,店面

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

大城建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中分類處理

無障礙設施

有，有無障礙公間

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳,會議室,挑高氣派大廳、戶外休憩室、造景水池

主要特色

大城建設「興大湛」位於台中市南區學府路、學府路98巷口，距離數位圖書館步行約5分鐘，學府路有小吃、餐飲店與便利商店可供採買與用餐。「本案除了鄰近數位圖書館，距離興大園道不到300公尺，散步就可以到，地段與稀有性是優勢。」「興大湛」基地面積984坪，3面臨路，規劃2棟地上12~14樓的大樓，臨學府路有4間店面，已全部完銷。社區門廳設於5.45米計劃道路，退縮17米，挑高6.8米，門廳前方設有植栽、水景，車道寬5.5米，同樣設於5.45米計劃道路，門廳後方規劃健身房、電影院、交誼廳等設施。(資料最後更新日：2023/10/10)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (29)停車場 (2)

0建成學府路口公車站

2.7分鐘 / 201m

1建成學府路口公車站

2.9分鐘 / 228m

2國立臺中圖書館(建成路)公車站

5.4分鐘 / 414m

3國立臺中圖書館(建成路)公車站

5.3分鐘 / 419m

4恩光堂公車站

6.6分鐘 / 518m

5中興大學(興大路)公車站

6.1分鐘 / 446m

6恩光堂公車站

6.7分鐘 / 523m

7中興大學2公車站

6.1分鐘 / 449m

8第三分局公車站

5.8分鐘 / 454m

9中興大學1公車站

6分鐘 / 441m

A恩光堂公車站

7.2分鐘 / 546m

B中興大學(興大路)公車站

6.8分鐘 / 500m

C恩光堂公車站

7.2分鐘 / 548m

D醒修宮公車站

8分鐘 / 618m

E第三分局公車站

6.8分鐘 / 508m

F醒修宮公車站

7.7分鐘 / 598m

G中興大學2公車站

7.6分鐘 / 575m

H國立臺中圖書館(復興路)公車站

7.5分鐘 / 586m

I國光國小公車站

8.3分鐘 / 616m

J復興有恆街口公車站

8.2分鐘 / 633m

K國光國小公車站

8分鐘 / 608m

L國光國小公車站

8.4分鐘 / 618m

M臺中圖書館公車站

8.2分鐘 / 641m

N新榮里公車站

8.6分鐘 / 682m

O國光國小公車站

10分鐘 / 735m

P復興市場公車站

8.5分鐘 / 660m

Q復興有恆街口公車站

8.2分鐘 / 635m

R中興大學1公車站

9.4分鐘 / 707m

S新榮里公車站

8.7分鐘 / 682m

0建成學府路口公車站

2.7分鐘 / 201m

1建成學府路口公車站

2.9分鐘 / 228m

2國立臺中圖書館(建成路)公車站

5.4分鐘 / 414m

3國立臺中圖書館(建成路)公車站

5.3分鐘 / 419m

4恩光堂公車站

6.6分鐘 / 518m

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