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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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興大湛

台中市南區學府路８８號

大樓

100戶

14年

14層

♥️ 有8人收藏

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莊詠喆

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2024年度區成件TOP3

2024年7月區業績TOP3

2025年3月區成件TOP1

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2025年3月業績破百萬經紀人員

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2024年/12月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

45.5

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年12月

學府路88號7樓之6

大樓

有車位

1,536萬
含車位150萬

45.54萬
已扣除車位

38.62坪
含車位8.18坪

6.19坪

13.4年

7樓/14樓

2房2廳1衛

興大湛

113年12月

大樓

興大湛

學府路88號7樓之6

1,536萬

含車位150萬

45.54萬/坪

已扣除車位

建坪38.62坪(含車位8.18坪)地坪6.19有車位
2房2廳1衛13.4年7樓/14樓

資料說明

信義成交

113年11月

學府路88之1號10樓之3

大樓

有車位

2,136萬
含車位150萬

52.96萬
已扣除車位

46.99坪
含車位9.49坪

7.52坪

13.3年

10樓/12樓

3房2廳2衛

興大湛

113年11月

大樓

興大湛

學府路88之1號10樓之3

2,136萬

含車位150萬

52.96萬/坪

已扣除車位

建坪46.99坪(含車位9.49坪)地坪7.52有車位
3房2廳2衛13.3年10樓/12樓

資料說明

信義成交

113年11月

台中市南區學府路88之1號十樓之三

大樓

有車位

2,136萬
含車位150萬

52.95萬
已扣除車位

46.99坪
含車位9.49坪

7.53坪

13.3年

10樓/14樓

3房2廳2衛

興大湛

歷史移轉2次

113年11月

大樓

興大湛

台中市南區學府路88之1號十樓之三

移轉2次

2,136萬

含車位150萬

52.95萬/坪

已扣除車位

建坪46.99坪(含車位9.49坪)地坪7.53有車位
3房2廳2衛13.3年10樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台中市南區學府路88之1號十二樓之六

大樓

有車位

1,443萬
含車位價

41.02萬
含車位計算

35.18坪
含車位4.75坪

5.63坪

13.0年

12樓/14樓

2房2廳1衛

興大湛

歷史移轉3次

113年07月

大樓

興大湛

台中市南區學府路88之1號十二樓之六

移轉3次

1,443萬

含車位價

41.02萬/坪

含車位計算

建坪35.18坪(含車位4.75坪)地坪5.63有車位
2房2廳1衛13.0年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市南區學府路88號十二樓之三

大樓

有車位

2,030萬

含車位120萬

43.2萬

50.93萬

46.99坪

含車位9.49坪

7.53坪

12.8年

12樓/14樓

3房2廳2衛

興大湛

113年04月

大樓

興大湛

台中市南區學府路88號十二樓之三

2,030萬

含車位120萬

43.2萬/坪

50.93萬

建坪46.99坪

含車位9.49坪地坪7.53有車位
3房2廳2衛12.8年12樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

14年

坪數

樓高

14層

戶數

100戶

格局

2房,3房,店面

公設比

31.00%~31.00%

建設公司

大城建設

主要結構

鐵筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾集中分類處理

無障礙設施

有，有無障礙公間

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳,會議室,挑高氣派大廳、戶外休憩室、造景水池

主要特色

大城建設「興大湛」位於台中市南區學府路、學府路98巷口，距離數位圖書館步行約5分鐘，學府路有小吃、餐飲店與便利商店可供採買與用餐。「本案除了鄰近數位圖書館，距離興大園道不到300公尺，散步就可以到，地段與稀有性是優勢。」「興大湛」基地面積984坪，3面臨路，規劃2棟地上12~14樓的大樓，臨學府路有4間店面，已全部完銷。社區門廳設於5.45米計劃道路，退縮17米，挑高6.8米，門廳前方設有植栽、水景，車道寬5.5米，同樣設於5.45米計劃道路，門廳後方規劃健身房、電影院、交誼廳等設施。(資料最後更新日：2023/10/10)