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1/12民族寶座
台南市中西區民族路二段１０７號
大樓
107戶
32年
13層♥️ 有8人收藏
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2025年10月區業績TOP2
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2026年/02月
最新平均單價
21.4 萬/坪
725萬
21.44萬/坪
建坪33.81坪地坪3.15坪無車位
3房2廳2衛31.3年9樓/13樓
3房2廳2衛31.3年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
21.4
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
2024年/09月
近兩年最高單價
27.5
萬/坪
792萬
27.45萬/坪
建坪28.85坪地坪2.72坪無車位
2房2廳2衛29.9年7樓/13樓
2房2廳2衛29.9年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
2026年/02月
最新成交單價
21.4萬/坪
2024年/09月
近兩年最高單價
27.5萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
20.6萬/坪
本社區 700
本社區 700
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
725萬
21.44萬/坪
建坪33.81坪地坪3.15坪無車位
3房2廳2衛31.3年9樓/13樓
3房2廳2衛31.3年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄792萬
27.45萬/坪
建坪28.85坪地坪2.72坪無車位
2房2廳2衛29.9年7樓/13樓
2房2廳2衛29.9年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：移轉稅費、服務費均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
170萬
4.19萬/坪
建坪40.54坪地坪3.71坪無車位
3房2廳2衛29.7年4樓/13樓
3房2廳2衛29.7年4樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：移轉稅費、服務費均由買方負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
150萬
4.44萬/坪
建坪33.81坪地坪3.19坪無車位
3房2廳2衛29.7年11樓/13樓
3房2廳2衛29.7年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
32年
坪數
24.00~64.00坪
樓高
13層
戶數
107戶
格局
2房,3房,4房
公設比
20.00%~30.00%
建設公司
大禾開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車,理 垃圾子母車
無障礙設施
有，一樓有斜坡可進入大樓
公共設施
無
主要特色
位處於台南火車站附近的精華地段，交通方便，周邊有台南醫院、南方公園、兩棟百貨公司，食衣住行育樂，應有盡有，生活機能相當完善。(資料最後更新日：2017/04/20)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (31)
停車場 (12)
0台南醫院(新光三越)公車站
1.8分鐘 / 133m
1台南醫院公車站
1.8分鐘 / 133m
2台南醫院(新光三越)公車站
2.3分鐘 / 155m
3台南醫院公車站
2.3分鐘 / 155m
4中山、民權路口公車站
3分鐘 / 210m
5中山、民權路口公車站
3分鐘 / 223m
6大遠百公車站
5.1分鐘 / 368m
7縣知事官邸公車站
5.8分鐘 / 460m
8民生綠園公車站
4.7分鐘 / 361m
9大遠百公車站
5.1分鐘 / 366m
A吳園公車站
5.6分鐘 / 408m
B縣知事官邸公車站
6.3分鐘 / 491m
C台南火車站公車站
5.6分鐘 / 416m
D南區健保局公車站
6.9分鐘 / 510m
E成功路公車站
7.5分鐘 / 550m
F火車站(南站)公車站
6.5分鐘 / 477m
G臺南火車站公車站
6.5分鐘 / 477m
H火車南站繞花園公車站
6.5分鐘 / 477m
I南區健保局公車站
7.5分鐘 / 562m
J民族路公車站
5.7分鐘 / 407m
K民族路公車站
5.8分鐘 / 410m
L成功路公車站
7.6分鐘 / 557m
M火車北站繞花園公車站
7.3分鐘 / 524m
N臺南火車站公車站
7.3分鐘 / 524m
O火車站(北站)公車站
7.3分鐘 / 524m
P民權路公車站
7.4分鐘 / 551m
Q開山路公車站
6.7分鐘 / 532m
R大道公廟公車站
9.3分鐘 / 688m
S大道公廟公車站
8.7分鐘 / 654m
T民權路公車站
7.7分鐘 / 569m
U開山路公車站
7.4分鐘 / 588m
0台南醫院(新光三越)公車站
1.8分鐘 / 133m
1台南醫院公車站
1.8分鐘 / 133m
2台南醫院(新光三越)公車站
2.3分鐘 / 155m
3台南醫院公車站
2.3分鐘 / 155m
4中山、民權路口公車站
3分鐘 / 210m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
民族寶座最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，民族寶座近三個月的平均成交單價為21.4萬元（統計區間115.01-115.03）。民族寶座近期成交單價為21.4萬/坪（成交時間115.02）。
民族寶座近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，民族寶座近一年平均成交單價21.4萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，中西區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中西區近半年大樓成交行情，平均單價24.2萬/坪（統計區間114.09-115.02）。
民族寶座現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前民族寶座在售物件共4件，在售物件均價為23.9萬/坪。在售物件單價最低23萬/坪，最高25.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
民族寶座格局與坪數範圍？
民族寶座登記之坪數主要分布在24.00~64.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
民族寶座的屋齡幾年？
根據登記資訊，民族寶座目前屋齡約為32年。
民族寶座是由哪家建設公司興建？
民族寶座的建築是由大禾開發興建而成。
民族寶座的總樓高？
民族寶座總樓高共計13層。
民族寶座總戶數多嗎？
針對民族寶座的居住規模，總戶數資料記載約為107戶。
民族寶座的公設比是多少？
民族寶座登記之公共設施比例約為20.00%~30.00%。
民族寶座有無障礙設施嗎？
民族寶座內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
民族寶座垃圾如何處理？
民族寶座之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車,理 垃圾子母車。
民族寶座有警衛管理嗎？
民族寶座目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
民族寶座附近有公車站嗎？走路大概要多久？
民族寶座距離最近的公車站台南醫院公車站步行僅需約1.8分鐘。
民族寶座周邊有停車場嗎？
民族寶座5分鐘路程內設有12個停車場。
民族寶座附近有幼兒園嗎？
民族寶座周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
民族寶座附近有超市或市場可以採買嗎？
民族寶座直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
民族寶座附近步行範圍內有便利商店嗎？
民族寶座直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
民族寶座附近有藥妝店來買日常用品嗎？
民族寶座直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
民族寶座附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
民族寶座直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
民族寶座附近有運動中心嗎？
民族寶座直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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