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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻儒天下一.三期

台南市東區東安路,東區光明街

大樓

193戶

32、35年

7、10層

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社區達人

連曼雅

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2024年/01月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

112年/12月~113年/02月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

21.4

萬/坪

2024年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年01月

台南市東區光明街66巷39號六樓之5

華廈

有車位

820萬
含車位價

21.28萬
含車位計算

38.54坪
含車位--坪

6.59坪

34.3年

6樓/7樓

3房2廳2衛

鴻儒天下一.三期

歷史移轉2次

113年01月

華廈

鴻儒天下一.三期

台南市東區光明街66巷39號六樓之5

移轉2次

820萬

含車位價

21.28萬/坪

含車位計算

建坪38.54坪(含車位--坪)地坪6.59有車位
3房2廳2衛34.3年6樓/7樓

資料說明

112年12月

東安路252號6樓之1

華廈

有車位

1,175萬
含車位120萬

21.46萬
含車位計算

54.74坪
含車位--坪

8.52坪

31.3年

6樓/10樓

4房2廳2衛

鴻儒天下一.三期

112年12月

華廈

鴻儒天下一.三期

東安路252號6樓之1

1,175萬

含車位120萬

21.46萬/坪

含車位計算

建坪54.74坪(含車位--坪)地坪8.52有車位
4房2廳2衛31.3年6樓/10樓

資料說明

信義成交

112年09月

台南市東區光明街66巷39號六樓之13

套房

380萬

23.76萬

15.99坪

2.75坪

33.9年

6樓/7樓

1房1廳1衛

鴻儒天下一.三期

歷史移轉2次

112年09月

套房

鴻儒天下一.三期

台南市東區光明街66巷39號六樓之13

移轉2次

380萬

23.76萬/坪

建坪15.99坪地坪2.75無車位
1房1廳1衛33.9年6樓/7樓

資料說明

112年07月

台南市東區光明街66巷39號六樓之7

華廈

有車位

808萬
含車位價

18.72萬
含車位計算

43.17坪
含車位--坪

7.15坪

33.8年

6樓/7樓

3房1廳2衛

鴻儒天下一.三期

112年07月

華廈

鴻儒天下一.三期

台南市東區光明街66巷39號六樓之7

808萬

含車位價

18.72萬/坪

含車位計算

建坪43.17坪(含車位--坪)地坪7.15有車位
3房1廳2衛33.8年6樓/7樓

資料說明

111年10月

台南市東區東安路240號七樓

華廈

600萬

14.15萬

42.41坪

6.92坪

30.2年

7樓/10樓

4房2廳2衛

鴻儒天下一.三期

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

111年10月

華廈

鴻儒天下一.三期

台南市東區東安路240號七樓

600萬

14.15萬/坪

建坪42.41坪地坪6.92無車位
4房2廳2衛30.2年7樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

32、35年

坪數

樓高

7、10層

戶數

193戶

格局

光明街(鴻儒天下)一層11戶，

公設比

15.00%~30.00%

建設公司

統一建設公司

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，每週一二四六下午四點半後八點半前社區處理

無障礙設施

無，沒有無障礙

公共設施

花園,警衛室、電梯、逃生梯、中庭

主要特色

住戶品質優良,大部份都是公教人員,文教人員,此區近火車站,市場與東寧商圈,生活機能一極棒，南紡購物中心及國賓影城在附近，吃喝玩樂都很便利。公園綠地散步吸取芬多精，又近學區，有小朋友的家庭好選擇，社區寧靜清幽，通風好光線佳(資料最後更新日：2021/09/28)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公車 (11)停車場 (8)

0大鵬新城公車站

4.7分鐘 / 344m

1大鵬新城公車站

4.5分鐘 / 349m

2東興公園公車站

4.3分鐘 / 355m

3東興公園公車站

5.1分鐘 / 423m

4光明街口公車站

5.1分鐘 / 410m

5光明街口公車站

5.7分鐘 / 441m

6無障礙之家公車站

7分鐘 / 572m

7後甲國中公車站

8.1分鐘 / 662m

8後甲國中公車站

8.1分鐘 / 664m

9四份子公車站

8.5分鐘 / 641m

A四份子公車站

8分鐘 / 622m

0大鵬新城公車站

4.7分鐘 / 344m

1大鵬新城公車站

4.5分鐘 / 349m

2東興公園公車站

4.3分鐘 / 355m

3東興公園公車站

5.1分鐘 / 423m

4光明街口公車站

5.1分鐘 / 410m

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